Комбинированный дом. Вопросы и ответы

На счёт дороговизны морских контейнеров согласен. И про самодельный каркас я тоже думал. Даже рассчитывал стоимость. В конечном счёте остановился на строительных блок-контейнерах с мощным металлическим каркасом. На пробу поставлю 2 шт. (общ. стоимость 90 тыс. руб). Немного переделаю (доп утепление, нормальная внутренняя и внешняя отделка.). В конечно счёте модульный домик 24 кв. м с двумя верандами, встанет, примерно, в 150-200 тыс. Что очень даже хорошо. Поживу годик. И там видно будет.

 

Здравствуйте!
Хотелось бы пристроить к дому комнату, но есть некоторые проблемы
- Дом насыпной, стоит на неглубоко зарытых опорах, немного подвержен сезонным сдвигам грунта.
- Сезонные грунтовые воды слишком высоко, на глубине менее 50 см. (обычный уровень более метра)
- Высокая влажность.

Размеры пристройки 3x6 м, планировалось сделать ленточный фундамент шириной 35-40 см, выстой около метра, с высотой от земли 20-25 см.
Стены из газобетонных блоков.

Но меня терзают сомнения, привязывать стены к дому нельзя, так сезонные хождения дома могут оторвать стену, без крепления пристройка может просто уползти от дома.
В таком случае наиболее подходящим вариантом была бы каркасная постройка, но в комнате планируется разместить отопительно оборудования и сан. узел.

Посоветуйте как быть.

 

Правильные сомнения. Оторвет пристройку.

Возможно стоит подумать об увеличении площади не в стороны, а вверх? Т. е. мансардный этаж.
Как вариант. Часть жилых помещений первого этажа - перенести на мансардный этаж, а

разместить на освободившейся площади.

 

Форумчане добрый день, есть несколько вопросов относительно строительства комбинированного дома.

В качестве эскиза выбран вот такой вот проект



http://www.tree-home.ru/kombinirovannyy-dom-iz-otsilindrovannogo-brevna-shale-7-110-m.kv.html

Правда будет несколько изменений по планировке.

Теперь вопросы:
1) Вменяемая ли цена у данного дома предложенная на сайте
2) Смущает что стены первого этажа будут положены в пол-блока, имеется опыт строительства гаража с мансардой, вот тема

https://www.forumhouse.ru/threads/55528/

и если быть честным я бы положил блоки именно в полный блок - оправдано ли такое решение ?

3) Ну и хочется услышать критики или замечаний по данному проекту

Исходные данные:
Семья - 2 взрослых и 3 детей, дедушка который будет жить в этом доме круглогодично, ну и гости

электричество есть на участке, вода подведена, имеется возможность быстро завести газ, однако хочется наличие печки или камина, что бы в случае чего можно было топить дровами

 

Попробовал накидать свои хотелки - результат ниже



Несколько комментариев :
1) Вместо веранды с ее навесом с правой стороны - делаем террасу
2) Размер дома в длину увеличиваем на 1 метр
3) Планировка так же изменена в связи с переносом входа и террасой
4) второй этаж пока не рисовал - но он особо не меняется
5) Крыло крыши с левой стороны остается на своем месте
6) Балкон мансарды находится над террасой

 

Lavvash, лестница на второй этаж винтовая? Судя по выделенному на неё месту другая и не влезет.
На первом этаже спален нет. Даже для дедушки. В этом случае на втором этаже необходимы на 6 человек 4-5 спален.
И это на площади менее 56 кв. м. - вычитаем на стены и лестницу. При этом надо бы еще и с/у на втором этаже. И желательно раздельный. А еще коридорчик -проход до всего этого...
Не влезает!
Надо переделывать первый этаж. Полностью.
Делать котельную/с/у площадью 12 квадратов да еще со входом из гостиной весьма странное решение.
При таких минимальных площадях придется довольствоваться гостиной совмещенной с кухней. А кухню отдать под дедушкину спальню.
И лестницу переносите в прихожую.

 

Согласен, за праздники тоже до этого дошел.
Для начала думаю добавить 1 метр еще и в ширину, дабы больше было места для маневра.
Как отрисую - выложу сюда - завтра

 

Есть такой вопрос - где лучше организовать подвал в доме для хранения всякий солений ?

 

Lavvash, что именно Вы собираетесь там хранить и в каких объемах?
Мне очень часто кажется, что погреб - это надуманная хотелка. Типа того: в каждом НАСТОЯЩЕМ доме у РАЧИТЕЛЬНОГО хозяина ДОЛЖЕН быть погреб для хранения припасов.
А всех припасов - 8 банок огурцов и мешок картохи... с рынка. Т. к. сами уже не сажаем).

Лучше сделать при кухне нормальную кладовку. А уж если потом дли "припасов" будет нужно, то сделаете отдельный погребок.

 

Я наверное полностью соглашусь с Вашим мнением - так на всякий случай, вдруг пригодится

 

Lavvash, не тратьте на него деньги.) Вот они Вам для строительства точно пригодятся)

 

Сейчас обратил внимание на другой проект от той же фирмы - там дом уже с терассой

теперь ломаю голову по какому пути пойти

строить буду не через эту контору - с помощью местных строителей, за основу только планировка береться

 

Lavvash, мое малое наблюдение: по любому на первом этаже надо предусмотреть комнату для пожилого члена семьи. И чтобы в дверь можно было проехать в инвалидной коляске. И это не в вашем конкретном случае, нет, это общая практика. Слышала от знакомого архитектора, что не помешает это предусмотрены ЛЮБОЙ семье при работе с архитектурным планом будущего дома.

 

Можно ещё съездить посмотреть похожий домик под предлогом его покупки, вот например.

 

Симпатичный домик.