Помогите с проектом - нужен крошечный домик

Всем привет! Давайте знакомиться, мы молодая семья, на которую неожиданно свалился шикарный земельный участок - 25 соток, лес, речка, тишина и час езды от города. Негаданная радость внесла коррективы в планирование беременности и вообще все перевернула с ног на голову. Загорелись мы с мужем построить дачу - возвращение к матушке-природе из нашего промышленного города, отдых от стрессов, здоровье, нормальное детство у ребенка, все дела... Денег ноль, с учетом предстоящего переезда от родителей в однушку и ремонта там. Но охота пуще неволи построить загородный домик, в который будем приезжать летом и еще зимой по выходным.
Задача: дом для периодических наездов, для двоих плюс будущий дитеныш, плюс периодически родители будут приезжать.
Хотим в следующем году залить фундамент и поставить коробку. А еще через год крышу, окна и т. д. По другому по деньгам никак не получается.
Проект, естественно, рисуем сами (денег-то нету). Поэтому пошли вопросы. Очень надеюсь на вашу помощь!
Один этаж и мансарда или просто один этаж (нужен совет!) Если с мансардой, площадь 6*7. Высота потолка 2,5 (это не слишком низко? загоняться не можем)
Фундамент ленточный монолитный. Глубина промерзания 1,2-1,5, точно не знаю. Уровень ГВ пока не знаю. Грунт - песок. Рядом болота. Можно ли ставить мелкозаглубленный фундамент?
Дом из газосиликата, толщина блоков 40. Облицовка в полкирпича (позже).
Газ, вода - в 2014ом все подведут на селе.
Канализация - септик.
Веранда не нужна, ее роль будет выполнять большая беседка.
Если мансарда, то деревянная. Про мансарду начиталась кучу негативных отзывов. С точки зрения эстетики и удобства она нас очень привлекает, но пишут, что она обойдется очень дорого... Может, сначала ее сделать, а потом утеплять и т. д? На следующий год? Мансарда как на картинке примерно, без особых изысков и без мансардных окон.
Если без мансарды, как уместить спальню на первом этаже? И действительно, может ли это выйти дешевле, чем мансарда?
Если с мансардой, куда девать лестницу?
Можно ли разместить расширительный бачок и котел в санузле, и вообще нужно ли нам все это? Уж извиняйте, я блондинка, но честно стараюсь разобраться.
Кухоньку хочу совмещенную с гостиной. А спальню одну большую (вся мансарда или...), с возможностью надувания матрасов для внезапных гостей
Еще пожелание: планировка максимально простая (строить будем по большей части сами, опыта нет). Несущие стены только наружные.
В санузле только унитаз и душевая кабина, ну и бачки эти всякие по возможности.
Пока нарисовался вот такой план первого этажа. (Дверь туалет под лестницей или чуть сбоку) Надеюсь на ваши советы!
Надеюсь, и из Липецкой области товарищи найдутся, посоветуют, где что у кого купить и т. д.

 

Как вставить фотки побольше, научите? В общем, санузел 2,5 на 2 и прихожая 2,5 на 2. Между ними кухня получается. Мебель примерно поставила для наглядности. Лестница на проекте есть, но я так понимаю, что она будет слишком крутая? Рисовала в первой попавшейся программе пока.

 

Вот здесь посмотрите домики разные (Листать - кнопочка Next Design, посмотреть планировку - Floor Plans & Specifications (PDF)). Как раз удачные примеры как впихнуть и лестницу и санузел в небольшое помещение. Если выбор вход в санузел из кухни или из гостиной (у вас же небольшое совмещенное помещение) - то лучше делать из кухни, из гостиной некомфортно. Вы там будете сидеть с гостями, а они будут стесняться отойти.
Котел в санузле вешать точно нельзя. Во-первых, недостаточно объема. Человек пойдет мыться, кислорода не хватит. Симптомы отравления СО такие же как и от горячей ванны - не заметишь и угоришь. Можно вешать настенный котел в кухне. В примере выше котел и бойлер обозначены квадратиком и кружком и стоят под лестницей, а доступ к ним - снаружи (газовики не будут ходить в грязных сапогах по вашей кухне).
В мансарде действительно не очень комфортно. Даже если грамотно положить утеплитель. Просто потому что теплый воздух поднимается кверху. И еще будет жарить от крыши. Деревья рядом спасут. Но учтите что если дерево близко к фундаменту, то фундамент надо больше заглублять, потому что по корням передается холод. В примере удачное решение когда окна спален как бы внутрь дома - так получается что есть свет, но нет жара с южной стороны.
Вот удачный реализованый пример минидома, там есть весь конструктив, можно и самому построить.

 

Посмотрите еще метод Walter Segal. Это англичанин придумал метод для дешевой самопостройки. Суть его в том что по периметру и под несущей центральной стеной дома вкапываются бетонные блоки 900х600х600 (безо всякого уровня и без снятия почвы) на расстоянии 3-4м друг от друга. Вот тут видно: Потом ставятся 3 несущие балки по краям и в центре дома. Можно делать из бруса, но рекомендуется из ободраной нецилиндрованой лиственницы (ее не надо ничем обрабатывать - она не гниет). Брусы, на которые опираются балки подрезаются в зависимости от уровня вкопаных блоков чтобы балки были по уровню. Рисунок центральной балки:Потом кладутся лаги пола, а стены обшиваются досками на расстоянии 60см вдоль и поперек, чтобы получилась решетка. Потом можно туда вставлять утеплитель или снаружи вешать ОСБ или панели, почти все стройматериалы стандартной ширины 60см. Окна таким образом можно выпиливать где угодно, а не как в каркаснике где надо знать заранее где что будет. Доски берут стандартных размеров чтобы ничего не надо было на месте подпиливать. С южной стороны терраса, там желательно посадить какие-нить вьющиеся растения для защиты от солнца летом. Крыша "зеленая". Кладется рубероид (или сейчас уже придумали мембраны всякие и геотекстили) и прибиваются бруски параллельно коньку, потом засыпается наполнителем типа керамзита, сверху торф и сеется трава или разнотравье или мох (что у вас там лучше растет). Такая крыша поглощает воду, не надо никаких ливневок. Зимой она теплая потому что на ней держится снег (скат пологий чтобы почву не вымывало). Летом прохладная за счет растений.
Планировку вы можете придумать любую. Главное чтобы несущая стена посередке (пролеты по 3м) и стройматериалы были стандартных размеров. Например, доски обычно 6м, 3м и 4м, так что размеры лучше брать, 6 на 7 или 6 на 9. Стандартная высота гипсокартона 250см, поэтому лучше делать такую высоту потолков. Вот старые планировки:

 

Вот сестре планирую примерно такой домик 8 на 9 (у нее 2 детей):

 

Похожий метод у нас давно используется... с лиственницами. Мы с сыном осенью таким образом дровник и бытовочку построили. Вкопали лиственницы - спилили по уровню... впрочем, неважно кто и где его первый начал использовать. Метод замечательный !

 

Поиск по Walter Segal в google images - чего только ни увидите.

 

Спасибо! Про котел учла, про мансарду тоже. А жаль, я очень хочу мансарду. Теоретически Буду еще думать.
Насчет выхода из кухни - на моем плане он там просто не уместится, негде будет ставить шкафы. А стесняться у нас некому, все свои и привыкли, что в квартирах все видно и слышно, кто куда пошел. Так что для дачного домика не принципиально.
А вот каркасник не хочется.
Насчет домика-корабля тоже интересно получается - за 18 м миллион! У них были причины - им именно такой домик и нужен был для одной женщины, а нам просто экономия нужна и грамотная планировка.
Буду думать.

 

Это никак не сочетается. Ваш вариант скорее каркас или СИП.

 

В минидомике половина бюджета ушла на подвал и щиток для печки. Еще в этот миллион входит кухня из икеи и все оборудование (камин, бойлер, телек и прочее). Ну и естественно работы. Вполне можно построить такой домик дешевле, тем более там применена дешевая необрезная доска. Вот пример бюджетной постройки дома.
Зря вы против каркасника - почитайте про них и подумайте еще раз.
Вот я и говорю что лучше возьмите другую планировку, чтобы и шкафчики поместились и вход в туалет не из гостиной. Посмотрите на сайте другие планировки - там много интересных.
Если очень хочется мансарду - надо делать. Только учитывайте ее особенности. Мне кажется на 20 соток можно построить хороший одноэтажник. В мансарде можно сделать мезонин с балкончиком если уж очень хочется - и любоваться видом на лес, но основные помещения дома - внизу, запаритесь бегать по лестнице.

 

Почему не сочетается? мы же топить будем газом постоянно

 

http://www.karkas-info.ru/images/kd-58.03-plus.pdf
http://www.karkas-info.ru/proecty-i-chertezhy/karkasniy-dom-chertezhy.html

Каркасные...Но главное планировка...

 

Да, в газосиликате если зимой будете приезжать, то будет выпадать конденсат и ваш газосиликат быстро загнется. Для наездов зимой лучше строить домик типа кораблика - они ж писали что на полатях у них помещается до 4 взрослых + раскладной диван внизу. Зато быстро прогревается. В варианте с газосиликатом и мансардой вам придется приезжать кому-то за сутки и начинать протапливать. Или просить соседей затопить к вашему приезду.


Офигеть, вы хотите сэкономить, но при этом будете постоянно топить газом?

 

Топить же не на полную, а минимально, чтобы не сырел. у нас все так знакомые топят.
а проект каркасника за 80 дней мне понравился, почитаю! спасибо!

 

Вот как можно доработать любимую планировку Кромала:Над санузлом все равно большая высота не нужна. Хватит 200-220см. Полати высотой минимум 70см чтобы было комфортно. То есть потолки минимум 270. Размеры домика 5 на 5