10*8 с гаражом, два этажа

Выношу свой проект на суд!

 

С материалом ещё не решил-брус 18*18 или полисиролбетонные блоки, считаю что планировка получилось достаточна проста и удобна, что скажете Вы?

 

Прочертите толщины стен в реальном размере. Увидите как площади станет меньше.

 

Нет, не станет, размеры уже в чистоте прошитаны.

 

На втором этаже где санузел?
На первом санузел из кухни - очень по-японски.

 

Если котел газовый - устанавливать его в гараже вам газовщики вряд ли разрешат, отделяйте стеной, и окно не забудьте.
Вход в зал перенесите повыше по стене - вам нужно место у входа, где можно раздеться и разуться, и откуда грязь по всему дому не будет разбегаться, да и до кухни с покупками топать через гостиную - не есть гут.
3м длины лестницы хватит на 2 м подъема (нормальное соотношение для нормального угла подъема - 1,5 м длины на каждый метр высоты), в ванне встать никак не получится. Учитывая, что она у вас прямая - либо будет слишком крутая, либо не дойдет до пола второго этажа. Удлиняйте, делите на два пролета, умывальник и унитаз ставьте под площадку, ванну напротив. Правда, что делать со входом в детскую на втором этаже при этом... Вообще коридор глупый - длинный и бестолковый...Вход в санузел, естественно, надо делать из-под лестницы, а не из кухни, это вообще...
Спальни наверху поделены жестоко, ребенку надо больше места, чем взрослым - они в спальне только спят, а он еще и играет, и уроки делает, и гости к нему туда приходят.
Что с ориентацией дома относительно дороги и по сторонам света? Если правая стена - северная, то как вы собираетесь там делать зимний сад? А если северная - какая-то другая, то в жилых помещениях будет не хватать солнца.
Вообще такое ощущение, что дом построен для гаража - 26 квадратов на это дело и всего 24 - на две спальни. Ужаться в пользу семьи не хотите?

 

У нас на Дальнем Востоке туалеты принято строить в конце земельного участка, поэтому спуститься на первый этаж для нас не проблема!

 

Это для вас сейчас не проблема. К тому же прогресс шагает по планете и ваши внуки просто не захотят бегать туда-сюда. К хорошему быстро привыкаешь.

 

Я думаю туалет на втором этаже-это непозволительная роскошь, поэтому у меня и планировка такая простенькая-потому что бюджет маленьки!

 

1. Газовщики это не проблема-у нас их просто нету! топимся лесом, углём,электричеством,отработанным маслом.
2. возможно (ещё точно не решил)-буду строить с "тамбуром"-на моём чертеже красным фломастером он есть, увеличится место где можно раздеться и ещё плюс в том что на втором этаже получится балкон. Кстати
места где раздеться полно под лестницей!
3. Блин, лестница это действительно проблема-большой угол получается, думаю высота дома будет 2,70хотя
может и 2,50,но может "тамбур" решит эту проблему-увеличится длина лестницы, в два пролёта не хочется-
т. к. второй этаж плохо получится.
4."Вообще коридор глупый - длинный и бестолковый"-не совсем согласен, хотя в чём то вы и правы, зато всё просто недорого и надежно получится (в плане фундамента и несущих стен)
5. Детская получится 10,5 м-согласен не много, но для кровати, шкафа и ученического столика вполне
достаточно, а играться пусть выходит в соседнюю комнату-назовём её комнатой отдыха-по плану в ней будет пара тренажёров,возможно детская шведская стенка, может биллиардный стол, пару аквариумов может быть, ну и уголок под цветы!
6. Что касается гаража и тех. зоны я конешно думал что это дело будет в видде пристройке к дому, но как мне кажется у меня всё отлично получилось тех. зона рядом с кухней и ванной-а это минимльные затраты на сантехнику, трубы и т. д. Поэтому решил от пристройки отказаться и делать гараж в доме.
P. S. у нас в Благовещенске Амурской области однушка в 40кв.метров стоит около 3000000 рублей, а так я планирую постпроиться за 1000000 рублей (земля у меня уже есть-10 соток) и у меня получиться 100 кв. метров + гараж.

 

Изблаговещенска, зимний сад, биллиардная и тренажерный зал под 30 метров, гараж 26 кв. метров в доме - вот непозволительная роскошь при бюджете в 1 млн... Рублей.

 

Тогда ладно. Машину только дровами не поцарапайте.

Да вряд ли.

А это - плюс? Зачем он Вам? Сначала вбухать денег в его качественную гидроизоляцию, а потом по полгода снег с него сгребать?

Ага. А ничего, что грязь с ботинок по всему разбежится? Вам-то все равно, а супруге убирать, причем ежедневно, и весь дом, а не только прихожую.

Необходимые полтора метра вряд ли добавятся от появления тамбура.

Я думаю, вам в принципе стоит поискать другую планировку, эта неудачная.
Полистайте проекты в инете.

) ууу. Да вы, батенька, неисправимый оптимист...

 

Из гаража в 26 метров почти одна третья часть отведена под хоз часть: т. е. под скважину, насос, катёл на "отработке"+катёл на электричестве, емкость под отработку, блин даже удочку положить негде будет!
А в 1000000 рублей маленький биллиардный стол, маленький велотренажёр либо беговая дорожка и с десяток другой горшков с цветами и маленьким аквариумом не входят.

 

Куб кругляка (сосна или листвяк)-2500 рублей, мне нужно 70 кубов, 2500*70=175000 рублей, на выходе у меня
останется 50 кубов-мне этого хватит! арматуры на 20000-25000,раствор около 12 кубических метров 12*3000=36000,с деревни пару пенсионера и вахтовика или уезбека пенсионеру в помощь-а сам каждый день на контроль-это ещё около 100000 рублей...
ИТОГО: 175000+60000+100000,так что я думаю короб в 500000 я влезу! а дальше батя сварщик, друг-электрик,друг-друга сантехник, пару друзей, которые не против на выходных пива попить на свежем воздухе на халяву, плюс ко всему этому"халявный доступ" к камузу, воровайке, тракторочку,эксковатору!

 

Вы до этого в доме, что-ли, никогда не жили?
Держать балкон для "подышать-покурить" - это очень "по-квартирному". Обычно домовладельцы для этого крыльцо или террасу используют. А любителям подымить в кровати балкон вообще ни к чему...

Во-первых, выход из гаража у вас не в тамбур.
Во-вторых, разуваются обычно там же, где и раздеваются, в том числе и при обратной процедуре. Представьте себе гостей, которые уходя зимой напяливают на себя шапки, шарфы и шубы, а потом всей толпой идут босичком (но в шубах) в ваш не очень большой тамбур, чтобы там стоя (потому что места присесть в вашем тамбуре нет) обуться - опять же очень дружно.