Что с фундаментом?

Глубина промерзания 1,7. Грунты суглинок. МЗЛФ опирается на сваи (шириной 50см, глубина 60см., сваи диаметр 350мм через 2,5 м. глубиной 2м. 5см.). Подушка от 150-200мм под лентой, и также под сваями. Проармировано продольным прутком 10 шт. диаметр 14 поперечным через 30см. 12. Лента была залита М200 залито летом в июле температура 25, не поливалась. Снаружи обработано гидроизоляционной мастикой, теперь начали вырывать подполье, обнаружили на фундаменте трещины (идут хаотично по всей ленте -много). Лента нагружена с прошлого года цоколем (в 7 кирпичей). Трещины были и при обработке гидроизоляцией, также в прошлом году.
Подскажите причины появления трещин, что делать дальше?

 

Сваи под МЗЛ фундаментом очень распространенная ошибка. Трудное лечение. Удалять сваи из под фундамента очень тяжело.

 

В нашем регионе строят только так, думаю причина не в этом

 

Посмотрел фото. Трещины не от напряжения. Это не качественный бетон. Хотя может быть это поверхностные трещины.
В вашем регионе так строят не все. Ведь у кого-то из тех кто строится хоть у кого-то есть строительное образование.(?) Симбиоз МЗЛФ и свай нелогичен. Такой технологии нет ни в одном учебнике. Думаю что это придумали мои недобросовестные коллеги зарабатывающие на ремонте фундаментов.

 

Игорь, что теперь посоветуете делать, поставщик бетона был завод не шарашка, доставку контролировали, но пробные (так как не шарашка) и не отливали кубики, предъявить качество бетона, сделав анализ (получится не знаю?), что теперь делать с фундаментом основной вопрос. На счет симбиоза, очень интересно но у нас зять Мегаполис к примеру (строительная фирма) шлепают коттеджные именно так, может быть чтоб потом и ремонтировать, и на нас глядя оба соседа так залили

 

Для начала попробуйте прочность бетона на удар молотком. След от хорошего удара должен быть едва заметен. Если бетон не рассыпается, то трещины поверхностной усадки и в сухом месте не опасны.
Если бетон откалыватся и сыпится, то можно делать экспертизу и трепать нервы менеджерам завода на предмет компенсации ремонта фундамента (демонтажа и заливки нового фундамента).
Что касается строительных фирм, то многие из них не имеют в штате дипломированного и достаточно опытного инженера.

 

Поискал подобные технологии в интернете. Подобных глупостей много (нашел пока только на одном сайте).
Чаще пишут типа: Внимание! Распространенная ошибка!

Зазор между лентой и грунтом некоторые застройщики заполняют песком. Рассуждения таких застройщиков сводятся к тому, что песок - это непучинистый грунт и поэтому можно заполнить им зазор, "...чтобы не сквозило под домом...". Этого делать не следует: при пучении слой песка будет работать как прокладка, помогающая пучинистому грунту оторвать ленту-ростверк от опоры или поднять саму опору (рис. 6, а). В результате это будет незаглубленный фундамент, при котором дом поднимается пучинистыми процессами в полной мере. Застройщик, выбирая схему фундамента, должен решить: делать незаглубленный или столбчатый фундамент, а два сразу - это как сидеть на двух стульях.

Зазор под домом обязательно должен быть. (рис. 6, б).

 

Вытащенные морозным пучением столбы весной не садятся на свое место. Так как силы морозного пучения в несколько раз превышают силу веса дома. Почитайте комментарии к видео

 

Прямо так и делали как на видео

 

Вопрос теперь в том, как правильно усилить, и возможно ли дальнейшее строительство дома?

 

Предложили залить армопояс (армированием 16*4прутка) либо монолитную плиту, как думаете усилить наш фундамент?

 

А дом то какой будет?

 

Газоблок облицованный кирпичем (керамика) 2 этажа

 

Я бы сделал монолитный цоколь (убрав эти кирпичи), облицовку с дифшвами в последнюю очередь.

 

Думаем выложить полнотелый кирпич с лицевой стороны, с внутренней опалубку и залить см 15-20 с армированием. Нижний фундамент будет работать сам по себе, а армапояс придаст устойчивость и его арматура еще и усилит? Убирать надо 7 рядов кирпичей цоколя, а так еще и кладку будем армировать и второй армапояс между 1 и 2 этажем