K-220-1p. Оптимизация под здравый смысл

Ищется здравомыслящий архитектор для доработки и оптимизации всем прекрасно известного проекта k-220-1p mukhin.ru/catalogpr/p/k-220-1p.html

Я пока не имею на руках документов, но уже сейчас с уверенностью могу сказать что:

1. Переделываем фундамент из ФБС на плиту с ребрами жесткости.
2. Изменяем принцип несущих конструкций. А именно, реализуем схему современных монолитобетонных строений. Когда перекрытие этажа опирается на большое количество монолитных колонн 20х20 и само перекрытие является монолитным.
3. Переделываем перекрытия с пустоток на монолит (профлист несущий с керамзитом и бетоном) + сетка монолитных балок связывающих несущие колонны, на которые и опираются перекрытия из профлита.
4. Переделываем стропильную систему из 15 тонн двутавровых балок на нечто более здравомысленное (украинские коллеги оптимизировали ее до 5 тонн металла + дерево).
5. Внешние стены газобетон\пенобетон низких марок. (т.к. функции несущих стен на них более не лежат)
6. Функионал некоторых комнат. Гараж в жилую комнату. Ванную второго этажа в кабинет. ну и по мелочам...


На данном этапе хотелось бы найти архитектора который возьметься за эту работу и неплохо бы узнать ориентировочную стоимость его услуг. И сроки.

PS" Все фирмы - до свидания. Ваше ценообразование негуманное и не антикризисное. Меня интересует частник. Официальное оформление бумаг не нужно т.к. этот вопрос решается элементарной взяткой, сумма которой намного меньше стоимости ваших услуг.

 

Абалдеть...

И это правда считается "Прекрасным зданием с оптимальным составом помещений, соответствующих высокому уровню комфорта"??


Всё, молчу, молчу...

 

Ну это очень популярный домик. Более 300 домов по этому проекту отстроили уже. У каждого конечно свое видиние собственного дома.. Нам же этот дом подходит.

 

ИМХО этот проект создавался наспор а-ля "Спорим, что никто точно не построит"

 

А вы батенька проектик этот часом не продаете?

 

Ну вы что, действительно, основной недостаток проекта, что он слишком уж популярен. Я видел уже не меньше десятка реализаций его вариантов. Архитектурно --- очень удачный, жалко, что таких выразительных и достаточно удобных по планировке проектов немного среди тиражируемых и, следовательно, недорогих проектов.

А автору исходного сообщения вряд-ли удастся сделать дешево перечисленные изменеия в проекте. Да и некоторые из них довольно сомнительны. Например, колонны из железобетона 200х200 не рекомендуется применять, минимальный рекомендованный размер 400х400, в крайнем случае 300х300, ну и непросто их лить.

 

Да, извиняюсь за ошибку, конечно же 400х400. В 200х200 просто бетон фиг зальешь

На счет цен. Я не знаю ваших критериев дешево-дорого. Вот мне предложили сделать требуемое за 40 000 руб. Это дорого?

Да вы что Если бы я был владельцем этого проекта я бы наверное не заморачивался его оптимизацией под самострой Это же "Сказочный домик", его весь рунет знает Море инфы о нем в сети.

 

Это скорее дешево, но не настолько, чтобы казаться неправдоподобным.

 

Все еще в поиске подрядчика

 

Абсурдный проект, с точки зрения рациональности, оптимизировать там нечего, вернее смысла нет

 

Вы бы предпочли унылый сарай в новоевропейском стиле? Русскому человеку романтика нужна!

 

Что в вашем понимании значит слово "абсурдный"? Что вас смущает? То что дом не похож на те безвкусные коробки которые на 99% заполняют предместья городов в РФ?

Я этих ценностей не понимаю и не разделяю. В том городе, откуда я родом жить в таких домах.. ну не то чтобы стыдно, но как то странно. Так как было бы странно если бы в вашем поселке кто-то с умным видом построил барак и в нем бы поселился. Хотя... не думаю что кто то удивиться, у большинства дома как раз барачного типа.

И что меня особенно удивляет так это те деньги которые люди вкладывают в эти сараи. Фантастические суммы. Вот даже тут. на форуме, смотришь на фотографии и обалдеваешь. Люди делают подсыпки до метра под фундамент даже не понимая для чего, льют монолитные фундаменты такие, что ядерный взрыв не шелохнет их, использую ОЧЕНЬ дорогие и абсолютно нерпигодные материалы такие как битумная черепица как вариант. Да ужас, просто диву даешься когда катаешься по пригородам и смотришь что и как строят.

Недавно вот ездил на строительство моего проекта у других застройщиков, хотел посмотреть вживую. Абалдел просто. Кирпичные стены полностью выложены облицовочным импортным кирпичом! Вдумайтесь. Сантиметров 40 кирпичной кладки из облицовки. Металлокаркас кровли - около 17 тонн двутавра. Но при этом, все это стоит на ленте из кривых фбс, а сверху крыша накрыта битумной черепицей. Это ахтунг. И хозяин гордиться - говорит дом обошелся в 17 миллионов. Я отмолчался чтобы не расстраивать.
Красная цена этому проекту - 3 миллиона. При грамотном подходе.

Недавно ездил на рублевку, ну хотел посмотреть что там строят. Был приятно удивлен, великолепные дома. Но и тут и там периодически проскакивают все те же бараки под 7 этажей, отделаные средиземноморским мрамором бараки. И смешно и грустно.

Я не знаю и даже не возьмусь предположить, что произошло с этим народом, что русские начисто потеряли свою родную архитектуру, но от всей культуры домостроения остались только жалкие остатки. Все строят по типу бараков, остальные берут типовые польские дома, других стран европы, реже американские. Русской архитектуры просто нет.

Я же выбрал именно этот проект потому что такие дома строят у меня на родине и живя тут я хотел бы иметь дом, кторый немного бы напоминал о родных краях.

И не рассказывайте о большой стоимости декора, это миф. Даже беднейшие жители деревень украшали свои дома насколько могли себе позволить. Оклады окон, разьба по свесу крыш, да и просто краской рисовали, когда не могли себе ничего позволить. Дело не в деньгах, а в культуре человека.

 

Я конечно гранпардон, но при чем тут русская архитектура и этот домик? Ничего общего. Даже с Шехтелем. Русская архитектура - это больше добротные срубы, каких кстати не мало сейчас построено.

 

Я же сказал, что этот дом не русский и не претендует им быть. Это эклектика, смешение стилей юга франции и восточной пруссии и немного отсебятины.

Друг, срубы, пусть даже добротные, это не стиль, а материал и технология возведения зданий. Срубы в разных вариантах делают по всей планете. к русской архитектуре сруб имеет такое же отношение как и кирпичная кладка. Архитектурный стиль это не то, из чего делают дом, а то, как его делают.


PS"
Вот этот стереотип - сруб значит русский. Очень прочно закрепился в умах, заняв собой нишу всей архитектуры народа. Хотя если вдуматься, архитектуры в срубе никакой нет и быть не может. Это просто деревянный дом из оцилиндрованных бревен.

 

Вопрос к автору.
Я конечно извиняюсь, но мне просто любопытно. Тут звучали слова о том что домов по этому проекту построено много.

Попытался найти фотографии - фиг там. Или картинки, или недострой выглядящий мягко говоря не красиво.

У вас нет ссылок на реальное воплощение? Очень интересно глянуть вживую!

А по поводу споров вокруг самого проекта - внешне очень красиво, внутри - спорно.

ИМХО этот домик скорее для довольно богатых людей. С нечастыми наездами, при должном вложении как в интерьер так и в экстерьер - будет реально визит в сказку

Скажу честно, мне бы хотелось иметь такой "домик"... Но только если бы вопрос о деньгах для меня не стоял вообще как класс и он не был был бы основным жильем + место нужно ОЧЕНЬ живописное для такого домика.