Дом из керакама в Самаре

Завожу свою вторую тему, первая зашла в тупик, переделки ушли за все разумные пределы., размеры оказались великоваты, решил перезагрузиться.
Борьба внешних размеров, желания остаться в рамках одного этажа, и цены строительного объема продолжается.
В общем нужна оптимальная планировка для семьи из 2 взрослых родителей и 2 детей.
Обязательные требования- 2 санузла, котельная, три спальни, 1 этаж, к родительской спальне должны примыкать гардероб и душевая. Габариты дома увеличивать нельзя и так уже выходит за бюджет и размеры участка.

Вход с юга как у ниже приложенных проектов.
Вот есть пара вариантов для рассмотрения:

1 Гостиная 23,1 м ²
2 Комната 14,2 м ²
3 Комната 14,2 м ²
4 Комната 13,3 м ²
5 Кухня 12,1 м ²
6 Зал 14,6 m²
7 Прихожая 2,7 m²
8 Ванная 7,1 м ²
9 Туалет 2,2 м ²
10-й Котельная 5,3 м ²
Вариации на тему

гараж естественно убирается.

Взято здесь- https://www.kbprojekt.pl/projekty-domow/582/modryn
Точные размеры здесь в пдф файле

 

Здравствуйте! Лично я вижу только одно НО, но довольно существенное-это расположение котельной. далеко от точекГВС да и по материалу лишний расход. Но в принципе проблема решаемая если поставить косвенный бойлер, но опять таки лишние деньги.

 

Air04, домик то из чего?

 

Облицовка 120мм+380 керакам

 

Не проблема...для меня

 

Типа такого что ли?А то вы все выкладываете варианты где родительская спальня из проходной гостиной и санузлов просто 2, а удобнее когда один лично родительский чтоб голышом туда бегать. Ну и проходные комнаты тоже не очень удобно.

 

Да, родительский блок должен быть примерно такой, вход в санузел и гардероб из спальни. Насчет проходных комнат -абсолютно не напрягает, у меня сейчас в квартире вход в родительский блок из гостиной.

 

Ну вас-то может и не напрягает. А гости останутся ночевать на диване? Короче, зоны дома делятся на более публичные и более приватные. И чем более приватная зона - тем дольше должен быть до нее путь и на этом пути должны быть преграды в виде углов и коридоров, чтобы гости случайно не увидели то что им не следует. Чем более публичная зона - тем "прямее" в нее должен быть вход. Чем болше вы смешиваете частные и публичные зоны тем более неудобной получается планировка. Делать родительскую спальню проходной из гостиной - вообще жесть. Я понимаю что вы в архитектурном не учились. Но у вас достаточно большой дом, поэтому такие компромисы выглядят странно. Во-вторых, если надо будет дом продать, то никто не купит такую дурацкую планировку. В-третих, у вас кухня отделена, а родительская спальня совмещена с гостиной - это как-то мне вообще не понять. Я б еще поняла если б можно было из родительской спальни ходить помыться в свой санузел. А так он только примыкает, так что все равно светиться в гостиной. Это у вас пока дети маленькие. А вырастут и будут зависать в гостиной допоздна, а вам чтоб в туалет сбегать придется сначала одеться. Одно дело в квартире - там сложно что-то поменять. Другое дело сами себе дом строите, так можно же сделать по уму. Это же самое большое вложение ваших денег. Жалко будет потратить их на неудобную коробку.

 

Может тут что найдете или какую идею почерпнете

 

Вы меня наверно не совсем правильно поняли, спальня которая в зоне гостиной не рассматриваеться на роль родительской. А вот кухню наверно придеться соединить с гостиной.

 

Понятно. А как вам такая планировочка?

 

Sharmelka, Красиво ответили, я не архитектор я просто строитель, но всегда говорю Заказчикам - Вам здесь жить по-этому сначала подумайте после сделаем

 

В нишу в гостиной можно поставить пианино, а можно сделать домашний офис как тут: У вас там полно места, можно еще гардероб, кладовку на кухне или прачечную сделать. А можно стеллаж поставить чтобы не создавать темных коридоров. Только насчет перекрытий надо подумать.

 

А если стены под камень, балки перекрытия легкий браш, покрытие крыши поликорбанат - а то слишком офисно

 

Спасибо за вариант! нужно подумать, пока есть только один вопрос средняя стена должна в каком то виде, с арками, проходами, остаться на нее лягут плиты перекрытия