Прошу совета по планировке 2 этажа 200 м2

Добрый день!
Прошу Ваших советов и критики по планировке.
Планируется дом в 2 полноценных этажа, около 200 м2.
1 этаж (начиная от входа по часовой стрелке): гостиная, кухня-столовая, санузел, котельная, лестница, комната.
2 этаж: три спальни, из них одна хозяйская с гардеробом и собственным санузлом, санузел общий.
Прошу высказаться, что удобно/не удобно по расположению комнат, санузлов, по вентиляции, подведению коммуникаций.
Заранее спасибо!

 

По сторонам света: сверху - север, низ - юг, слева - запад, ну, а справа соответственно восток)

 

Мне было бы неудобно заходить сначала в гардеробную, а через неё в спальню.
Я бы гардеробную двинула на место изголовья кровати. Можно сделать гипсокартонную стеночку с дверью (или двумя: М иЖ вещи ), отделяющую собственно гардеробную (можно и с окном) и кровать.
Показалось что очень разбросаны окна, фасад может совсем не смотреться.

 

А линейные размеры помещений проставить никак низзя?

 

Комнаты вагонных пропорций, очень не удобная входная группа.

 

Лестница неудачно расположена - она делит верхний этаж так что получаются узкие комнаты. Еще я сторонник совместных кухни и гостиной.

 

Добрый день!
Ну вот как вариант планировка.

 

Из чего стены и перекрытия? совместите оба плана и обозначте внутреннюю несущую стену, а также положение стояков вентиляции, канализации и воды...по планировке: логичнее в кухне рабочую зону поменять местами с обеденной и разместить в с/у 1-го этажа ванну или душевую кабину

 

Сидим мы с друзьями общаемся, а в 5 метрах прислуга развесив уши готовит нам ужун, ну на х.
Не думаетеже вы что хозяйа 200 метрового особника сосственоручно его убирать будет. ну дык у нее всевремя на наведение порядка уйдет. на детей и мужа не останется.

 

В хозяйском санузле срезать углы от стены входной дверы в гардероп прямая стена к двери входа во 2 санузел. ну и угол торчащий в гардероп я бы тоже срезал

 

200м вполне себе небольшой домик и денег на прислугу в семье может и не быть. У меня дом 220м, работает только муж, я с 3 детьми. Прислугу себе позволить не можем. Так что приходится самой и все 220м убирать и 3 санузла драить.

 

Всем доброго дня!
Спасибо огромное за участие, постараюсь ответить по каждому сообщению!

По гардеробной вопрос актуален, будем думать. Насчет окон: планируется, что они будут расположены симметрично по всему фасаду и размеры будут другие, нежели на схеме, просто в программе нет большого выбора)

Размеры поставить можно, только будет совсем плохо видно, но попробую!

Прошу поподробнее: что означает "не удобная входная группа", чем не удобно?

По поводу узких комнат согласен, но хочется, чтобы при входе в дом лестница не бросалась в глаза, а была в сторонке. Другой вопрос, как грамотно реализовать?
Совмещенная кухня с гостиной - головная боль! Смотрел много фотографий, где действительно здорово реализовано, НО: очень хочется камин, чтобы он был одним из центральных элементов гостиной, массивным, как в старинном замке! А получается что стены для него не будет? Опять же вопрос!
Насчет прислуги, конечно, весело, но пока не тот уровень дохода! На данный момент, на уборку квартиры в 60 м2 у нас с супругой уходит порядка 2-х часов, так что уборку в доме раз в неделю осилим!

Спасибо! Планировка не плохая, но с детства не переношу проходных комнат/помещений, а здесь - через с/у в котельную и на 2-ом этаже та же история!

Это пока только наброски, в дальнейшем когда будет понятно, что действительно хотим, и что получается разумно и логично, пойдем заказывать проект!
Предварительно: стены - газобетон, скорее всего мин. вата, мокрый фасад, перекрытия - ЖБ плиты, по положению стояков, вообще не имею понятия, потому и прошу совета. По кухне: почему так логичнее? Чтобы в стене между кухней и с/у были все коммуникации?

По торчащим углам согласен, но как тогда сделать вход в общий с/у на втором этаже? Из-за этого момента, вся свистопляска с углами и получается!

 

Если собираетесь заказывать проект, то этого эскиза достаточно, чтобы проектировщик понял Ваши пожелания, все остальное (конструктив, размеры комнат, прохождение коммуникаций) он сделает в соответствии с нормами .

 

как то так? может извратится полукругом и т. п.