Дом-студия с прямой эксплуатируемой крышей. Мнение?

Здравствуйте, Уважаемые строители и обладатели домов и коттеджей. Я новенький в Вашем форуме, да и сразу хочу предупредить, что в строительстве волоку не очень (но быстро учусь и познаю). Хочу поставить недорогой, но стильный и современный дом, в котором сможем жить всей семьей круглый год. Итак... Нам очень нравятся дома в стиле "минимализм" с прямой эксплуатируемой крышей, большими окнами в гостинной и спальных комнатах, а так же балконами. Фото проекта на котором вроде как остановились на фотографиях ниже. Интересует мнение форумчан-строителей и тех, кто уже живет в домах подобного типа. Характеристики: фундамент свайно-набивной или утепленная плита, материал коробки и стен- керамзитобетонные блоки, крыша- точно не определено, комбинированная, перекрытия- ЖБ плиты (возможно облегченные), фасад- вентилируемый, с изоляцией и панелями. Вопросы: сегодня прозвонил строительные фирмы города, дерут цены какие то космические для такого дома (имхо), как на Ваш проверенный взгляд, в какую сумму обойдется возведение этой конструкции с черновой отделкой? Какие видите минусы этого проекта? (чистка снега не в счет). Сегодня строители мне заявили, что на плите строить дом в наших условиях (Урал) не практично, выпадает много осадков и придется ремонтировать фасад постоянно, т. к. дом будет очень низко. Что скажете по этому поводу? Заранее спасибо за ответы! Посмотреть вложение 1331763

 

Фасад на 3 балла, можно и по лучше. Стоимость коробки трудно сказать не зная площадь и уровень отделки фасада. Это может быть имитация дерева, или натуральное дерево, сосна, дуб, лиственница, орех, вишня. Ну думаю не меньше 6 млн.

 

Площадь 176м2, сам дома 10*10м, фасад скорее всего лиственница. По дизайну фасада- будет доработан естественно, это просто типовой проект от которого собираюсь плясать. Но координальных изменений не будет, у меня вкус такой)

 

Они здесь и не нужны, просто немного надо "шлифануть". У меня тоже разные стилевые предпочтения. Такие дома тоже нравятся.

 

Во-первых, спальня 14м заезжает на лестницу. По лестнице ходить будет некомфортно. Разве что у вас потолки 3м.
Во-вторых, минимализм - это очень-очень дорого. Для того чтобы дом красиво смотрелся все должно быть подогнано идеально. Штукатурка должна лежать ровно. Если посмотрите внимательно на дом то между бетоном и деревянной обшивкой нет никаких нащельников или плинтусов. То есть все должно идеально прилегать. То же самое с окнами. Посмотрите во сколько обошлась стройка другого минималистичного домика и помножьте на свой размер.

 

RoMZzeSS, ни разу не был в Уфе! но знакомые есть, вопрос нескромного характера=а снега у вас судя по крыше мало бывает? зимы малоснежные? ну тогда лопату вам в руки!

 

Незачем чистить и топить снег на кровле. Прогрев можно установить по водосливу, чтоб его не забило и все. Чем меньше воздействовать на кровлю, тем дольше она прослужит. Главное - не допустить брака в проектировании и кровельных работах.

 

А смысл этой крыши в чём? в красоте? в надёжности? в простоте и дишивизне?
летом жара! зимой сам не пойдёшь! ну если только на лыжах с лесенки покататься!

 

Эти плоские крыши все пришли с запада. там где куча исторических мест в округе и т. п. и народу когда выдают разрешение на строительство кроме того, что вот пятно застройки 9х9 метров участок в 2-3 сотки так еще и высоту ограничивают не выше 6-7 метров и подземлю незарываться чтобы исторические памятники не закрывались и от земляных работ непострадали.
У вас есть ограничения на высоту? Вы будите носить на крышу мангал, звать другей которые мало того что туда через спальню пойдут так еще и по 3 этажа бегать чтобы стол накрыть или в туалет сходить. Как вы видете себе использование крыши? Неужели вид с нее будет настолько лучше чем с отдельно стоящей беседке или терасы у дома
2 этаж без санузла и душа это жестоко.

Уфа это не там где 2 дня лета и надо обязательно повыше залесть чтобы всесолнечные лучи собрать?

 

А не это у них дома по крышу снегом засыпает, а это будет аварийный выход вышел на крышу и потихоньку дои откапал.

 

Главный здесь довод - "Хочу!"
Именно такой экстерьер.

 

экстерьер можно и оставить. но не делать крышу эксплуатируемой уклончик крыши в 10 см за высоким франтоном легко скрыть убрать лесницы и балконы или разумно их уменьшить. сквось дырку на крыше снег и на балкон 2 этажа навалит не хило. а снег и на кухню протечет. надо всякие перила делать каторых на фото нет. у самих дети появятся или в гости кто с детями придет на фотке их благополучно убрали чтобы не портить дизайн проект, также как и выходы труб отопления, вентиляции, канализации. которые изрядно подпортят картинку.

 

Да ну что вы, делают плоские крыши и на больших участках и безо всяких исторических достопримечательностей и в снежных районах. Ну хочется людям. на самом деле выглядит нестандартно. Но сложности есть. Так что деньги надо приготовить. Во-первых, на грамотного конструктора, во-вторых, на строителей и в-третьих на подогрев. А вообще там есть небольшой уклон как в санузле - чтобы все стекало куда нужно.

 

В скатных кровлях проще, конечно, обеспечить отсутствие протечек в разных стыковочных узлах. Это так. Поэтому и стоит нормальное устройство плоской кровли дороже - чтобы с гарантией. И плюс неусыпный личный контроль во время устройства "пирога", плюс оплата только после проверки способом "наполнение ванны" - это когда кровельный пирог с бортами завершён, на него наливают воду по верхнюю кромку окаймляющего фартука (предварительно накрыв тряпками водоотводные воронки). Если всё это сделано нормально, и проверка вышла "сухая" - бояться нечего.
По уборке снега - вообще не нужна. Ни с точки зрения нагружения конструкций, ни с точки зрения опасения протечек по стыкам (см. выше). Для отвода избыточной воды весной, в пору таяния снегов, использовать прогрев воронок. Вот и всё.
На что стоит обратить внимание - это наличие вентилируемой воздушной полости в составе кровельного пирога. Если оная отсутствует, то летом таки будет жарко в комнатах под кровлей, как тут уже справедливо писалось.
Несколько настораживает определённость с типом фундамента на этапе "приглядки" к проекту. Не может быть выбран фундамент до тех пор, пока нет материалов геологических изысканий. И причём не где-то "рядом", у соседа - а точно под пятном проектируемого здания. Вы, конечно, можете сделать плитный фундамент, и отдать за него порядка 20 - 50 тыс долларов, но это актуально только на просадочных грунтах 1-го типа (лёссовидные супеси и суглинки). Можно задурачить и свайное поле из буронабивных свай (от 40 тыс, 50 свай). Но их, сваи, употребляют, когда верхние слои грунта вовсе непригодны для опирания фундамента (торфы), а прочные рунты достаточно глубоко. И мы передаем нагрузку от здания с помощью длинных свай, опираемых по их острию.
Так что не торопитесь с выбором фундаментов, и соотв., со стоимостью строительства. Пусть сделают геологию, и потом, по её результатам - проект фундамента под этот дом. Вот тогда и можно будет считать деньги.

 

Vladgla, год на год не приходится, это я про снег, но в этом году было нечто! а у вас в Киеве? а в Уфе?