Помогите обсудить и посадить дом 9*11 на участок

Уважаемые форумчане! Без вас совсем никак. Знаний и опыта нет, в средствах пока ограничены (работает муж, я в декретном отпуске), а строиться надо. Сил нет в душном городе сидеть безвылазно. Помогите советом, пожалуйста.
Исходные данные:
1. Семья из 5 человек (мы с мужем + трое детей 18,11 лет, 8 месяцев + на лето приезжает дочка мужа 10 лет), хотим построить дом небольшой для проживания летом и на выходных в течении всего года. На пенсии (через 15 лет) хотим жить постоянно.
2. Участок в деревне, пустой, ровный, с одной стороны пустырь (план прилагается). На участке в будущем планируем баню + гараж/мастерскую для мужа + хозяйственную постройку небольшую.
3. Проект дома нашла я на польском сайте. Больших размеров не можем себе позволить, навес под гараж нам не нужен.
4. Отопление - элект. котел. Центральный газ есть на приличном расстоянии, протянуть сможем через лет пять, наверное.
Наши вопросы и хотелки:
1. В гостиной по плану распашные двери. Муж хочет просто большое окно, говорит холодно детям будет. Действительно?
2. Как бы санузел сделать раздельным?
3. Окно в спальне, которая 13,21 м, можно перенести на другую сторону (навес не нужен под машину)? И на его месте небольшую гардеробную сделать?
4. Забыла самое главное. Дом хотим из бруса обыкновенного 15*15 см. По проекту от вроде не деревянный. Возможно ли это?
5. Никак не могу грамотно посадить дом на участок. Спальни на север получаются. Подъезд к дому можно сделать с двух сторон, со стороны улицы или с пустыря. Как лучше?
Вроде бы все, буду надеется на помощь специалистов. Заранее спасибо.

 

Вот ссылка на проект. https://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-2-bis.html#box1

 

Можно и двери – надо будет в полу «окопчик» предусмотреть вдоль двери под узкий радиатор. Но это если система отопления стандартная, только вместо газового электрокотел. Если отказаться от перспективы в будущем перейти на газ, и прицелится только на электричество – вопрос решается еще проще.
Кстати под электрокотел не нужна котельная – можно сделать гардеробную нормальную или с сан/узлами развернутся. (По размеру совмещенный можно разделить и так на два стандартных 1. ванна/умывальник + 2. унитаз. Но в ванную дверь открывать рядом с камином придется.)
Окно легко переносится – только сначала на листе в клеточку кровать с перенесенным окном нарисуйте – чтоб потом в изголовье не стало окошко.
Главный совет – только не «из бруса обыкновенного» - деньги на ветер – вход рубль – выход два.
На плане нарисуйте квадратик и покажите где нужен вход.

 

Так здорово, что Вы откликнулись.
1. На плане нарисовала, варианта на самом деле два - ближе к стадартному подъезду с улицы или со стороны пустыря, обособленно вроде как.
2. Скажите, из чего по деньгам и здравому смыслу строить, если не из бруса?

 

Monterey,

 

А почему этот проект? Есть много с уже раздельными санузлами. Например, вот этот Или в теме "Дом для семьи из 5 человек" много планировок, есть и поменьше и побольше.

 

Электрокотлом топиться дорого если наездами то пойдет а так отопление может в копеечку вылести. лучше 2 котла предусматривать одит на твердом топливе один электрический и дымаход и вентиляции сразу делать чтобы когда газ появится ничего сильно не переделывать. к электро и твердотопливному котлу можно санузел в тоимже помещении сделать. газовщики к газовому не разрешат но в будещем его можно на кухне повесить. у вас как раз стены смежные что дымогод развернуть непроблема что отопление поминимуму переделывать.

 

Из чего тогда, если не брус?

 

Не знаю как отнесутся газовики к котельной 4.5м - маловато. А тт котел действительно хорошая вещь. Можно еще частично камином топиться.

 

Sharmelka, небольшой дом, соответственно по бюджету нам. В теме, предложенной Вами, дома большие все, нам 10 на 10 очень даже. Вот из чего строить непонятно, хотели в этом году на свайном фундаменте сруб из бруса собрать, на следующий год дальше двигаться. Кроме санузла, есть что-то совсем критичное в таком проекте?

 

Если заезд со стороны пустыря и во второй спальне тоже перенести окно - тогда будет нормально. Стройте каркас, один этаж нормально будет. Утеплителя побольше и получится лучше бруса.

 

А в предпоследнем посте? Там если навес под машину и кладовку с кухни убрать, а котельную перенести на место навеса - то как раз получатся размеры как у вас и при том раздельный санузел. Экономия за счет того что проходная гостиная. Сейчас я попробую вам нарисовать ваш с окнами и из предпоследнего поста без навеса, а то на словах сложно представить. Еще учтите что при строительстве основные затраты на фундамент, крышу и инженерку. То есть в принципе если увеличить немного спальни то расходы почти не изменятся, а вот разделять санузел в тех же размерах может существенно увеличить затраты. В вашем варианте санузел разделить не получится - и так маленький, но можно выкроить туалет в другом месте. Тут кстати есть 2 подхода. Некоторые предпочитают добавить еще один туалет, на случай если на семью нападет эпидемия кишечного гриппа. Некоторые предпочитают добавить еще одну душевую или раковину, чтобы минимизировать время сбора на работу или укладывания вечером (это можно добавить прямо в спальню), а некоторые хотят добавить и то и другое.

 

С планом не понял - дверь "самая та" это на плане домика основная (внизу) через тамбур?

С предложением на два разнотопливных котла - не согласен. Не для этого случая. (Площадь котельной). Тут же камин!
Правильный камин - тот же твердотопливный котел - а КПД выше.
По отоплению тут могут быть варианты. И много.

Что до замечаний к выбранной планировке. Без размеров (по комнатам "на глаз" узки) оценить сложно. Неудобный проход в кухню вдоль стола (цепляться за стулья) и резерва по столу (отодвинуть для гостей) тоже нет. А так нормальный проект.

Из чего строить.
Если одно из самых важных соображений - стоимость - каркасник. На свои деньги - лучшее решение по потребительским качествам.
Если "только из дерева" - бревно или профилированный брус (вершина в качестве - клееный профилированный - но очень дорого).
Из более высокой ценовой группы - газосиликат, арбалит, несъемная опалубка...сейчас много местных интересных стеновых материалов появилось.

 

Monterey,

Входная дверь это, а на плане участка я нарисовала, где предпочтительнее расположить ее, т. е. вход в дом. Если распашные двери Вы имеете в виду, то в гостиной они.

 

Sharmelka, будем очень ждать Вашего предложения.