Ростошинские пруды

Коттеджный поселок "Ростошинские пруды". Мнения, отзывы, опыт.

 

Планирую покупать участок. Как с юридической чистотой? Что с экологией? Какие перспективы?

 

Привет!

Звонил туда, общался с девушкой-менеджером. выяснил следующие подробности:

Плюсы:
1) Возможно откроется дорога на Ростоши

Минусы:
1) Никаких прудов там нет
2) Довольно далеко от трассы, но близко от свалки

Если я правильно оценил расположение, то можно купить участок земли напротив (ближе к свалке) без света и газа (непостроенный по причинам экологии коттеджный поселок КОСМОС), примерно по 20 тысяч за сотку.

 

Видимо я знаю все-таки больше.
Расстояние от свалки очень большое, Степной к свалке ближе, роза ветров преимущественно в сторону города-Кушкуля.
Прудов пока нет, есть проект запруды на небольшом ручье. Рядом планируется рекреационная зона, ресторанчик, озеленение и т. п.
До объездной 2-3 минуты. Не очень удобный поворот-выезд на нее правда. Примыкать будет к практически построенному посёлку "Дёма". Дорога по центру "Ростошинских прудов" выйдет на основную Ростошинскую дорогу, ту что идет от кольца перед бывшим постом ГАИ. Сейчас прокладывают коммуникации по улицам. Столбы под электроснабжение установлены, провода натянуты, но пока не подключены. Сейчас строиться 7-8 котеджей, продано порядка 30, в резерве еще 10-15. Место вроде как перспективное, хорошая транспортная доступность ТРЦ "Метро", "Кит", "Армада", "Новый мир". Инфраструктура городская.
Основной минус - близость дачного кооператива - какие там окажутся "соседи" неизвестно.

 

Meloren, не разделяю Вашего оптимизма.
Когда горит свалка - дышать нечем в 23 мкр.
И причем она (городская свалка) от Вас примерно в 7 километрах... и между вами поле. Она далеко?

В нашем городе я не вижу особо выдающиеся мест для проживания. Ростоши - целый мегаполис, а хочется тишины, Пруды - один пиар, Экодолье отталкивает невозможностью выкупить землю (если неправ - поправьте, возможно информация устарела), Перовский открыт всем ветрам - там только ветряки ставить.

Вот только если Крона...

 

https://maps.yandex.ru/-/CVVZqZZ1 - а вот и ссылочка - 5.5 км...

 

Свалка не критерий, зря вы на нее набросились. Сам живу в Степном, до Степного от свалки в 3 раза ближе и все ок. Крона не вариант - пробки вечером, далеко до города, не люблю когда в коттеджном поселке таунхаусы и многоквартирки разводят, да и в целом землю с подрядом не приемлю...

 

Кстати о пробках.
Этим летом будут пробки на выезд из города в сторону Орска.
По непроверенным данным, будут расширять (+2 полосы) дорогу от старого поста ГАИ до Клондайка. Выделено 200 млн, вторая половина пойдет на расширение проспекта Победы.
Жаль, не запланирован виадук. он бы спас положение для поворачивающих в Ростоши.

 

А можно поподробнее? Что за бывший пост ГИБДД?
Если это кольцо возле Клондайка, то там пост ГИБДД действующий - постоянно стоят экипажи. может внутрь домика не заходят. И если будет дорога в Степной через Ростошинские пруды - это просто здорово!

Я как раз строюсь в 200-х метрах от кольца

 

Вот теперь я понял, что привлекло Вас в Прудах.
-работа
-школа
-детские сады
-автомойка
-аптеки
-развлекательные зоны
и прочее прочее. не придется особенно менять. ритм жизни останется таким же

Мне же придется, переезжая с Восточного, что-то поменять. как минимум школу для ребенка. Буду возить в Пригородный. всего 5 км.

Я тоже рассматривал Крону 3 года назад. там было неплохо, но хотелось построить дом самому.
Поэтому остался в черте города. благо был участок в п. Виноградарский.

 

В целом, да. Инфраструктура требуется. Отшельнический образ жизни не комильфо. Проезд в Степной - да, пожалуй будет, но когда его заасфальтируют и будет ли он удобен, большой вопрос. Был проект нового кольца для Шелкового пути - от строящейся развязки на сольилецкой трассе - за поселком Экодолье - перезд через Урал в районе Самородово - пересечение Нежинского шоссе за Пригородным - выезд на Казанскую трассу за Т. Каргалой. Видимо проект далекого будущего. И так пока малый диаметр не доделали, лучше бы построили западный участок объездной. Там правда Урал здорово мешает, и рельеф в пойме плохой.

 

Да я про этот пост. На всех постах теперь работают выездные экипажи. Нет постоянного присутствия. Ну и как бы поста нет . Стоит машина ГИБДД и стоит себе (как то стояли они за постом, под знаком выезда из города с радаром и тех, кто за постом прибавлял, до выезда из города, оформляли.

 

На мой взгляд, очень перспективный район,
для тех кто не хочет удаляться далеко от города.
Посмотрите план развития города Оренбурга, много полезного найдете.
и посмотрите на их сайте сколько уже участков приобрели, говорит о многом

 

Инфраструктура
Жителям "ростошинских прудов" будут подведена вся необходимая инфраструктура: газ, свет, вода - до сентября 2015 года.

Детские сады
На территории поселка будет находиться 2 детских сада по 100 мест.

Школа
На территории поселка будет находиться 1 школа на 400 мест.
Магазины
На территории поселка будут находиться супермаркеты, минимаркеты и магазины сопутствующих товаров.

Спортивный комплекс
Для поддержания здоровья жителей "Ростошинских прудов" на территории поселка будет находиться спортивный комплекс.

Почта
Почта России будет доступна жителям "Ростошинских прудов" непосредственно на территории самого поселка.

Кафе и рестораны
Для встречи с друзьями вне дома жителям поселка не придется выезжать в город. На территории поселка будут располагаться кафе и рестораны.

 

Очень перспективный проект. на далекую перспективу. А деньги за участок сейчас платить?

Ну а если без иронии. сам столкнулся с невыполнением обязательств компании СтройТраст, которая обещала на землях плодовиноградапитомника сделать город-сад. И школа и поликлиника и многоещечего.

В итоге строимся всем поселком самостоятельно, директор СтройТраст'а осужден.