Трещины в доме, нужна помощь

Всем добрый день.
Район строительства - ленинградская область. Грунт - песок, угв очень низкие. Фундамент - монолитная плита с двойным армированием А12, незаглубленная. Под плитой щебень, ниже песок. Все трамбовалось виброплитой. Размер дома 10*11. Материал - КББ, пустотность 25%. Прочность М35-М50. Армирование кладки каждые 3 ряда, А6. Сделаны 2 армопояса. В первом (нижнем) 7 прутков арматуры А12, Второй содержит 5 прутков. Дом построен с крышей в октябре 2012 г. Отмостка не утеплена, т. к. строители сказали, что грунт песок и пучить не будет. Зимой приезжал смотреть внешне - около плиты был лед, снега не было.
Несколько дней назад обнаружил трещины с противоположных сторон дома, прямо посередине. Прикладываю фото. Начиная с третьего этажа и далее вниз. Фото изнутри, одна сторона дома. Солнечная сторона дома. Противоположная сторона имеет похожие трещины, но менее выражены. На внутренних стенах нет трещин. Армопояса обвязывают все стены, включая внутренние. Мерял уровень фундамента лазерным уровнем (сделал метки год назад) - видимых изменений нет.
Характер трещин - раскрываются к проему, далее как бы начинают уменьшаться.

 

Фото далее


Забыл уточнить. Толщина плиты 30 см. Толщина несущих стен - 30 см. Перекрытия первого этажа - плиты, второго - дерево. Прошу помощи.

 

Если в первом этаже трещин нет, то фундамент ни при чем. Скорее у Вас пошел распор от стропильной системы, и она (система) пробудет раздвинуть стены дома. Покажите фото примыкания стропильных ног к мауэрлату.
Если виноват распор, то его нужно будет "перехватить" деревянными ригелями на уровне пола чердака. Я у Вас таких ригелей (по другому затяжек) не вижу. Может в этом причина?

 

Не думаю, стропильная система крепится к маурлату, а он к армопоясу. Если даже что-то будет распирать, то армопояс не даст распирать стены. Снега зимой на крыше не было. Га первом этаже трещины есть, как и на втором.


Забыл уточнить, что фото всех трех этажей

 

Получается что все 3 трещины на фронтоне имеют одинаковое раскрытие?
Имеют один характер?

 

хотите сказать, армопояса не треснули?
А с фундаментом что? Тоже трещина должна быть.
Что за блоки, кто производитель?

 

Ну я бы сказал, что трещина в фронтоне самая большая и раскрывается к проему фронтона. Остальные одинаковые. Блоки Экобетона: ecobeton. info
C фундаментом. Смотрел плиту рядом с трещинами - ничего. С торцов не посмотреть, т. к. замазано мастикой. На внутренних стенах, которые параллельно данным с трещинами - ничего!

Нет, есть трещина на фронтоне, втором этаже и первом. Как я писал, это фото всех трех этажей, последовательно, с общим видом и увеличением. Трещина в фронтоне самая большая и раскрывается к проему фронтона. Остальные одинаковые

 

Это понятно, я имею ввиду - что трещина состоит из 3 частей, так эти части имеют одинаковое раскрытие (в мм) или снизу больше (меньше), а наверху больше (меньше)?

 

Тенденция такая, что к проему трещина больше раскрывается.


Самая видима трещина во фронтоне. Тенденция такая, что к проему трещина больше раскрывается на любом этаже.

 

Предположу, что армирование проемов сделано не было..Беды нет, но трещины появились...

 

Ситуация следующая. Армировали подоконную область (последний ряд перед проемом) и далее через 3 ряда. Далее идет армопояс. То есть окна подведены под армопояса. Утверждать, что армировали 100% правильно не могу, но я следил, чтобы арматуру ставили.

 

На фундамент не похоже, может блоки были "сыроваты"...не набрали марочной прочности и их порвало именно на проёмах...

 

Первый этаж делали из одной партии, второй из другой. Тем более на экспертизу сдавал блоки.


Может основание под плитой хреново протрамбовали? Кстати, фундамент отстаивался 1 год.

 

Может, но вы сами говорите о горизонтальности плиты.
Нужны промеры горизонталей и вертикалей.
И зря здесь тему открыли- надо было в ремонте фундаментов.

 

Возможно зря тут открыл тему, но изначально непонятно, в чем может быть дело. Я сделал метки 60 см. от поверхности плиты, на стене. На эти метки и ориентируюсь, погрешность +- 2/3 мм.


Явных отклонений, что-то типа 1 см, я не наблюдаю.