Помогите пожалуйста с оценкой сметы

Доброго времени суток. Сегодня получила смету на работу по фундаменту (плита). 10 на 10

 

План первого этажа

 

Эт с материалами?

 

За работу 319?

 

Выборка котлована вручную - объем завышен. На какую глубину будут копать котлован?

 

Нет ,

это за работу.


Да

 

Да, осмечивают-то обычно рабочий проект, в данном случае фундамента. Он есть? Кто его делал? Надеемся, не эти строители, которые выкатили Вам такой конский ценник?

+1.

 

Глубина 1 метр

 

Не будут вам копать в 1 метр. В смете песок 30см,щебень 30см,утеплитель 5см.Остальные 35 см они чем засыпать собирались? Плитой чтоли? Верхнею отметку плиты на 5 см ниже уровня земли?

 

У меня по проекту верхняя отметка плиты на 25 см ниже уровня земли. Потом "сэндвич" для каждого помещения свой. Правда первый этаж (по проекту называется цокольным) нежилой (гараж, топочная и т. д.). Буду следить за темой, т. к. сам нахожусь сейчас в процессе выбора исполнителя.

 

Посылайте, реальная цена за всю работу у Вас указана в пункте 10.

 

Грунт на участок или машинами вывозить?

 

П

Спасибо за внимание.
Проект я приобрела. С ним обратилась к строителю и он мне дал вот такую "бумажку" со сметой на работу...

 

Отлично! Тогда, если сам проект мы сомнению не подвергаем, то можно попробовать обсудить с этим строителем следующее:

1. Выборка котлована механическая - неужели действительно столько грунта будем выбирать (надо смотреть сечение фундамента в проекте), и неужели действительно полсмены работы погрузчика/экскаватора столько стоит?

2. Попросить обосновать объем выборки грунта вручную, откуда столько набирается?

3. Строки 8-10 Вашей сметы часто объединяют, и за этот комплекс работ прорабы берут в среднем 2 500р/м3. То есть порядка 110 т. р. за все. Если же строитель выделил отдельно устройство опалубки и арматурного каркаса, то 3000р/м3 просто за укладку бетона - это очень много. 43 куба будут залиты бригадой из нескольких человек за день. Вам не жалко 129 т. р. заплатить за день работы нескольким рабочим и прорабу? Сделайте встречное предложение строителю - расценку в строке 10 разделить на 3. Либо уменьшить до 2 500, но убрать строки 8 и 9.

4. По устройству песчаного и щебеночного основания, стоимости устройства дренажа - это надо будет посмотреть альтернативные предложения.

5. Дальше у Вас идут расценки на возведение стен - тоже, на мой взгляд, все завышенные раза в полтора, если говорить о работе прораба с бригадой (без накруток на фирму).

Если у Вас есть время и силы, нет желания хорошо заплатить конкретно этому строителю, то попробуйте поспрашивать еще знакомых и знакомых знакомых о строителях и собрать еще 2-3 предложения. Но от людей, про которых что-нибудь известно. Иначе Вам, при полном отсутствии опыта, очень легко нарваться на проходимцев.