Нужна критика проекта дом 7 метров шириной

Здравствуйте, вот что мы наваяли совместно с молодым проектировщиком. Меня интересуют недостатки проекта. Участок 3 сотки, 10*28 метров. Канализация отсутствует, в связи с чем ванные комнаты выдвинуты на фасад дома из-за расположения выгребной ямы. Буду рада всем всем комментариям!

 

А что, градостроительные нормы вашего муниципального образования разрешают в зоне, в которой расположен ваш участок, отступать от границ участк всего по 1,5 м? Или вы получили разрешение на строительство с правом отступить от соответствующих норм?

Для начала - покажите на плане, где у вас вход в дом. Вот это красное в левом верхнем углу?
Отопление газовое? Где будет котел и все хозяйственные прибабахи типа бойлера, насосной станции, станции водоочистки, электрощита?
Что с ориентацией по сторонам света и относительно дороги?
Каков состав семьи, возраст?
Коридов второго этажа расширьте, сделайте ровным по всей длине, а то у вас какой-то червяк в эпоксидном клее получился...
С/у второго этажа с выходом на балкон (или что это такое?) - это круто. Солнечные ванны принимать в обнаженном виде?
В правой нижней спальне второго этажа будет темновато - окно расположено очень неудачно, да и на 19 м. кв. спальни первого этажа одного окна явно мало...

 

Добрый день я из Новочеркасска, проект ужасен, не понимаю как можно отдать проектировать свой дом неопытному проектировщику, сначала он должен быть помошником архитектора, и только по происшествии нескольких плодотворных лет, начинать работать сам. В Ваших планировочных решениях полностью отсутствует понятие удобства, эргономики, комфорта. Лестница не проработанна, спальни либо большие либо слишком узкие, проход менее 0,5, очень большое количество углов, отделка будет дорогая, и они никчему не нужны, в коридорах нельзя развернуться с мебелью. Окна также расположенны неправильно, будет мало света. В общем недостатки можно обсуждать до утра. Сразу видно что архитектор вообще не опытный и не построил реально не одного дома по своему проекту. И в нем не пожил. Планировочные решения требуют переработки.
И что значит нравится для семьи из 5 человек, у всех разные предпочтения.

 

В общем мне проект нравится только лестница с 2 поворотами ?- думаю голова закружится
на 1 этаже можно с*узел поменьше сделать и увеличить котельную -3 м 2
конечно было бы лучше сделать вход по длинной стороне дома
а мне нравится выход из санузла 2 ого эт на лоджию - удобно белье вешать только не будет ли холодно зимой в ванной
согласна коридор лучше увеличить и окон добавить где их мало или проем увеличить
и последнее где то читала что если участок узкий можно отступать 1 метр от границы но это надо уточнить
условия

 

Вот смотрите - дом 5 метров шириной и то гораздо удобнее вашего.

 

Понравилось - до-шлифуйте - должно хорошо выйти.

 

То что мы отступили 1,5 метра считается супер шикарным, в том месте где находится наш участок есть дома построенные вплотную к забору глухой стеной
Вход там где тамбур, еще не решили прямо его делать или сбоку
Отопление газовое + насос для подкачки воды
Фасад у нас на дорогу, со стороны глухой стены соседский дом, мы все окна вывели на ту часть дома где находится родительский участок с садом, чтоб не было как в многоэтажках окна в окна

Мы молодые родители и у нас уже трое детей, 2 девочки 6и 2 года и еще ожидаем пополнение. Решили, что лучше каждому ребенку иметь свою хоть и маленькую спальню.
С/у 2 этажа с выходом на балкон, все правильно у меня стирка каждый день, не на улице же мне вешать белье
На окна балкона можно повесит ролл-шторы чтоб не обнажаться перед всеми

 

С лестницей я то же не согласна, накрутил так накрутил, он по моему перепутал выход на 2 этаж с лестницы
С теплыми полами вообще не холодно будет в ванной, мы до этого в панельке жили на балконе стояла просто батарея, пол был холодный, но на балконе было очень тепло. А с теплыми полами будет отлично.

 

С лестницей согласна, с лишними углами тоже, но с какой мебелью вы собрались разворачиваться по коридорам? Мебель вся на заказ собирается, и да же та что продается стандартная привозится в разобранном виде.

 

Замечательный проект, просто класс! Только нам вход в дом с участка соседей делать? Или уменьшить до 5 метров?

 

Давайте конкретно, что так что не так. Какой конкретно переработки требуют помимо лишних углов?

 

AnnaZe, как понимаю выступ под балконом второго этажа и есть тамбур? На мой взгляд вход просится с боковой стороны. Там легко организовать навес над входной зоной. Но дверь лучше сделать открывающуюся на улицу так, чтобы она была по стене дома, но не загораживала окно кухни.
Но есть одно НО. Все это хорошо на семью в 2-3 человека. У Вас отличный первый этаж. Очень функциональный, но вообще нет места для прихожей со шкафами и местом под обувь. А Вы лучше меня должны представлять сколько надо крючков, вешалок и полочек для размещения всего этого. И ведь дети не будут все это аккуратно ставить и вешать.)
Какой вижу выход... В самом доме резать нечего... Надо существующий тамбур сделать прихожей и пристроить собственно тамбур увеличив длину дома. Плюсом мы получаем перед кухней прикрытую от взглядов соседей очень неплохую площадочку. А если она будет с крышей, то это отличное место для детей погулять в плохую погоду. И вы через окно на кухне за ними приглядываете.
Теперь второй этаж и спальни.
Чья спальня на первом этаже? Пока это резервная-гостевая, а когда дети подрастут и Вы сможете их оставить одних на втором, то Ваша?
В любом случае на 4-х детей один совмещенный с/у катастрофически мало. А если пока и вы с мужем будете жить и спать на втором - ведь двухлетнего ребенка одного не оставишь+ скоро еще один младенец, то это превратится в пытку.
Выход:
1вариант - по правой стороне от лестницы на втором этаже отрезать кусок от большой спальни и делать дополнительный с/у.
2вариант - (если мы достроили дополнительный тамбур) - то у нас и на втором этаже балкон/лоджия сдвинулся левее, а то, что было балконом присоединяем к ванной. При этом делим её на две части. В одну вход из спальни. Это будет родительская спальня. А во вторую часть - из общего коридора как и было. Плюс - все Ваши коммуникации остаются на своих местах. Но придется немного перекроить сами спальни.

 

Shusha, спасибо большое за полезную информацию.
Вход в тамбур мне так и казалось, что надо сделать сбоку, а в тамбуре тогда поместится шкаф куда можно будет сложить верхнюю одежду и обувь.
Спальня на первом этаже это для нас в старости поэтому и площадь ее не меньше 18 квадратов, пока это будет комната моей мамы, когда она будет у нас оставаться помочь с детьми
На самую освещенную часть дома мы вывели все детские комнаты, чтоб им было светлее делать уроки и все такое, а свою специально оставили на соседей.
Я вот думаю, что надо за счет балкона на втором этаже, если его продлить увеличить площадь второго этажа. Тогда можно избежать извилистого коридора и сделать комнаты более удобными. И на первом как раз получится навес.
А еще как вариант - сделать на втором этаже общий кабинет не большой для уроков, а двум девочкам одну спальню побольше, и малышу отдельную спальню. Будет так лучше или нет?

 

AnnaZe
Я бы не загадывала про спальни на старость. Это не имеет никакого смысла. Если перегородки не капитальные, то их всегда можно будет и передвинуть.
По тамбуру. У Вас его пока нет. Тамбур - это промежуточное помещение перед прихожей/холлом. А у Вас прихожая и тамбур это одно и тоже помещение. И места для одежды там мало. Проведите эксперимент.
Поставьте в ряд всю обувь, которой вы сейчас пользуетесь: ваша. мужа, детей... Учтите, что пользуетесь уличной обувью не одной парой. а все остальное убрано.) Добавьте тапочки. И постарайтесь теперь все это выставить в линеечку. Сколько метров?
А в своем доме добавляются резиновые сапоги и всякие галоши для "выбегания в сад".
А теперь по такой схеме рассчитайте количество крючков для одежды.
Плюс не забываете про собственные попы. Для них тоже надо оставить свободное местечко. И сразу для 3-4-х.)
С детскими я с Вами согласна. Пусть у девочек -погодков пока будет своя спальня. А отдельная комната пойдет на игровую/учебную. Так и легче будет следить за порядком.
Увеличивать на втором надо не сам балкон, а за счет его "сдвигания" делать больше ванную и делить её на две части. Но, как уже писала, для этого надо сперва пристроить в нижней части тамбур.

 

У планировки есть потенциал, но Вас правильно спросили - куда будете пристраивать оборудование, где котельная/техническое помещение? Если все на кухне, то могут быть проблемы, т. к. она открыта и не имеет двери, что по газовым нормам не проходит.