Моя редакция проекта 95А от "Альфаплан"

Добрый день, я долго искал проект, примерно 1 год... ни чего подходящего в интернете так и не увидел. на 100% не нравился ни один... все дома очень красивые, но планировки отвратительные имхо.
Увидел проект который понравился, но пришлось его немного доработать. сделал небольшую перепланировку, где-то добавил и отдал все архитектору.
Посмотрите что получилось, очень хочется услышать ваше мнение:


по этому проекту планирую строится... Планирую заливать фундамент в этом году и след. летом продолжать строительство.

 

А зачем вам 3 спальни, некое 40-метровое помещение над гаражом, и еще 4 комнатки этажом выше?
Вы очень многодетный или наверху будет жить группа трудолюбивых таджиков (при этом писать они будут ходить на этаж ниже)? В общем, состав семьи и возраст проживающих озвучьте.
Что с ориентацией относительно сторон света и дороги?
С какой стороны проходят коммуникации?

 

Дом не комфортный для проживания и дорог в строительстве и эксплуатации. Планировка дома проще простого архитектор не заморачивался, в некоторых спальнях можно в футбол играть.

 

в одной из комнат на чердаке будут фотостудия (я фотограф), так же планируем дом с такой перспективой чтобы забрать позже родителей жить с тобой, так же на чердаке будут все выводы для туалета... по поводу размеров комнат, сейчас у нас с женой спальня 24 квадрата. нам комфортно очень) все свое детство прожил в комнате 9 км. потом в зале 3-х комнатной квартиры, потому хочется что бы у детей были нормальные просторные комнаты.
по поводу сторон света- солнце встает со стороны кухни, проходит со стороны балкона над гаражом, садится со стороны зала.
по поводу дороги. участок у меня в центре поселка угловой, дорога напротив входа и дорога со стороны балкона над гаражом.

 

Обоснуйте свое мнение почему не комфортный?
на счет планировки дома, да она простая, это и нравиться... и это не архитектор а я выбрал такую планировку, я же писал что это доработанный проект 95А от Альфаплан. архитектор делает все расчеты, чертежи и т. д. на основания моих пожеланий и геологии...
ну а на счет размеров спален, ад согласен большие, но нравится нам простор, даже очень. Если бы меня устраивали какие-то стандартные размеры комнат, я бы купил квартиру с 12-ти метрвой кухней.

 

Сколько детей и какого они возраста? Родителей с обеих сторон планируете собрать у себя?
И почему, если весь третий этаж детям (ну, и своей студии) - не запланировать сразу туалет?

Основные комнаты ориентированы на восток и запад, замечательно.

Хорошо. Что с коммуникациями?

 

Замечательно, когда большие помещения. Но этого для комфорта мало. Пожилым людям удобнее жить на первом этаже, и желательно - со своим с/узлом. А у Вас для тусовки вооон сколько места, а спальни на первом нет. К тому же гостиная катастрофически проходная, никак не сможет служить гостевой спальней.
Ещё на 1ом этаже совершенно необходим душ. Пока он у Вас не втиснулся. Я бы сделала вход в котельную с улицы, а коридорчик отдала сан/узлу. Тогда там и душ поместится и стиралка в придачу (её пока тоже нигде не пристроили).
Ну, и прямой вход из гаража в дом и комната над ним - тоже постоянный объект для критики. Я бы однозначно перекрыла вход из гаража. Помимо экологии, улучшится ситуация с местами хранения - не хватает хоз. кладовки, а вдоль стены можно было бы выстроить вместительный шкаф.

 

с коммуникациями пока не очень есть перспектива газа, но только перспектива, года через три должны подключить, но не факт.
пока есть только электричество.
сам участок не дорогой был так как нет газа, но он рядом, и ценник на землю (где есть газ) там в 5 раз больше. выбрал этот участок потому что он не далеко от города, есть большое озеро и эта часть области считается экологически чистой зоной...

 

на счет сан узла на третьем этаже, согласен. планирую пока только подвести все трубы но см сан узел не делать пока живем без родителей.
при таком кол-ве комнат в доме гостиная и не должна быть гостевой спальней.
на первом этаже будет душевая кабинка в сан узле рядом с котельней.
на счет входа в дом из гаража. возможно вы так же правы, но очень хочется приезжать домой, выходить из машины и сразу попадать в дом. если не понравиться то всегда можно заделать проход.
Мест для хранения так же хватает, на кухне есть большая кладовая.

 

Хочу еще добавить что хочу также где-то разместить тренажеры, не планирую делать тренажерный зал, но пару тренажеров поставлю обязательно...

 

ой. Конечно, понятно, что Кёниг не Сургут, но я бы там круглый год подтапливалась, ибо сыровато и зябко постоянно... Я бы однозначно отказалась от 3-го этажа и сомнительной комнаты над гаражом. Ну, разве что для фотолаборатории оставить. Всё-таки отопление будет бить по карману.
Может, увеличить котельную и ещё раз подумать о её местоположении (вдруг придётся что-то мутить с отоплением)?

 

если отказаться от комнаты на гаражом, то что там сделать? огромный балкон? .. от двух гаражей так же не хочу отказываться... потому как раньше занимался джип-триалом, и мне это оч. нравилось. позже когда построю дом буду покупать старого джипа и опять готовить джипа-монстра для покатушек в лесу)
на счет размеров топочной уже продумал вариант на случай отсутствия газа, топится буду пелетами, бункер подающий поставлю в гараже.
Но третий этаж хочу нужен большой и просторный дом.

ну а на счет сырости кенига, да это есть. сыровато. но конечно не до такой степени что бы подтапливаться круглый год) но я уже привык к Кенигу, раньше жил в Туле... там климат посуше)

 

Я уже не знаю какая реакция будет если я скажу что потолки запланировал 3 метра)

 

Не понравилось чремерное количество " кукушек ", причем маленьких, они и снаружи как прыщи и внутри комнат ничего не дают. Не люблю мансардные окна, но здесь лучше бы их применить.
Мне бы такая кладовая при кухне была бы неудобна - передвигаться вдоль трамвая, я бы разделила пополам и сделала два входа, а по стене поставила стол со стульями.
Открытая лестница в гостиной сильно на любителя. Вы именно так и хотели ? Никто не проскользнет мимо хозяина, смотрящего бокс ?
На втором этаже одного санузла катастрофически мало.

 

От этого ни чего не поменяется... только добавиться лишняя дверь, зачем?