Участок со склоном и свайно ростверковый фундамент

Добрый день!

Участок имеет склон таким образом что нижняя точка пятна застройки на 1.5 метра ниже верхней. Продумывали несколько вариантов - по разным причинам остановились на таком: все сваи углубляем в грунт на 2м, ну и соответственно нижние ряды свай пропорционально уклону увеличиваются в длине до уровня ростверка. Сваи бетонные.

Есть замечания/советы/пожелания по выбранному варианту?
Заранее благодарен

 

В принципе правильно, ещё, как вариант, сделать ступенчатый ростверк. Успехов...

 

Столбчатый фундамент склонен к опрокидыванию на таком рельефе. Желательно сделать несколько диафрагм препятствующие этому.

 

Это что?

 

У меня такая же ситуация. Смущает то что ростверк будет разным по высоте...
А если сделать сваи по одному горизонту (в нижней части участка будут выступать на 1,5м) и засыпать (выровнять участок)?

 

Отрезок монолитной стены= пролет между двумя соседними сваями выполняется монолитным. Или выполняется жесткая обвязка столбов по низу...

Так делают все нормальные люди!

 

Это радует...
Только грунта много надо (относительно конечно) И как этот грунт поведёт себя весной? Не уплывёт ли? Потащив за собой и сваи? Понимаю что надо делать дренаж (осушать этот грунт)...и укреплять дополнительно.

 

Все зависит от выравниваемого пятна, инженерных мероприятий против этого явления.

 

у нас вроде ростверк будет одной высоты - сваи только разные
ну и досыпать будем постепенно чтобы выровнять более менее
но это уже после...

 

Подскажите пожалуйста, а если перепад по высоте между углами 0,6м., тоже надо делать диафрагмы или жесткую обвязку столбов по низу? Можно ли при таком уклоне ж/б ростверк заменить на обвязку металлом (уголком или профиль. трубой) по верху и диагонально между буронабивными сваями в асбестоцементной трубе с армированием? Если можно, то как это сделать (соединить сваи с метал. уголком) практически?

 

А можно как-то на рисунке показать, как эта диафрагма делается и со всех ли 4 сторон фундамента она нужна? Как можно сделать обвязку свай по низу, ведь тогда надо не ямы копать, а весь периметр откапывать.

 

Уменя похожая проблема - перепад от нижней точки будущего дома до верхней 1,6 м., до дальнего края участка вообще под 2,5м перерпад. Строители посоветовали заглубить сваи на 2м, 1м поднять над землёй на одном уровне + 40см ростверк, а участок немного выравнять за счёт снятия 1м с возвышенной части участка. Вот теперь в раздумьях оставлять ли зазор в 1м (хотя частично, на 20-40 см думаю засыпать потом грунтом и сверху песком) от земли до ростверка и если закрывать, то чем и как утеплять?

 

Жеская обвязка столбов по низу - точно не решение
Необходимо делать ростверк переменной высоты, НО, это сопряжено с увеличением материалоемкости, а также значительная разница в весе частей самого фундамента (как возможный негативный результат - неравномерное давление на грунтовое основание под разными столбами => неравномерная осадка сооружения => изгибающие напряжения в верхней части ростверка)...
Теоеретически, если сделать жесткую заделку свай (столбов) в тело балки железобетонной обвязки (ввести на 15-20см. внурь, загнуть выпуски арматуры и связать с арматурой ростверка), то это должно обеспечить геометрическую неизменяемость коснтрукции, т. е. избавит от необходимости организации диагональных или сплошных связей

Можно например попробовать анкернуться, хотя, при цилиндрической надземной части столбов это будет довольно сложновато.
Думаю в Вашей ситуации (перепад всего 0,6м), разновысотность балки ростверка будет не столь критична по разнице собственного веса и не приведет к значительному увеличению сметы

1. Думаю идея вполне жизнеспособная, только вот практически воплотить будет довольно-таки сложновато (такое думаю гораздо проще и дешевле исполнить на винтовых сваях);
2. Зачем закрывать чем-то ростверк (если не нравится открытый вариант, можно сфорганить какой-нибудь легкий декоративный экран) и тем более утеплять цоколь? Гораздо логичнее и технологичнее здесь утеплить цокольное перекрытие

 

В качестве цокольного перекрытия на ростверке будут плиты перекрытия, они с торцов конечно же будут утепляться. Будут тёплые полы, которые от плиты перекрытия тоже будут отделены ЭППС. Смущает что в таком большом зазоре между грунтом и ростверком будет гулять ветер, что думаю прибавит теплопотерь дому, потому и думаю этот зазор утеплить.

 

В любом случии придется оставлять продушины, которые затыкаются на зимний период. Короче, свое мнение я уже высказал, т. е. на мой взгля гораздо проще сделать более толстым слой утеплителя по цокольному перекрытию.