Большой дом для узкого участка

Всем привет и огромное спасибо тем, кто активно участвует в обсуждении самодельных проектов.
Надеюсь, мой тоже не обойдут вниманием . Старался по максимуму учесть коллективное мнение форума при планировке.
Фасадов пока нет, стиль шале, окна мансарды в крыше.
Север условно внизу.
Дом для ПМЖ семейной паре - замена городской квартиры (очень близко к Москве). Все коммуникации центральные, отопление газом. Семейная пара планирует пару детей, с обоих сторон есть бабушки и дедушки, которые предполагаются к частому проживанию вместе.

Участок 17Х27, вход/въезд с узкой стороны.

Итак, цоколь. По общему мнению подавляющего большинства он не нужен, так как сильно удорожает и есть сложности как в строительстве так и в эксплуатации. Однако участок маленький, но нужна котельная, постирочная и сауна с комнатой отдыха. При ограниченной площади застройки ни котельная ни постирочная не поместилась, а отдельную баню на участке поставить просто некуда.
Из коллективного разума - разместил топочную рядом с кухней (для простой прокладки газовой трубы), а постирочную (как часто посещаемую комнату) максимально близко к лестнице. Назначение помещений 1 и 2 в цоколе пока определяются. Будут дополнительные входы в цоколь в котельную и в комнату отдыха.

1й этаж. Так как вход с севера - обязателен тамбур, размер тамбура предполагает свободное размещение детской коляски. Из тамбура вход в гардероб для верхней одежды, санузел и кладовку для садового инвентаря.
Кухня предполагается двухрядная, параллельно внешней стене с баром. Из кухни - лестница в цоколь и на второй этаж, под лестницей кладовка для швабр-пылесосов (на плане не указана) и отдельная кладовая для продуктов.
Из гостиной-столовой проход в тамбур, откуда можно попасть во двор, а также в кабинет и гостевую спальню. В гостевой спальне свой санузел. Из коллективного разума - сантехнику старался располагать в одной вертикальной плоскости. Весь верхний блок образует мини-квартиру, хотя и без кухни. Возможно, там будет жить хозяин в период младенческого ора .

2й этаж. Из холла вход в две детские комнаты, каждая из которых со своим санузлом. Далее через смежную игровую (комната, где перманентно разброшены игрушки) проход в родительскую часть.
Гардероб (она же просторная комната для переодевания и глажки) служит связующим звеном между спальней и санузлом. Спальня по площади небольшая, так как в ней предполагается только сон (ну и то, что ему предшествует или следует после пробуждения). Вентиляция обеспечивается принудительно, так что душно не будет.
Предполагается, что проснувшийся первым супруг покидает спальню и больше не беспокоит своим хождением и шуршанием спящего, так как все остальные утренние процедуры совершаются вне комнаты для сна.
Родительский санузел вроде и великоват, но в нем угловая ванна 2Х2, отдельная кабинка для душа, унитаз, биде (на плане нет) и две раковины, так что пространство вроде заполнено.

Технология пока в процессе утряски, из общего - 1 этаж каменный, 2й - деревянный из сушеного бруса, окна на втором этаже в крыше, так как любоваться особо нечем, поселок плотно затроен, а участок маленький.

 

Зачем второй вход в дом? В кабинете будет прием клиентов которым не обязательно ходить через весь дом?

По мне вполне достаточно 1 входа с длинной стороны дома. Соответственно лестницу более сцентрить и убавится количество проходных помещений.

Если бы не желание баньки, то цоколь не нужен, это и по плаировке видно что не знайте чем его заполнить.

 

Так и не понял сколько человек будут жить на старте после сдачи и сколько планируете на ближайшие 3 года после сдачи?

 

У вас в родительскую спальню вход через игровую и гардероб? Бабушки-дедушки будут претендовать на спальню возле кабинета. Им по лестнице таскаться неохота. Запах из кухни по лестнице будет разноситься по всему дому.

 

Как дом будет располагаться на участке? не рассматриваете вариант входа в дом с боку?

 

Скорее - это второй выход из дома, чем второй вход. Примерно в том месте я планирую впихнуть хотя бы небольшую беседку-барбекюшницу.

Сцентрить лестницу - это имеется ввиду из кухни перенести ее в гостиную?

Нужна не только банька, а и постирочная, котельная, а также альтернативная гостиная в виде комнаты отдыха при сауне, где друзья-партнеры хозяина смогут побыть в более неформальной обстановке, не напрягая своим видом и поведением остальных обитателей дома.

После сдачи - постоянно живущих - двое родителей и ребенок, потом возможно появится второй. Но регулярно появляющиеся и живущие помесячно бабушки-дедушки с обеих сторон тоже выглядят отнюдь не временными обитателями.

Да, вход через игровую и гардероб, предполагается, что этот маршрут целиком будет использоваться только два раза в день - вечером и утром чтобы прибыть непосредственно на место осуществления сна, а затем убыть из оного

Разумеется, при присутствии старшего поколения им будет отдана не только спальня на первом этаже, но и при необходимости кабинет, все к этому морально готовы.

Про запах - да, возможно, нужно будет уточнить при проектировании вентиляции.

Как я уже писал участок 17х27, вход с узкой стороны, соответственно дом располагается в длину.
Вход с широкой стороны при таких же или сходных габаритах рассматривается, но готовых планировок, которые подходили бы во всем я не нашел пока, возможно сделаю и такой вариант, прикреплю сюда же.
Если, на ваш взгляд, есть удачные планировки - пож-та дайте ссылк, за мной спасибо!

 

Вы не сделаете там никак нормальную вентиляцию. У людей дымоходы в каминах возле лестницы опрокидываются, а тут объем гораздо больше.
Может быть вы и будете только утром и вечером в спальню ходить. А жена? А ребенок маленький будет в отдельной спальне сразу спать? Всю ночь к нему бегать? А если спать с родителями, то на дневной сон его надо сбегать положить, потом раз 10 сбегать проверить. А не дай Бог пожар случится?

Я вам неспроста прислала ссылку на маленький двухэтажник. Там размеры участка 15 на 30. 5м надо отступить от улицы и по 3 м от соседей. Но при такой ужине надо хотя бы 6м с одной стороны чтоб машину поставить - заодно отгородиться от соседей. 3м может получиться окна в окна - ни спальню, ни гостиную там не сделаешь, только глухая стенка.

 

GordOne, вот, как основа http://parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=269&ELEMENT_ID=14315#

 

Думаю, что пока ребенок маленький, для сна родителей больше будут использоваться одна из детских (например для малыша и мамы) и либо взрослая спальня либо спальня на первом этаже для папы. На каком то этапе игровая будет детской (когда ребенка нужно будет приучать к самостоятельному отдельному от родителей сну, но в пределах быстрого доступа).

Не получал, но с удовольствием бы посмотрел!

 

Вот узкий дом на участке 15 на 30. Семья с 2 девочками.

 

Спасибо, но на первом этаже комната кроме гостиной и кухни только одна (на моем проекте две), а на мансарде хотя и понятно, что вместо кабинета гардероб - санузел только один, а в моем проекте на каждую детскую по санузлу.

Золотые слова!

 

Вот действительно хорошо скомпанованый дом, но я бы в гостиной эркер по короткой стене добавил - узковата она.
Количество санузлов радует. Мастер спальня и гостевая со своими узлами.

 

Это вряд ли гостевая. Скорее для живущих совместно бабушек-дедушек. Семье с 3 детьми нужны помощники. А гостей можно и в кабинет. Поляки ж затачивают свои проекты под размеры бетонных плит. Так что эркер уже не влез. Но если его сделать, то в родительской спальне появится балкончик. Тоже приятно.

 

Согласен.

 

Версия 2.0 улучшенная и переработанная.
Каким то образом впихнул все что хотел в 2 этажа.
Север условно справа.