Старая половина дома 9х3 - что можно сделать?

Здравствуйте.
У меня есть половина старого дома.
Состояние, надо либо капремонтировать (фундамент стены кровля), либо сносить нафик.
С соседом чья вторая половина дома пока не понятно.
Говорит вроде как бы надо что то делать, но вроде как и не надо.
В прошлом году сделал с соседом реальный раздел дома.
Благодаря этому оформил на свою половину отдельный ввод на 15 кВт.
Дому лет 50-60. Деревянный сруб. Внешний размер моей половины 9х2,9м
Тут выложу фотки и копию плана БТИ. Моя половина заштрихована красным.


В общем хочу построить дом 9х9.
Варианта вижу два:
1. вплотную пристраивать 9х7
2. использовать или отрезать существующую половину
Так как грунт сложный (глина 0,25-0,8 м, затем водонасыщенный мелкий песок на 0,8-1,5м)
думаю лучше строить деревянный дом (из профилированного бруса). Не так критичен к поведению
фундамента, как дом из пеноблоков.

Прошу совета, особенно со строительным опытом может кто сталкивался с похожей ситуацией?

 

1-й вариант
Накидал схемы пристрой 9х7 вплотную к старому дому
Тогда направление уклона крыши старого дома на своей половине придется переделать.
То есть половину старого дома оставить пока не развалится окончательно. А там видно будет.

 

2-й вариант
Схема 9х9 то есть как то использовать старую половину дома.
Либо отрезать как то с укреплением оставшейся соседской половины.
Либо использовать существующие стены моей половины укрепляя их и старый фундамент.

 

Ваша проблема, на мой взгляд, лежит не в строительной плоскости, а в социальной. Проблема межличностных, соседских отношений здесь выходит на первый план. Если сосед говорит "то надо, то не надо", то затевать с ним что-то совместное я категорически не советую (подставит в любой момент).
Мой большой жизненный опыт говорит о том, что даже с хорошими друзьями и близкими родственниками нельзя ничего строить совместно. Я мог бы привести много житейских примеров, но не хочется засорять тему, если интересно, могу написать в личку. Я, честно говоря, сначала думал, что речь идет о совместном владении дома с Вашими родителями. Ну знаете, как часто бывает, возрастной конфликт, отцы и дети и т. д.
Здесь еще как-то можно надеяться на временнЫе изменения, а в Вашем варианте с соседом, чужим человеком перспектив никаких. Короче, житейский совет, не заморачивайтесь и покупайте другой участок.

 

Osaosa, а каковы размеры Вашей половины участка? Есть ли на нем место для нового независимого дома?
Пристраивать новый по сути дом к ветхой половине соседа - выброшенные деньги. Если отдельный дом строить не получится, то ИМХО лучше продать.

 

У Вас, если я правильно понял, граница проходит по длинной стороне дома?

 

Для отдельного дома места нет. Участок шириной 10,5 м.
По поводу продавать участок согласен что по большому счету может и правильное решение.
Но продавать вряд ли буду так как за 10 лет полюбили это место и к тому же уже постройки есть баня, гараж, колодец, летняя кухня.

Да, по 9 метровой.
Вообще видел как пристраиваются в таких случаях, но какие проблемы при этом только догадываюсь.
Фундамент, решение с крышей, претензии от соседей в будущем и т. д.

Сделаю фотки покрупнее

 

Osaosa, а Вам там нужна дача или это будет основное жилье?


Если ширина Вашего участка 10.5 метров, то есть куча проектов шириной 5-6-7 метров. Просто надо знать Ваши требования по набору помещений.

 

Дом для ПМЖ.
С такой шириной участка можно построить дом с шестиметровой шириной, но какие либо требования по границам выполнить невозможно. И даже если сначала не будет вопросов то в дальнейшем от одного или другого соседа могут быть претензии. Ибо в жизни все бывает, а это таки не сарай и даже не баня (
Ну требования по помещениям примерно как в вариантах планировок.
На первом этаже большая гостиная и раздельный санузел. На втором санузел и хотя бы три спальни.

 

Прелесть старого дома в том что он имеет юридический адрес.
Т. е. оформление света, в перспективе газа и прописки не проблема.
Если провести строительство как реконструкцию с пристроем,
то в дальнейшем меньше проблем с оформлением.

 

Osaosa, есть тут тема "Восстановление дома после пожара". Глядя на Ваш дом приходит одна мысль... что там с проводкой у соседа?

 

Эх, не мой вариант.
Да и с соседями норм отношения.
То что они пока не хотят строиться, а я хочу в ближайший год, два не тот повод имхо.
Есть конечно надежда сообща замутить строительство, но как правильно заметил Groundworkturf,
еще неизвестно что из этого в итоге выйдет.
А какие неприятности в пристройке к существующему старому?
Я предвижу трудности в плане решения по крыше, а также то что не будет единого фундамента.
Соответственно возможны перекосы. Также усадка вновь построенного дома и отсутствие усадки у старого сруба. Ну и то что старый сруб может за счет соседской половины гулять увлекая за собой новый сруб.
Но вдруг решения таких проблем существуют. Вот этого я не знаю, ибо не строитель.

 

Osaosa, да при чем тут отношения с соседями? Дом ветхий. И проводка скорее всего аналогичная. Коротнет и все. Сгорят обе половины.

 

Ситуация еще хуже, чем я думал, это дом ПМЖ. Вы, абсолютно благоразумно, собираетесь построить хороший, кондовый дом на нормальном фундаменте, дом на всю оставшуюся. Затраты Вам предстоят немалые, а результат не предсказуем. Неужели поблизости нет участков на продажу с какой-нибудь развалюхой, которую можно снести и построить Ваш новый дом?

 

Мн-да...фактор соседства решающий...Люди друг на друга с топором ходят из-за тени, которую отбрасывает сарай на участок соседа, а тут... Не люблю такие советы, но положа руку на сердце, скажу - я за то, что бы не связываться вообще...