Столбы или винтовые сваи? Срочно нужен совет

Доброго времени суток. Сразу хочу извиниться, если повторяюсь с темой. НО ответа для себя не нашел.
Суть дела такова. Собрался ставить каркасный дом 6х9 с террасой 3х6. Бюджет жестко ограничен, часть денег-кредит, т. к участок был куплен недавно, требуются большие материальные затраты. Поэтому стал вопрос по поводу фундамента. Фирма, строящая дом, предлагает поставить его на столбы ФБС, 44 точки опоры, высота на 2 столбика. Под блоками ФБС песчаная подушка, плита. Фирма дает гарантию-год. На словах, все вроде бы превосходно и дешево. Но, почитав интернет, стали закрадываться сомнения, не разойдутся ли эти блоки, не начнет ли их поднимать вместе с домом, не пострадает ли от этого дом, и насколько это вообще надежно и долговечно? Грунт на участке-суглинок. Все, что мне известно. Приезжал на участок неделю назад, наступая на землю она хлюпает, пружинит, как подушка. Выкопал ямку на 1-2 штыка лопаты, водой НЕ ЗАПОЛНИЛАСЬ. Ленточный фундамент не потяну, да и нет ни сил, ни возможностей делать самому, да и знаний нет. Строюсь первый раз. Единственное, если затянуть пояс, может быть осилю винтовые сваи. Но хотелось бы все-таки с минимальными вложениями. Фото дома и плана дома прилагаю. На фото дом стоит на 30-ти точках опоры. Фирма уверяет, что дом простоит на этих блоках и ничего ему не будет, но я не сталкивался, весь в сомнениях. Помогите пожалуйста советами!

 

На какую глубину эти столбы зарыты-то будут? С вашим грунтом нужно на глубину промерзания зарываться.
Зайдите в раздел - ремонт фундаментов - и посмотрите как "пляшут" эти незаглубленные столбики.
Так что или грамотно мелкозаглубленную ленточку лить, либо сваи на полтора метра.


А вообще, если руки на месте, есть помощники, время не торопит и денег не так много - каркасник можно и самостоятельно сколотить. Получится дешевле, а ещё может и ошибок меньше будет сделано, чем вашими строителями

 

Вот-вот, та же проблема... У нас пучинистые грунты, сначала хотели сваи с ростверком делать, а теперь, почитав темки, засомневалась... а-а-а-а-а, что делать-то?

 

При морозе пучинистый грунт начинает подниматься, и поднимать все что на нем стоит. При этом по бетонным столбикам мороз проходит ниже, и точка промерзания понижается. Так что будет лучше использование столбов с развертком, и при этом обработать столбы так, что б грунт не сцеплялся с ними, и не выдавливал их на верх. Например обернуть рубероидом, обмазать мастикой и т. д. Пойдет и полителеновая пленка. Вокруг столбов надозасыпать песком, так как он будет являтся теплоизолятором, и конечно обеспечить отвод дождевой воды. Для этого, вокруг дома, делается отмостка. Как то так, если побюджетнее. Винтовые же сваи, в последствии, просто сгниют в земле.

 

ростверк имеется ввиду?
а бетонные столбики как обрабатывать? я так понимаю, мы бурим скважину для сваи, опускаем туда трубу а/ц или другую и заливаем туда бетон с армированием... так? тогда что смазывать?

ну почему тогда такая волна строительства пошла с их использованием? и серьезные фирмы же...

 

Конечно же сгниют через 500 лет ! Люди не пишите то чего не знаете !

 

Вот-вот, тока кто знает - не пишет..(

 

...10 см плита, 10 см ЭППС...и достаточно для этого дома...Это готовый пол...А если для постоянного жительства, то делать половое отопление...водяное.
У меня под двухэтажной баней 6*9...такой фундамент. Баня из оцилиндровки на 200 мм.

 

Плита плохо работает при пучинистых грунтах...

 

...
А вот это не так...Надо см 20-30 гумуса менять на щебень..песок...
Вы же не додумаетесь плиту положить на траву?...

 

Утеплитель не даст промерзать поэтому не будет пучить, но нужна основа на которой будет эта плита лежать.
Надо сравнивать сметы.

 

Даже и не переживайте, будет ваш дом на этих столбиках стоять сто лет. Соблюсти надо только, как сказал товарищ выше "... см 20-30 гумуса менять на щебень..песок..." и всё. В итоге схема такая: мелкая ямка, песок, пролить слегка и притрамбовать. Дальше плита и блок. Всё .Да, на блок сверху кусок рубероида, чтоб деревяха влагу не сосала из бетона. Только не надо глубоко закапывать. Иначе вместо пользы будет вред. Даже если спустя 20 лет что-то слегка перекосит, пусть даже см на 5, то ничего вашему каркаснику не будет. И при помощи домкрата вы в течении 20 минут всё восстановите, подложите кусок доски и будете опять жить долго и счастливо. И это будет всяко дешевле и быстрее, чем городить огород со сложными фундаментами. Хотя скорее всего ничего этого делать не придется. Пучение, если оно есть в вашем грунте, равномерно поднимает зимой ваш домик, и точно так же спокойно опускает его. Без какого то вреда для него. Ну возможно ещё весной с южной стороны почва быстрей оттает, чем с северной и будет лёгкий перекос, но минимальный и восстановится он, как только северная сторона оттает. И никаких "на глубину промерзания". Если есть по этому поводу сомнения, скачайте в интернете книжку Сажина " Не зарывайте фундамент вглубь". Все сомнения отпадут. Удачи.

 

Небольшое дополнение. Не знаю какие вам предлагают блоки, но думаю желательно чтобы дом отстоял от земли сантиметров на 500 минимум, чтобы и проветривание было, и главное, чтоб под ним пролезть можно было. Мало ли, утепление дополнительное со временем захотите сделать, трубу водопровода протянуть...


Извините "сантиметров на 500 минимум") миллиметров конечно же

 

...Абсолютно правильно... Я же ничего не делаю...баня, как стояла, так и стоит. Буду я еще с домкратом ходить вокруг нее... Да и дом стоит...как вкопанный... и сотни людей построилились, по этой технологии только форумчан, а в России уже -тысячи...

...Никакого проветривания, утепления...*утепление делается сразу*...и труба тянется сразу...

 

Строят на винтовых сваях только из-за быстрого монтажа. Очень удобно всем продавать и монтировать. Вот и реклама идет. О потребителе же ни кто не думает. Какой металл простоит 500 лет в земле? А из какого металла столбы? А какая кислотность земли на данном участке? Про обработку антикорозийными красками и упоминать не буду, так как она сотрется о песок и камни, при вворачивании. В общем- впаривают лишь бы нагреться на людях.
Столбики, не врытые как следует, будут прыгать под домом как клавиши на рояле. Где снегом пресыпет- там меньше, а в центре, без снега, поднимет максимально. Напомнить как входные двери, в подъездах, весной не открываются, из-за того что дом сел на место, а крыльцо еще на замерзшем грунте поднято? А уж центральные столбы, поднимающие пол на открытых терасах- многие видели. Нет снега, земля больше промерзла- больше подняла.
Обычно для экономии, сначала насыпалась песчаная подушка, трамбовалась, потом расстилался политилен, заливался фундамент, и полителен был прослойкой между фундаментом и грунтом. Или стенки фундамента мазались мастиками. Тогда грунт не схватывается со стенкой, и не выдергивает фундамент (как столбы заборные) а скользит по нему, не пречиняя вреда. Я все упрощенно говорю, что б объ
яснить принцип работы. Так что, если асбестовую трубу, перед установкой в скважину, обработать мастикой на основе гудрона, то эффект скольжения будет достигнут.