Возможно ли пристроить веранду и мансардный этаж не опираясь на существующие стены первого этажа

Уважаемые Гуру, подскажите пожалуйста по следующему вопросу:
Имею в собственности 1-этажную пристройку к дому (на изображении - розовая), с внешне "сомнительным" фундаментом (по паспорту: фундамент бутовый ленточный, стены - из пеноблоков) и часть 1-этажного дома (на изображении зеленая) с чердаком с внешне хорошим фундаментом (хотя по паспорту фундамент также бутовый ленточный, стены - шлакозаливные) - в общей сложности 1\2 часть от всей площади.

Не так давно, сосед возвел над своей частью дома жилой 2 этаж (показан желтым).

В связи с увеличением семьи планирую расширять свою жилую площадь путем пристраивания к существующей пристройке (розовая) веранды и над получившейся площадью первого этажа (в том числе и над верандой) строительства полноценного мансардного этажа. Материал - дерево.
Однако, из-за хлипкости фунтдамента пристройки (розовая), опирать 2 этаж на ее стены не хочу.
Возникла идея поставить веранду на фундаментные блоки (типа СКЦ-1ПЛП)



+ завести ее каркас за дом (вплотную к стене пристройки) также на фундаментных блоках


и уже на этот каркас опирать второй этаж. Получится, что часть каркаса мансардного этажа ляжет на несущие стены дома (зеленый), а часть - на каркас веранды.




Жизнеспособна ли такая конструкция?

 

Возможность реализации идеи вполне осуществима за исключением решения по фундаментам - на таком расползется.

 

Мне это кажется, даже не вдаваясь в конструктив, слишком "многодельным". Проще пристройку умножить на "0". Тогда получится большой первый этаж + мансарда само- собой.

 

Этот вариант не рассматриваем - в пристройке выполнен качественный ремонт.

 

Тогда делайте сваи с ростверком. Получится дом- матрешка. Вам придется делать перекрытия через всю пристройку, т. е. над ней. Тут уже надо планы с размерами. Посмотреть, где лестницу расположить, как будут освещены помещения, оставшиеся за новым контуром дома.

 

А если мелкозаглубленную П-образную ленту залить с 3-х сторон вплотную к стенам пристройки?
На нее сверху брус 150х150, потом стойки из бруса 100х150 с шагом примерно 1-1,2 м (с учетом оконных и дверных проемов), сверху снова 150х150 по периметру, а потом наверх каркас мансарды?
Потом еще и утеплить можно первый этаж между стойками.

 

И ленту сделать тоже возможно. С домом не связывать. Пристройка каркасная, подвижки некритичны.
Но если вплотную, тогда затея непонятна. Откуда в мансарду влезать? Ведь разорите первый этаж.
Можно также сообразить фундаменты под колонны и сделать мансарду с практически любым выносом относительно первого этажа.
Хочу сначала посоветовать: Начертите планы, будет понятнее.

 

Извиняюсь, что сразу не уточнил. Местоположение лестницы на мансардный этаж уже определено - она определенно будет внутри пристройки (розовой). Да, конечно, для этого придется частично разобрать потолок в пристройке, с этим вопросов нет.
В ближайшее время постараюсь выложить план первого этажа.

 

Надо бы размеры показать то что есть и то что будет. В плане и сечение по пристройке - понять высотность.

 

А что помешало пристройку запланировать в осях с сущ. домом? Зачем отступали от угла? Вы хотите поднять перекрытие мансарды на 800мм. от перекрытия сущ. дома с какой целью?
В доме сделан ремонт, но лестницу надо установить именно там = конец ремонту. Почему лестнице не найдется места в пристройке? Или пристройка первого этажа является открытой террасой? Мало информативно все еще. Набор помещений на этажах озвучьте.

 

Доброе утро.
От угла отступал, т. к. прямо по углу проходит граница с соседом и, соответственно, забор. Чтобы был технологический зазор для строительства и дальнейшего обслуживания веранды решил сделать отступ.
Поднять перекрытие мансарды на 800мм от верхней плоскости стены пристройки (розовой) я хочу с целью выравнивания уровня пола мансардного этажа над пристройкой (розовой) и домом (зеленым). Сейчас перепад между высотами стен дома (зеленый) и пристройки (розовой) составляет 800мм.
Установку лестницы в доме хочу делать из-за того, что часть веранды будет открытой, а в закрытой мало места, да и неудобно будет.
Да, еще, над открытой террасой планируется строительство балкона.
Чтобы было более понятно - прилагаю схему.

 

Замечания. Отступ в 1,2м до излома стены при таком наклоне крыши крайне неудобен (проверено - ж..па) – по полу квадраты рисуются, а к стене подобраться даже с веником только в присядку.
Второе. Насколько понял перекрытие над «зеленой2 частью будет опиратся на существующие стены? Тогда зачем лепить ленту и стеночку по левой стороне вплотную к зданию. И для фундаментов не лучшее решение и расход материалов в никуда. Ведь перектытся можно напрямую от Г-образной пристройки на «зеленую» часть. Фермочку по левому краю соберете деревянную и всех дел.
По самому фундаменту что то дельное сказать/посоветовать – это надо чтоб про грунт рассказали – каков.

 

По первому замечанию.
Вы имеете ввиду высоту стен мансардного этажа (1200мм от перекрытия)? В принципе можно увеличить высоту, но тогда открывать и закрывать мансардные окна будет не очень удобно, если вообще возможно - ибо не дотянешься. Насчет квадратов не совсем понял, что вы имели ввиду.
2. Да, вы правы, перекрытия от каркаса веранды до несущих стен "зеленого дома" было бы идеальным решением. Только я не представляю каким образом это возможно осуществить. Насчет фермочки так же не совсем понял. Не могли бы вы рассказать поподробнее про ее конструкцию?
Да, нашел еще одну проблему в обсуждаемом проекте. Каким образом можно сделать перекрытие в "зеленом" строении (картинка в приложении), если фактически кроме наружных стен, внутри "зеленого строения" нет ни одной несущей стены и опирать балку перекрытия некуда, а длина пролёта 7.5м?

3. По грунту с уверенностью могу сказать, что сверху 400-500мм - плодородный слой, а дальше чистая глина (знаю, т. к. не один десяток лунок пробурил для столбов забора (1.5-2м глубиной). Грунтовые воды низко. По крайней мере на 2-х метрах даже намека не было на воду.

 

Из продаваемых у нас мансардных окон ручки ставятся в нижнюю кромку – так что даже расположив низ окна на высоте 1,5-1,8 м дотянутся до ручки особых проблем не составит.

А к высоко расположенным можно «указки»/открывалки купить.

Хочется предупредить – особенно такими окнами увлекаться не стоит. Помимо стоимости есть и еще одна деталька – в стандартном исполнении не приспособлены под противомоскитную сетку. Лучше использовать как дополнительное освещение.

Излом постараться сделать на высоте не ниже 1,4м. И с наклоном кровли проверится – чтоб головой не «чиркать».

2. Ферма – стандартная штучка – Вы такие каждый день видите. Каркасная стены со стойками и раскосами – это тоже ферма.
От пристройки до «зеленой стены 5,2м пролет – стало быть деревянная балка 200 х 150 с шагом 700мм.

3. Про 7,5м – там же нарисована опорная балка – разве на нее нельзя балки кинуть?

4. По фундаментам. Есть несколько вариантов решения. ТИСЭ например с буронабивными сваями. Можно малозаглубленный на толстой песчаной подушке с контролируемым уровнем воды через смотровой колодец (читается сложно на деле очень не затейливая вещь).