Какой фундамент выбрать на склоне, сваи или плиту?

Здравствуйте, уважаемые форумчане,
подскажите пожалуйста, какой лучше сделать фундамент на склоне 5%, буронабивные сваи с расширенной пятой или УШП чтобы получилось оптимально по соотношению цена/качество?
Исходные условия: дом одноэтажный каркасный со встроенным гаражом, размер 10м*18м, грунт 0,7-1м. чернозем, затем суглинок твердый 0,9-1,5м., супесь твердая 0,6-1,2м., песок мелкий плотный влажный 1,4-1,6м., при бурении в пределах 7м. воды не обнаружено, глубина промерзания 1,4м.
По цене получается вроде как дешевле сваи, их проще будет сделать чисто технологически (есть два варианта: буром с помощью спецтехники делаются скважины диам. 400мм и высотой 1,8м, затем на дно отверстия заливается бетон высотой 300мм, вставляется каркас из 3 стержней арматуры АIII диам. 10мм, асбест. труба диам. 150мм, расстояние между трубой и стенками скважины засыпаются песком, в трубу заливается бетон. Или другой вариант: буром с помощью спецтехники делаются скважины диам. 250мм и высотой 1,8м, сразу с уширенной пятой диам. 500мм и высотой 300мм, в скважину вставляется каркас из 4 стержней арматуры АIII диам. 10мм, заливается бетон в скважину (без трубы) с вибрированием, оголовки свай над поверхностью земли заливаются бетоном в опалубке (арматурный каркас тот же). Обвязка свай мет. уголком или брусом. Затем цокольное перекрытие деревянное с утеплителем.
Качественно выполнить УШП будет думаю сложнее и дороже. В результате, если сравнить все плюсы и минусы:

Буронабивные сваи с пятой
1.+скорость строительства,
2.+простота изготовления,
3.+не надо срезать грунт в районе площадки под домом до горизонтальной проекции (или всё же выровнять?),
4.+в случае нехватки средств на окончание всего строительства, можно в зиму оставить только фундамент без перекрытия и следовательно коммуникации делать не сразу.
5.-не понятно как сделать обвязку свай в районе въезда в гараж и как сделать бетонный пол в гараже.
6.-требуется сделать забирку с вентиляцией,
7.-"зыбкость" деревянного перекрытия,
8.-наколько надежный будут буронабивные сваи на склоне в 5%?

УШП
1.+сразу будет пол в доме,
2.+можно сделать отопление теплым полом без радиаторов,
3.+решается вопрос с полом гаража,
4.-большой объем земляных работ и последующей засыпки, а подъезд для техники плохой,
5.-сразу необходимо будет предусмотреть и проложить коммуникации и ТП,
6.-можно ли оставлять УШП без дома в зиму?,
7.-большая площадь плиты, возможны различные нагрузки в разных местах,
8.-потребуются профессиональные строители,
9.-не "уползет" ли плита по склону в 5%?
10.-примерно в 2 раза будет дороже, чем свайный фундамент с утепленным перекрытием.

Уважаемые форумчане, я много перечитала на форуме, но окончательно никак не могу определиться, помогите пожалуйста, а то уже надо начинать стройку.

 

Можно и тот и тот, но когда слой земли толстый, а дом лёгкий, да к тому же небольшой уклон, то плита будет подороже. Если взвесив все за и против, всё-равно не можете выбрать, ну бросте монетку

 

По буронабивным сваям могу прокомментировать:
по первому и второму пункту, скорость и простота - сомнительно. Почитайте как форумчане делали такие сваи. У меня с сыном получалось залить до четырёх свай в день, работа не из лёгких. Как только пройдут дожди два-три дня работа стоит, надо ждать пока уйдёт вода из грунта.
По пункту три: да ровнять в горизонт не надо, но растительный слой надо бы снять.
По пункту четыре: правильно можно оставить на зиму без нагрузки.
По пятому: можно сделать пол в гараже по грунту, не связывая с домом, в моём варианте буду делать для въезда пандус.
По шестому: забирку делать надо.
По седьмому: зыбкость зависит от сечения балок, расстояния между ними и длины пролёта. В моём случае применил металлический двутавр, хотя для каркасника это избыточно.
По восьмому: 5% уклон не проблема для свайного фундамента.
Плиту не делал, комментировать не буду. Успехов...

 

Сразу скажу так, люди которые делают ТИСЭ, то как правило делают его почти всегда сами, а самому делать всегда тяжело, а плитные фундаменты делают сами лишь единицы и всегда с применением спец. техники и большим объемом земляных работ. Но у плиты есть существенный минус, для многих этот минус определяющий - близкое расположение пола к земле. .. А так если сделать ТИСЭ с ребристыми перекрытиями и теплым полом, я конечно не считал, но цена должна получаться примерно одинаковая, возможно даже ТИСЭ немного экономичней будут за счет того что там нет такой острой необходимости в дренаже и утепленной отмостки. Для меня самый главный недостаток ТИСЭ это относительно низкая несущая способность свай, но треснутых висячих ростверков из за того что свая просела я еще не встречал, возможно еще и увижу.. .

 

У плиты есть существенный недостаток это цена, хотя некотрые не согласятся. При выборе фундамента посчитал, что плита обойдётся мне в два-три раза дороже ТИСЭ. Посчитайте стоимость подготовительных работ по отсыпке под основание плиты, затем арматура и бетон объём значительно больше чем для ТИСЭ. Чтобы пол не был на уровне земли и чтобы придать дополнительную жёсткость надо на плите сделать рёбра отсыпать пространство керамзитом или песком и сделать стяжку. Мне очень нравится УШП, но таких средств у меня нет, а при не соблюдении технологии можно и плиту сломать. В моём случае ТИСЭ, 53 сваи расчитывал на 300 тонн, это не такая уж низкая несущая способность и дом поставил два полных этажа и мансарда. Проблемы бывают при псесдо-тисэ, когда ростверк опускают на землю.