Нужен совет по свайно-ростверковому фундаменту

Доброго времени суток! Строиться будем в Красноярске, дом из керамических блоков (51) + облицовочный кирпич. Перекрытие между 1и 2 этажом - монолит, два полноценных этажа и холодный чердак. Сейчас на участке снят плодородный слой, грунт -глина. Сосед в прошлом году бурил скважины под сваи глубиной 3 м - в них начала скапливаться вода. В феврале этого года решились заказать проект нашего будущего дома. Нашли архитектора, рассказали ему где будем строиться - сказал не тратьте деньги на изыскания, я грунт знаю, не один дом там проектировал. все вам рассчитаю. Ну мы наивные и поверили. Через 2 месяца забираем проект, а там всего 1 листик по фундаменту. Ростверк предлагают нам делать разноуровненый под дом высотой 800 мм, под гараж 400 мм - здесь сразу возникли сомнения, не разорвет ли его? Отвечает: -нет! Ростверк нам кажется уж слишком высоким. Не знаем что делать, строиться нужно, а у нас полная неопределенность, по -хорошему надо найти грамотного проектировщика и снова заказать проект. но уже не денег, не доверия к посторонним нет. Просим советов и прокомментариев по сему творению.

 

Почитайте на форуме про свайно-ростверковый и делайте себе ленточный фундамент

 

У Вас и не ТИСЭ и не лента, так сборная солянка. А упоминание о реперных точках в проекте вообще убило. Скорее всего Ваш путь - лента на глубину промерзания.

 

Голосую за ленту, если подвал не нужен, то мелко загубленная с утепленной отмосткой. А с подвалом хорошо подумайте нужен ли, да еще при таком УГВ. Если на глубину промерзания, то просится подвал... Блоки Копыловские?

 

Супруг хотел подвал, но в целях экономии средств и времени решили отказаться от этой затеи.
Спасибо за советы!
Блоки копыловские

 

Кто знает точно, МОЖНО ЛИ ЗАЛИВАТЬ СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ ФУНДАМЕНТ (или ТИСЕ) В ХОЛОДНОЕ ВРЕМЯ ГОДА? Фундамент под дом из бруса, срочно нужно принять решение! Дом планируем возводить зимой (конец ноября-декабрь). Строительная компания убеждает, что заливают круглый год. Якобы на бетонных заводах зимой присадки добавляют. Но можно ли доверять этим присадкам и какие гарантии, что их всегда добавляют?

 

До -10 град. с добавками и укрытием можно, если минус больше то с прогревом от электричества, что делают крупные организации на крупных пром объектах. Гарантии в нашей стране?