Обсудим проект?

Есть огромное желание построить свой дом...
мне не надо большой, но хочется оригинальный, сам рисовать не умею вообще, поэтому лажу по сайтам в сети и смотрю разные проекты...
очень понравился вот такой дом




план этажей



в принципе проект мне очень нравится, строить хочется самому, проект взят вот отсюда
http://architek.spb.ru/ready_projects/krokus/ (не реклама)
какие сложности в постройке именно такого не совсем "обычного" дома?
я живу в РБ, меня смущает в проекте обилие остекления - мне кажется это добавит и стоимости и сложности...
может быть посоветуете что нибудь подобное? может быть одноэтажное...
буду благодарен!

 

Оригинальный дом...жить то в нем можно будет?
И сколько Вас там народу?
Предпологаю что в спальне от правой стены можно смело отрезать метра полтора...туда тока на карачках...
Если поставить дом скатом к северу, что бы северный ветер поменьше выдувал тепла - дык там террасса...
Как по сторонам света хотите ориентировать сей проект? или в Белоруссии везде юг?

 

Нас двое участок уже куплен 20 соток, подъезд есть с двух сторон, с севера и с востока, из помещении нам надо гостинная, спальня, кухня, санузел, гардеробная, гараж и что то вроде рабочего помещения - котельная... как бы немного, просто хочется что то оригинальное и относительно не дорогое - собственно как всегда

 

Por838, а сколько человек в семье? Дом интересный, но планировка "эгоистичная" - на 2-х человек. Как вариант делить верхнюю спальню на две детские, а из гаража делать родительскую спальню.

 

Поправьте если не так понял.

Участок в двадцать соток.
Вас двое.
Двухкомнатный двухэтажный дом.
С гаражом. Участок двадцать соток.
С двумя тринадцатимертвовыми коридорами. Относительно недорогое.
Строиться хочется самому. Вас двое.

Всё правильно?

 

И если вдруг надумаете продавать дом, то тоже будете искать только ДВОИХ на такие площади?

 

А можно поинтересоваться? Каковы рамки у "относительно не дорогое"? Просто они у всех такие разные

 

Вот здесь более честная планировка этого дома

 

Можно типа такого

 

все правильно, относительно двух комнат - это не панацея, можно больше, но не меньше, главное в принципе стоимость, с этим есть некоторые проблемы...на данный момент сумма на строительство максимум 35000 долларов...пока это самый самый край...может позже можно будет увеличить сумму, но пока не больше этого...желательно конечно меньше

на тему как его потом продавать - в принципе если честно об этом не думаю

этот то же очень понравился, спасибо за ссылку, планировка в нем по моему лучше...

 

Por838, и Вы за миллион хотите такой дом? С таким остеклением? И такой площади?

 

Стандартно считается 20-25 тысяч за квадратный метр. Это когда уже можно въехать и жить. У Вас 132 метра. Это значит от 2.640.000 до 3.300.000.
Коммуникации - отдельно!

 

Я то много чего хочу поэтому и спрашиваю, я ж не утверждаю а интересуюсь думаю все таки порядок цен в РФ и РБ наверное несколько разный...думаю что у нас в любом случае будет дешевле пусть не в 2 раза, но дешевле...некоторые вещи такие например как бетон и арматура - для меня бесплатны...правда все остальное за деньги

 

Por838, про продажу эт я так поитересовался, вдруг. Просто, даже в самых маленьких домах, предусматривают две спальни.

За 35 тыс. долларов вы такой дом не построите. А на последующее обслуживание на такой дом есть финансы. Он не дешев будет, отнюдь. Много на отопление, еще больше на мытье стекол. Или ваша вторая половинка из разряда "мазохистов", любителей ползать по стеклянным стенам? Извините

 

Про продажу нужно думать в первую очередь. Особенно когда бюджет впритык. Значит лишних денег нет и если что-то случится - придется срочно продавать. Поэтому лучше каркасник. По крайней мере его быстро можно построить и продавать уже как дом. Если например продавать участок с фундаментом - то придется делать скидку на слом и вывоз этого фундамента. Вычурный дом - на любителя. Продавать придется долго, если деньги нужны будут срочно - то с большой скидкой.

Самые ликвидные дома - 100-150м с 2-4 спальнями, санузлами на каждом этаже из расчета один санузел на 2-3 человека. То есть если спальня 9-12м, то считать что в ней один человек, а если больше - то 2. Даже если у вас 2 спальни по 50м для мужа и жены.

То же самое если покупаете машину, то лучше брать какую-нить распространенную марку-модель серого цвета. Потом легче продать. Никто конечно не запретит вам покупать красную машину, но нужно держать в уме что за цвет платишь одинаково, а при продаже придется делать больше скидку за красный.

И так все покупки дороже 6 ваших зарплат.