Дом 300 тонн + МЗФЛ + туча вопросов

Дом:
Одноэтажный, без цоколя, но с перспективой обживания мансарды.
Стены: керамзитоблоки 40 см + облицовочный.
Плиты перекрытия: пол и потолок.
Вес дома (приблизительно): 306 000 кг.
Кровля 5 000
Снеговая 19 000
Эксплуатационная 30 000
Семья 320
Фундамент 75 000
Керамзитоблоки 66 000
Облицовочный 25 000
Плиты 86 000
Глубина промерзания: 2 метра
УГВ: очень низко, как до Китая.
Грунт: 40 см плодородный, потом глина * суглинок.
Фундамент: пока решено МЗФЛ пятистенок: метр высота, 55 см ширина, 40 под землей, 60 над землей + кирпичный цоколь.

Внимание, 1 вопрос: участок относительно дороги и соседа ниже приблизительно на полметра, т. е. надо отсыпать. Отсыпку делают до фундамента или после?

 

Ок, тогда 2 вопрос: выбор фундамента.
1. МЗФЛ пятистенок: метр высота, 55 см ширина, 40 под землей, 60 над землей + кирпичный цоколь.
2. Буронабивные сваи с висячим ростверком. Сваи на 2,5 метра вглубину, через каждые 1,5 метра по центрам. Диаметр сваи 30 см. Итого: 40 свай. Ростверк: ширина 55 см, высота 50 см.

Что лучше?

 

Отсыпать после, фундамент делать с запасом на отсыпку. Я бы сделал мзфл.
А зачем кирпич на цоколь? Делайте целиком бетонный

 

Пока на 60% склоняюсь к МЗФЛ. Скажите, можно ли сделать так:
1. По периметру фундамента снимаем плодородный слой до глины. (Или надо снимать под площадью всего дома?)
2. Стелим дорнит/геотекстиль?
2. Отсыпаем песком (т.е. примерно 40 см), выводя в ноль с уровнем земли.
3. Трамбуем через каждые 10-15 см, либо проливаем, либо !?! оставляем так на месяц - пусть дожди прольют?
4. Кладем рубероид в 2 слоя.
5. Ставим опалубку, арматуру, заливаем ленту: 1 метр высота, 55 ширина.
6. Поднимаем участок: досыпаем снаружи фундамента песок на 20-40 см (пляшем от уровня соседей и дороги, на самом участке отсыпаем землёй).

Еще вопрос: как на зиму надо МЗФЛ правильно оставлять, если не нагружен?

 

Размеры дома какие планируете ?

 

Внешний 10,8 * 14,8. https://www.forumhouse.ru/threads/180602/page-16#post-6073725

 

Есть еще второй вариант (как делают у нас тут многие):
Всё тоже самое, только после первого пункта делаем сваи ниже глубины промерзания (2,5 метра), диаметр 30 см, 40 свай, через каждый 1,5-1,8 метра. Заливаем до уровня земли, арматура торчит, потом связывается с арматурой ленты.
Понимаю, что получили свайно-ленточный. Но ведь те, кто так делают, чем-то разумным ведь тоже руководствуются? Существенной разницы в объемах работ с висячим ростверком и лежащим/заглубленным не вижу. А вот висячий пугает под таким тяжелым домом, прям так и хочется его опереть

 

6,980 - плиты перекрытия пол и потолок. Да, недёшево, но это мы уже окончательно решили.

Так ведь участок отсыпать на полметра надо будет, МЗФЛ и так заглубится.
Может сваи как раз таки и снизят вероятность подвижек?

 

Так это типа подушки под плиты, да и потом так вроде дешевле цоколь поднимать.

 

Этот второй вариант имеет право на жизнь только при непучинистых грунтах. Если у вас есть такая уверенность - вперед! Расчет фундамента делали по грунту и по нагрузке? Ленту или сваи? Для работы ленты сваи не нужны вообще. А для расчитанного ростверка не нужна опора грунта, только сваи.
Я бы делал ленту. Ее проще рассчитать (грубо - ширина по грунту и высота по нагрузке), проще устроить, сложнее испортить. Но я всегда зарывался до глубины промерзания, а у вас 2 метра!
Дешевле будет МЗФЛ. Плодородный слой под лентой снять (он слабый), песчаная подушка с послойным уплотнением и т. д. Как там у Сажина...
Прим. По моим прикидкам нет экономии на кирпичном цоколе, а монолит понадежней будет.

 

Делайте НЗЛФ (не заглубленный). После подсыпки он станет МЗЛФ. Никаких свай, про подвижки дома слышал только на не укрепленных крутых склонах .