Получение ГПЗУ и РнС. Личный опыт (сборная тема)

Спустя месяц я наконец получил разрешение!
Дорисовал схему. Подписал в своей местной администрации (в деревне сельсовет), подписал у главного архитектора и снова понес сдавать той тетеньке для оформления. Какое было мое удивление когда она на подписанную схему сказала что не хватает рамки вокруг самой схемы!
Через неделю зашел, сказала: "Еще 10 дней не прошло"
Через две зашел, оказывается она ушла на больничный
Через 3 зашел, на больничном
Месяц - дело передали новому сотруднику, который сказал что в понедельник все будет готово (было в четверг)
Понедельник: как назло вышла с больничного та тетенька, больше я приходить не стал, всю неделю долбил по телефону.
Месяц и неделя, понедельник. Позвонил, сказала, приходи забирай!
Итог: от подачи на ГПЗУ до получения разрешения 2,5 месяца.
Затраты: 300 рублей за установление координат.

 

В каком районе у Вас участок?

Точней в каком населенном пункте?

 

Горки

 

Меня все равно заставляют делать топосъемку и согласовывать её с коммуникациями.

 

А кто заставляет?

 

Местная администрация (Луневское), и местное архитектурное бюро (Солнечногорское)

 

Надо в администрацию подавать Банковская д. 2

Сегодня поехал за разрешением, сказали что не хватает документов

Подскажите насколько правомерны требования перечня документов?

 

Получил разрешение на строительство.

 

Требования не правомерны, но что бы это доказать необходимо подавать в суд.

 

Ответ на жалобу

 

Inttt, ссылка на указанное в письме апелляционное определение Рязанского областного суда по Рязанской области от 22.08.2012 N 33-1609 некорректна, т. к. Верховный суд отменил это решение - этого добился наш уважаемый форумец litam. Можете просветить администрацию. Ну, у вас хотя бы не отказ...пока.

 

У меня суд с солнечногорской администрацией по ГПЗУ уже 5 месяц, 3 заседания были и все никак не могут решить. (Посмотрим, что получится. Опыт общения с солнечногорской прокуратурой тоже ничего не дал. Скорее всего СИСТЕМА окажется не пробиваема (

 

Приветствую коллег по несчастью.

Наши общие жулики из с. п ЛунеФФское в этом году утвердили Правила землепользования и застройки, тогда как ранее действовало соглашение о передаче полномочий в Солнечногорский район. И я по незнанию вопроса, сдуру начал судиться с Солнечногорской админкой. Попутно писал жалобы в прокуратуру солнечногорска и московскую областную. В результате суд я проиграл, вместе с аппеляцией ну да и хвост с ним, зато в этом году "администрация с. п. Луневское САМООПРЕДЕЛИЛАСЬ в области градостроительной деятельности" цитата из ответа солнечногорской админки. В данный момент у них лежит очередное заявление на выдачу ГПЗУ, сегодня позвоню поинтересуюсь: собираются ли они в этот раз что нибудь предпринимать или опять сначала будем действовать прокуратура, суд, ФАС. Вопщем присоединяйтесь.

а зачем вам в админку солнечногорска лезть, там жулейманы похлеще чем в админке с. п.
выдача ГПЗУ и РнС - это полномочия ОМСУ, то есть администрации сельского поселения, однако жулейманы придумали схему: подписать соглашение с админкой района о передаче полномочий в области градостроительной деятельности в район, а район замыливает это все или направляет самизнаетекуда.
Вот у вас в Кривцовском, есть соглашение о передаче в район? если есть то скорее всего оно кривое (не соответствующее текущему законодательству) и первое что надо сделать (если не хотите жуликам взятки давать) это отменить его путем написания жалоб в прокуратуру солнечногорска. а чтобы эту жалобу не замылили одновременно в прокуратуру МО, сайт 210 фз и минрегион. Докучи можно и в ФАС написать об ограничении конкуренции.
воть ... но это только начало.

если не сложно выложите заявление в суд и кто у вас судья?
upd
нет похоже будем в прокуратуру и фас писать без подтверждения админки...
у жулейманов телефонический номер сломался...

 

Всем привет!
Хочу поделиться с Вами полезной информацией по получению градостроительного плана и разрешения на строительство (у меня земли населенных пунктов ИЖС, следовательно, по строительной амнистии мне не зарегистрировать дом после постройки)
Для того что бы получить разрешение на строительство дома необходим градостроительный план. Обычно его делают в администрации города в архитектурном отделе (стоимость около 1500-2000, для нашего города - Екатеринбург, сказал мне это специалист в администрации, точную сумму он не знает) Но тк у меня земля относится не к Екатеринбургу, а к Белоярскому району, а у них в администрации нет программ и специалистов для разработки данного плана, мне в администрации Белоярки сказали обратиться в спец. кадастровые компании и дали 3 номера в нашем районе.
И тут началось)
Дозвонилась я лишь до одного человека из трех. (Звонила по 2м оставшимся неделю, хотела сравнить цены) Проконсультировавшись с первой дамой ИП Бутакова по нужным докам и стоимости. Она сказала, что стоимость 4000 руб. Тк больше ни до кого я не дозвонилась, то я поехала к ней (Приехав туда, я отдала ей доки, на что она сказала, что у меня не правильный эскиз дома, что он стоит у нее ВСЕГО 8000 руб., наверно мой администрация не примет при сдачи градостроительного плата в пакете документов на получение разрешения. (А я до этого прочитала все кодексы итд, где четко написано, эскиз можно сделать свой, не нужно его заказывать у профессионалов, потом я звякнула в администрацию, и они мне это подтвердили.) Когда я ей сказала, что эскиз мой администрация примет, она огорчилась и согласилась со мной. После заполнения доков, она говорит стоимость плана 8500 руб. Я чуть матом не выругалась….
Говорю, Вы же сказали 4000, она говорит, что нужен выезд на участок. Говорю у меня пустой участок – поле, выезд не нужен…а она уперлась и все. Сказала ей, что она просто занимается выкачкой денег, встала и ушла. Сажусь в машину и решила прозвонить еще оставшихся 2х специалистов. И представляете, один специалист из 2х взял трубку) У них стоимость градостроительного плата всего 3200 руб. + 1000 руб. за разрешение на строительство (по желанию). Всего за 4200 руб. без беготни у меня будет разрешение на строительство. Они еще сами мне сделают эскиз фасада дома. Тк сейчас я живу за100 кмот Белоярского района, меня эта сумма устроила более чем.

Выводы:

1. Не введитесь на выкачку денег, эскиз можно скачать типовой с интернета. Не нужно его у спецов заказывать.
2. Выезд на участок для градостроительного плана нужен, только если у Вас есть не зарег. постройки.
3. Перед общением с «такими» специалистами почитайте законы, кодексы итд.

Док-ты для плана:

1. Копия паспорта
2. Копия Свидетельства на участок
3. Эскиз дома
4. Тех. Условия на подключения к электричеству. Они должны быть действующие, т. е. не просроченные

Док-ты на получение разрешения, на строительство

1. Градостроительный план
2. Копия паспорта
3. Копия Свидетельства на участок
4. Эскиз дома
5. Тех. Условия на подключения к электричеству. Они должны быть действующие, т. е. не просроченные
6. Кадастровый план.

По документам, лучше еще раз проконсультируйтесь у специалиста из Вашего архитектурного отдела, тк могут быть какие то еще заморочки по докам для Вашего района)

Как построю дом, нужно будет вводить его к эксплуатацию, обязательно напишу.)

 

Занимательная история, с учетом того что гпзу и разрешение на строительство выдаются бесплатно. От заявителя требуются лишь паспорт рф, заявление, спозу и ВСЕ (сам так получал
, хоть и пришлось попугать судами и фас).
И заморочек по местным особенностям быть на может так как условия выдачи гпзу и рс регламентированы градостроительным кодексом рф.