1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как привести в жилое состояние дом который простоял без окон и дверей несколько лет?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Ляля80, 17.04.13.

  1. Ляля80
    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2

    Ляля80

    Участник

    Ляля80

    Участник

    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    Как привести в жилое состояние дом который простоял без окон и дверей несколько лет?
    История такова. один председатель процветающего колхоза отстроил себе дом в несколько этажей. подвал, гараж все как положено. строили профессионалы, все ровно не придерешься все системы вентиляции, дренажа и т. п. но вот по различным причинам дом остался без хозяина как такового и односельчане стали растаскивать его по частям. что осталось в итоге:
    1. дом с подвалом мансардой под кровлей,
    2. окна частично, дверей нет, дверных коробок нет.
    3. кровлю изнутри разобрали (унесли обшивку фанерную, утеплитель)
    4. отодрали паркет
    5. сняли все батареи, водопроводные трубы,
    6. газ вода свет в доме но это все отрубили.
    7. скрытая проводка присутствует слава Богу не отодрали.
    8. стены оштукатурены потолки тоже, на полу кое где рубероид кое где ДСП листы.
    9. в санузлах и кухне частично плитка на полу и стенах.
    10. есть баня, сарай и летняя кухня, кирпичные но без крыш, окон, дверей.

    Поделитесь опытом граждане форумчане, дайте профессиональные реальные советы КАК довести этот дом до нормального состояния?
    С чего начать, в какой последовательности выполнять работы и чем закончить?
    спасибо большое заранее всем!
     
  2. Солтана
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    Солтана

    Участник

    Солтана

    Участник

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    А из чего построен дом и какой бюджет на ремонт? Самый простой и недорогой вариант: утеплить полы и кровлю пенополистиролом, если дом деревянный, то и стены им же. Если дом кирпичный, то стены можно утеплить минватой, снаружи обшить сайдингом.
     
  3. glebomater
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    6.087
    Благодарности:
    4.851

    glebomater

    В борьбе бобра с ослом побеждает бобро!

    glebomater

    Заблокирован

    В борьбе бобра с ослом побеждает бобро!

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    6.087
    Благодарности:
    4.851
    Адрес:
    Городец
    Фотки в студию. По каждому пункту. :hndshk:
     
  4. Ляля80
    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2

    Ляля80

    Участник

    Ляля80

    Участник

    Регистрация:
    05.03.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Самара
    Фоток нет, дом кирпичный стены толстые.
     
  5. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    314

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    314
    Адрес:
    Москва
    Ляля80, не обижайтесь, но, как можно что-то сказать, не видя предмета? Мы же здесь не ясновидящие.
    Какой фундамент, кровля, почва, пристройки и т. д. и т. п...?
    Каково предназначение дома - постоянка или сезонное проживание?
    Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать.
     
  6. glebomater
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    6.087
    Благодарности:
    4.851

    glebomater

    В борьбе бобра с ослом побеждает бобро!

    glebomater

    Заблокирован

    В борьбе бобра с ослом побеждает бобро!

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    6.087
    Благодарности:
    4.851
    Адрес:
    Городец
    А для чего вы спрашиваете ? купить хотите? Советуетесь? Тогда с фотками. иначе получится просто так -поболтать.
     
  7. Фазендэйро
    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    183

    Фазендэйро

    Живу здесь

    Фазендэйро

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    183
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И односельчане стали растаскивать его по частям. что осталось в итоге:

    2. окна частично, дверей нет, дверных коробок нет.
    3. кровлю изнутри разобрали (унесли обшивку фанерную, утеплитель)
    4. отодрали паркет
    5. сняли все батареи, водопроводные трубы,
    6. газ вода свет в доме но это все отрубили.
    7. скрытая проводка присутствует слава Богу не отодрали.

    Накой черт такие соседи !
     
  8. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    1.226

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    1.226
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Они очень любили своего Председателя;).А по вопросу автора темы, полагаю нужно заказать архитектурную экспертизу строения.(Это может быть и Знакомый строитель или знакомый-знакомого) Результаты которой уберегут от излишних расходов в дальнейшем.
     
  9. alexmrrc
    Регистрация:
    08.06.18
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    39

    alexmrrc

    Живу здесь

    alexmrrc

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.18
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    39
    Аналогичный вопрос, фундамент залит осенью 2017, строительство начато в марте 2018. Фундамент - котлован, подбетонка, гидроизоляция подбетонки, далее залита армированная монолитная плита. Есть цокольный этаж, далее верхом два этажа, кровля. На данный момент стоит без окон и дверей, с кровлей (последнее фото).
    Стоит рассматривать на доделку или только о стоимости земли и фундамента? На что обратить внимание при предметной инспекции, понятно, что скорее всего независимого "эксперта" приглашать нужно, если придем к какому-то соглашению.
    Фото прилагаю.
     

    Вложения:

    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.27(1).jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.27.jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.28(1).jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.28.jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.29(1).jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.29(2).jpeg
    • WhatsApp Image 2021-12-20 at 15.21.29.jpeg
    • IMG_2112.jpg
  10. aostspb
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    7.596
    Благодарности:
    5.936

    aostspb

    Живу здесь

    aostspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    7.596
    Благодарности:
    5.936
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если внутри нет видимых протечек/трещин - то можно и на доделку... Но лучше, конечно, пригласить инженера для инспекции на месте.

    Еще обратите внимание на расстояние до забора справа: а то можно нарваться на претензии от соседей, что дом им после 16:00 солнце загораживает.
     
  11. alexmrrc
    Регистрация:
    08.06.18
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    39

    alexmrrc

    Живу здесь

    alexmrrc

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.18
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    39
    Спасибо, принял.
    Конечно, этим вопросом уже озадачился.
    Вначале посмотрим ближе по месту, внешнее состояние блоков и т. д., поговорим там же с прорабом, возводившим на то время данный объект, фото-видео отчет после независимому специалисту предоставим.
    За столько лет и с учетом открытого доступа на объект его внутреннее состояние вызывает опасение. Ну и стоимость, примерно сравнимая со стоимостью земли и фундамента (возможно, у продавца желание отбить вложенные на то время средства, фз).
    Расстояние от забора вроде приемлемое (но я б сместил ближе к центру участка), потом дом судя из имеющегося видео по обустройству фундамента строился раньше соседнего.
     

    Вложения:

    • IMG_2116.jpg
    Последнее редактирование: 20.12.21