Помогите в выборе 1-этажника (гараж и 4 спальни)

Здравствуйте! Прошу не пинать, так как это - моя первая тема не форуме.
Прошу помочь в выборе 1-этажного дома, в котором будет гараж и 4 спальни. Так нужно...
Вводная и пожелания:
- участок 20х30 (учитываем межу по 1м с каждой стороны). Но хочется, чтобы остался хоть маленький дворик и место за домом для шашлычка и беседочки;
- без смежных комнат;
- кухня не менее 12кв.м.;
- с котельной;
- с гаражом на 1 машину.
В общем прошу либо накидать ссылок, которых в интернете очень мало (имею ввиду 1-этажный дом+гараж+4 спальни) либо нарисовать что-то интересное в специальных программах, в которых не соображаю
Вот только один проект подходит под мои требования http://www.stroimdomcami.ru/page/izvestnyj#cut но в нем непонятки с позициями 10,11, 12 да и кухню хочется больше, но тогда теряем котельную, и гараж на 2 не нужно
Вот этот вариант уже черезчур большой, гараж на 2 машины, да и комнат больше, чем нужно http://www.stroimdomcami.ru/page/izvestnyj-variant-i#cut
В общем, прошу помощи от спецов
Заранее всем огромная благодарность!

 

Посмотрите у белорусов mirdomov. by
Я набирал в поиске - проект одноэтажного дома...

 

Посмотрю сейчас. Рябята, а поактивнее?

 

Вы не даете полную информацию, а именно:
1. План участка с указанием сторон света.
2. Состав семьи и пожелания по метражу спален.
3. кухня совмещенная с гостинной хотите чтобы была или кухня отдельно вместе со столовой, а гостиная отдельно...(это все личные предпочтения)
4. По гаражу не все понятно. Метраж гаража. Гараж обязательно в доме или возможно отдельно стоящий.
5. Из чего хотите строится.
6. Дом ПМЖ или дача.
7. какие коммуникации на участке? есть ли газ?
Я бы начал с листочка бумаги, где каждый бы член семьи написал свои пожелания, а потом начал бы вычеркивать лишнее или без чего можно обойтись...как-то так ...а проектов много в теме лучшие одноэтажники. Не поленитесь ее прочитать. А так давать какие-то ссылки не зная даже частично ситуации как-то странно...

 

Я начинала с польских проектов:
https://z500.com.ua/ru/category/odnojetazhnye-doma
А выбор остановила на проекте от "Альфаплан". Одно могу сказать - времени потратила на это действо у-у-у... как много. Удачи

 

20х30, фасад будет смотреть на запад.

3 взросых, 2 детей. Спальня для меня с женой 13-15кв.м., для детей и тещи по 11-14кв.м.

Без столовой. Можно отдельно от гостинной, а можно вход из гостинной через небольшую, например, арку в кухню. Но не в коем случае совмещенную полностью с гостинной.

Вместе с домом, вплотную. Отдельно не получится из-за маленького участка, места совсем не будет. Метраж пусть будет 3,5х6.

Либо полностью кирпич, либо внутренние стены блоки (шлакоблоки, пеноблоки и т. п.), а облицовка кирпич. Брус, сип-панели, дерево исключено.

ПМЖ.

Все будет уже в этом году подведено: и газ, и свет, и вода. Канализация своя, центральной не предвидится

Пожелания я дал на первой странице Там по первой ссылке то, что я бы хотел примерно видеть, и недостатки указаны.

Прочитал все 37 страниц.

 

Z500 сегодня весь просмотрел. Подходящих нет, в основном из-за маленького участка.

 

ВитГенЧик, Соберись! Накидай план в пайнте:
- Где соседи, где дорога, где газ пойдет, где септик будет
- Стороны света
- А гараж может и не нужен? может просто навес?

 

как это без столовой? Столовая-это там где стоит стол и едят...стол может стоять на кухне, тогда кухня действительно должна быть большой, так как совмещает функции кухни и столовой. В таком раскладе кухня12м на Вашу семью маловата будет. Если обеденный стол стоит в гостиной, то кухня может быть и 6 м (в ней только готовят, но не едят).Тогда гостиная должна быть побольше как минимум 20 м.

 

Пожелания у Вас очень обобщенные...
1. Кухня
а) только готовка или в ней и вся семья+гости едят
б) окна на фасад должны выходить или внутрь двора где планируется, например детская площадка...
в) обязателен ли выход из кухни в гостиную или вы привыкли на кухне только есть, в гостиной только телек смотреть...
г, д, е можете сами добавить...
2. Гостиная.
а) ее предназначение? в ней только телевизор и диван, или в ней едят и смотрят телек, или это гостевая комната, или это по совместительству кабинет и т. п.
б) соответственно исходя из предназначения -размер минимальный гостиной...
в, г, д...
3. Комнаты
а) спальня родителей должна быть в другом конце от спальней детей или это не важно?
б) гардероб отдельный нужен или нет
в) в какую сторону должны в идеале смотреть окна
д, е, ж...
4. Санузел
а) какой? совмещенный и один отдельный туалет?
или два совмещенных санузла?
б) из спальни родителей нужен выход в один личный санузел или нет.
в) что в санузле будет стоять (туалет,биде ,ванная или душевая кабина)
г) нужна ли отдельная прачечная?

 

1. Возраст детей? Если дети большие может имеет смысл делать мансарду и детей туда переселять...
2. Участок маленький, а дом с 4 спальнями в одном этаже как не ужимай маленьким совсем не станет...По сути дом займет весь участок. Задумайтесь о размере чердака, который не будет использован...
3. Минимально исходя из Ваших пожеланий, как я понял должно быть:
3 спальни по 11 м=33м
+одна спальня 13м=46м
+кухня12м+котельная для газа минимум 5м=63м
+прихожая 6м+тамбур 3м+коридоры (вы ведь смежные комнаты не хотите?)15м=87м
+гараж для машины 21м=129м
+санузлы 10м (один,например совмещенный 6м и туалет с раковиной, стиралкой 4м)=139м
В реальности скорей всего получится не меньше 150м.От этой цифры пока и отталкивайтесь, т. е.внутренний размер дома примерно 10*15 (внешний 11*16)
Теперь берем найденные Вами проекты, берем ручку с бумагой (лучше миллиметровку взять) и начинаем эти проекты перекраивать под свои хотелки...Предварительно нарисовав где идет газопровод, где стоит солб электроэнергии, где будет скважина или колодец, а где канализация, так же учитываем что стоит на участке у соседей, чтобы окна гостиной не выходили на соседский курятник с туалетом...
Рисуем как минимум 10-15 вариантов проектов (причем рисуем с учетом толщины стен, с реальными размерами мебели в комнатах),выкладываем наиболее удачные, слушаем критику, исправляем косяки и ура! проект готов ...Другой вариант пойти сразу к архитектору со списком своих хотелок и получить индивидуальный проект за большие деньги...а идеального проекта Вы все равно под свои требования не найдете. Что-то надо будет переделать под себя. Поищите по поисковику форума, что-то типа "большой одноэтажный дом"может найдете какие-то интересные для Вас идеи в чужих проектах...но это только идеи, Ваш проект будет все равно другой! Удачи

 

Вот тут посмотрите - некоторые проекты с гаражом. К некоторым легко "пририсовать" гараж.

 

Соседи справа и слева, участки все вокруг по 6 соток.

Фасад на запад, задок на восток.

Нужен. Хоть у нас летом и за 40, но последние 2 зимы тоже за -30 со снегом бывало.

Нормально будет. Сейчас 9кв.м хватает. Стола в гостинной не будет. Гостинная нужна 25-30кв.м.

Детям 3 и 4 года, разнополые, поэтому каждому по спальне. Никакой мансарды. Только 1 этаж.

Ничего страшного. Мне б только беседочку под шашалык-посиделки на него еще поместить. Чердак тоже не хочу.

Максимум к чему готов 14х16. Чтоб и небольшой дворик и сзади дома метров 10 осталось.
Ребята у меня руки не оттуда растут, чтобы рисовать

Еще будут предложения

 

Действительно. Так легче сообразить. С какой стороны света нужен вход? Вы жаворонки или совы?

 

Вход либо с запада, либо с севера.
Дом будет стоять фасадом на запад, притерт к правым соседям.