Одноэтажник порядка 155-160 кв. м с 3 спальнями и кабинетом

Здравствуйте). Планируем строить в Белгородской области дом. Состав семьи: я, муж, четверо детей. Двое старших сыновей уже взрослые, поэтому вряд ли будут с ними проживать совместно. Младшим 5 и 8 лет (дочь и сын). Постоянно проживающих четверо. Наши хотелки:

1. Одноэтажник не более 160 кв. м полезной площади, т. к. участок у нас порядка 10,5 соток.
2. Размер спален не менее 11 кв. м, но и не более 15 кв. м, ширина комнат не менее 3,1 м
3. Достаточно просторные кухня/столовая и гостиная.
4. 3 спальни (наша, две детские).
5. Обособленный кабинет с собственным санузлом с отдельным входом из тамбура. Это же помещение можно использовать как гостевую комнату в случае приезда в гости старших сыновей, наших родителей, друзей... В перспективе этот же кабинет может стать комфортной тихой комнатой для престарелых родителей, если возникнет необходимость забрать их к себе.
6. Наличие гардероба и двух санузлов, душевой и ванной комнаты.

Я и муж совершенно далеки от строительства, поэтому с типом фундамента еще не определились. Но знаем, что дом будем строить из блоков с облицовкой кирпичом. В общем с этом пунктике у нас полный информационный пробел.

Прошу посмотреть проект, покритиковать, в общем тыкнуть нам пальцем в наши промахи. Наши вопросы:
1. Правильно ли, разумно ли расположение несущих стен?
2. На нашем плане котельная (топить будем газом) не имеет общей стены с кухней, а вентканалы мы предусмотрели в кухонной стене. Возможна ли прокладка трубы вытяжки из котельной через гардероб в вентканал в стене кухни? Извиняюсь, если вопросы глупые. Это наш первый опыт создания планировки дома.
3. Как и где лучше сделать вход на чердак?

 

Забыла написать - вход в дом и на участок со стороны переулка, т. е. с севера.

 

Мне планировка понравилась. Только расположение кровати в родительской спальне в углу, не удобно было бы для меня

 

О, кровать "поставили" наугад. Конечно же ее можно отодвинуть от угла, развернуть или установить в нишу.

 

Некрасова,
1. Любите сумрак? У вас будет темно
2. Представьте как вы заносите крупногабаритные вещи в дом и разносите их по дому. Особенно вход тамбур прихожая.
3. Кровати да и любую другую мебель расставляйте сразу правильно без компромисов тип "потом как нибуть встанет"

Это то что сразу бросилось в глаза

 

Спасибо за отзыв.

1. Мне наоборот казалось, что будет слишком светло: одна спальня и гостинная выходят на юг, две спальни и кабинет на восток. Сознательно отказались от окна на юг в угловой спальне, т. к. Белгородчина - юг России и солнца там в достатке.
Мне кажется, самое темное место будет коридор в сторону спален, но не кромешная тьма, будет доходить свет из гостиной.
В тамбуре планировали окно над дверью.
В прихожей так же будет попадать свет из гостиной.
В кухне достаточно широкое окно и прозрачная дверь под навес с полупрозрачной крышей (возможно смущают стены вокруг навеса - не правильно нарисовали - там будут лишь ограждения.

Может что-то не заметили или заблуждаемся, ткните носом плиз

2. В метровые двери можно пронести достаточно большие вещи, даже
с учетом "зигзага". Альтернативной для вноса крупногабаритных вещей может выступить вход через кухню.

3. Ага, исправимся.

 

Нет возможности редактировать сообщения (. Дописываю тогда в таком варианте.
Мне кажется, самое темное место будет коридор в сторону спален, но не кромешная тьма, будет доходить свет из гостиной. Это если все двери в спальнях будут закрыты. А если днем спальни не закрывать, то коридорчик очень даже светлый. Ну, а в темное время суток любой коридорчик и комната темная без естественного освещения. Искусственное освещение предусматривается везде и решает любую проблему.

 

Внесли небольшие изменения:
1. Вносить через прихожую крупногабаритные вещи стало значительно проще.
2. Котельная стала иметь общую стенку с кухней - меньше проблем с вентиляцией и газом.
3. Сама прихожая с гардеробом стали более функциональными и светлыми
4. Кровать отодвинули из угла

 

Все равно темно будет, извините

1. Раздельно кухня и гостиная это важно, принципиально? Семья у вас большая где стол соответствующий?
2. В детских какая длина кровать взята? Дверь будет закрываться?
3. Котельная у вас очень маленькая. Какое качество воды, где будет стоять водо подготовка, представляете сколько она места займет.
4. Занесите ванную и мебель в детские
5. Как будет использоваться кабинет, где возможность уложить сыновей?

 

Еще раз благодарю за участие в обсуждении планировки.
1. Кухня и гостиная обязательно раздельные. Кухня 19 кв. м, на схеме стол размером 1500*850 мм. Шестеро размещаемся очень комфортно. На праздники для семьи и гостей можно накрыть стол большего размера в гостиной.
2. Длина кровати в детской 2000 мм, а ширина комнаты на схеме 3200 мм. Вроде достаточно для свободного закрытия двери?
3. Я не представляю сколько надо места для агрегата водоподготовки. Подскажите, пожалуйста необходимые минимальные размеры для данного помещения. На схеме котельная 2100*2200 мм.
4. Вот в этом пункте возможно вы правы. Ширина коридора 1200 мм. Узковат, но так не хочется "раздувать" площади на коридорчике, который практически не нужен широким, т. к. массового скопления домочадцев в нем практически не случается. А вот мебель заносить трудно будет. Но ведь это делается очень редко. В квартирах - хрущевках как-то же заносим. К тому же мебель практически вся разборная.
Сколько по-вашему необходима ширина коридора? Или есть другие варианты? Буду признательна за подсказку.
5. Кабинет в первую очередь планирую использовать по назначению - для работы. Размещать в нем гостей - это как вариант, в крайнем случае на надувной матрац). Думаю, что 2-3 человек без проблем разместим в гостиной или в спальнях на диванах и кроватях.

 

Kan1972, Поясните еще почему вы считаете, что будет у нас в доме темно? К каких комнатах или местах вы это предполагаете?

 

Гостиная, коридоры, входная зона.

1. Ну раз дельная так раздельная, здесь у каждого вера своя
2. 2000 мм это длина кровати или матраца? Хотя в принципе хватить должно, но как всегда есть нюансы
3. Это вам лучше в профильные ветки сходить, сильно зависит от качества воды. Но в любом случае четко определитесь с тем что будет в котельной. Какое оборудование, требования газовиков, требования установке оборудования (все необходимые отступы)
4. Мое ИМХО коридоры зло в любом проявлении, поэтому я постарался от них вообще избавиться. И вообще зачем компромиссы и сравнения с хрущевками
5. Вот и расставляйте сразу мебель. Даже если сразу и не будете все закупать

И еще одно ИМХО, если позволите. При проектировании ориентируйтесь на стандартные размеры строительных материалов. Чтоб не было перерасхода. И найдите, почитайте темы а) советы само проектировщиком и б) чего бы я не стал делать строя новый дом (как то так могу ошибаться)

 

Постарались уменьшить площадь коридоров. Как такой вариант?

 

Госпожа Некрасова не слушайте дилетантов которые в этой жизни не построили ничего нормального кроме очередных сараев. Я человек с большим опытом в малоэтажном строительстве и проектировании.
Мой совет Вам по Вашей планировке такой, коридоров никогда не избежать. Начальный план относительно хорош, точнее его глобальные наметки. Последний план вообще никуда не годится.
Вы хотите при малом бюджете построить хороший дом тогда делайте дом без этих ни к чему не нужных выступов. Стену в районе кухни столовой выровнять, увеличится площадь гостиной и котельной. Котельная получится вместительной для инженерного оборудования. Стену в зоне ванной и с/у также выровнять. В с/у обязательно необходима раковина, желательно биде. В ванной унитаз. В доме необходима кладовая. Окна в спальнях очень маленикие. Хотя по нормативам проходят. Зачем в кабинете раковина. Заниматься медициной будете? Коридор в зоне спален ширина должна быть не менее 1,2. Для разворота с мебелью.

 

Уважаемый Dvrgroup, могли бы и у нас оставить свои отзывы, очень нужны советы опытных людей


https://www.forumhouse.ru/threads/205109/#post-6191192