Добрый день, форумчане! Собираемся начать строительство дома по проекту 52-73 с некоторыми изменениями, а именно: построить цокольный этаж, убрать террасу, уменьшить высоту окон в эркере, ну и внутри дома тоже слегка изменить планировку. Так как на форуме данный проект не обсуждался ещё, и в живую его посмотреть негде- может есть дельные комментарии и мнения на что обратить внимание и чем плох данный проект!
Доброго! Планировка содержит много всего и достаточно, дом немалый, но: 1. Красив, но дорог в "производстве". Эту же площадь можно получить как минимум на 15% бюджетнее - если кое-что упростить. НО - частично потеряется внешний вид, да и просто внешне будет уже другой дом... 2. Если "хотелки" совпадают с планировкой - нет и не может быть комментариев - Вы нашли свой дом. Хотите менять что-то - тогда хотелки в студию. 3. Если бюджет позволит поднять такой дом без упрощений и удешевлений, да еще и с цоколем - тогда что критиковать?
Начните с бюджета - эта коробка имхо с цоколем полноценным стартанёт при чужих руках с 4-5млн руб по минимуму (350м2 навскидку получится общей площади)
Приветствую! Данный проект выбирали в течении полугода, пересмотрели с супругой кучу сайтов и каталогов, где-то планировка не устраивала, где-то внешний вид, пока остановились на этом варианте... Хотелось внести следующие изменения: -Увеличить тамбур -Убрать сауну из дома -Переместить котельную с первого этажа в цоколь -Отказаться от террасы и соответственно от второго входа в дом или сделать второй вход с тыльной стороны дома -Увеличить кол-во гардеробных на втором этаже -Уменьшить высоту окон эркера Пока вроде так, а когда начнём строиться может ещё что "всплывёт")
К сожалению руки в любом случае будут чужие, так как жена в декрете, а я работаю, максимум смогу взять отпуск пару недель, ну и каждый вечер заезжать на стройку контролировать. Бюджет наверное такой и получится, уже прикидывали... В этом году построим только цокольный этаж, а дальше уже по возможностям... Конечно хочется сэкономить, но пока даже не представляю на чём (может цокольный этаж сделать не монолитный, а из блоков ФБС?
Не люблю категорически - конструкции без крыши (хоть фунд, хоть цоколь...). Сразу коробку под крышу строить надо за первый сезон. Насчет экономить - если правильно строить - то считать всё нужно - и нагрузки, и прочность и сметы в разных вариантах.
Стены цокольного этажа - если фунд плита - не вопрос из ФБС. только там экономии не очень велИко будет - 1-2% от цены коробки. Но курочка по зернышку - пол амбара скушает за пару лет строительства...
Опять же - если правильно строить - все архитектурные/планировочные и конструктивные вопросы решаются "на берегу" - до расчета бюджета строительства и окончательного утверждения проекта. В дальнейшем проект не изменяется вообще! Иначе - любое изменение как минимум обойдется Вам в дополнительные деньги, часто нужно будет за деньги что-то сломать и за другие деньги что-то построить...
А почему так категорично, вроде многие консервируют стройку на зиму? Смысла в экономии 1-2% на блоках нету, Вы правы, лучше сразу монолит, наверное и надёжнее будет.
Многие делают плохо - кто по незнанию, кто - не рассчитав бюджет. Многие имеют разного рода и бюджета их решения проблемы - только редко люди рассказывают о своих проблемах, и еще реже люди публично признают свои ошибки. Может быть и есть смысл в ФБС - моя главная мысль была - считать надо всё реально.