Превращение новой однушки в Купчино в Родовое Гнездо

Доброго времени суток всем!
Купили участок под Питером, Большие Пороги. Участок в СНТ 7 соток, но больно места здесь хорошие. 500 метров до Невы, 40 метров до озера (старый карьер).Но самое главное-30 минут до центра города без пробок. Сами живем в центре и работаем там же. Так, что очень даже устраивает. Присмотрели такой вот домик, критикуйте, советуйте.По поводу размеров участка не донимать, не картошку же собираемся выращивать в промышленных целях. Две машины есть где поставить, мангал то же. Так что нормально. Что собираемся делать: Дом каркасный, стены-200мм,крыша-250мм,фундамент-плита 300мм.Идут нечеловеческие баталии в семье-сухая доска или нет, но думаю с помощью форума решим. В садоводстве проложили газ вроде, так, что все условия для комфортного ПМЖ созданы. По поводу заголовка-просто сейчас сдалась квартира в Купчино, сейчас она не нужна, квартира у метро, решили ее продать и построить дом. Как то так.
Каску одел, готов к забрасыванию гнилыми помидорами) https://www.plans.ru/project.php?id=519

 

И тишина, ну да ладно. Задам вопрос сам. Участок у нас около 7 соток, 22 на 31 метр. Дом ставим по стороне которая 22 метра и в глубине участка. Отступая от одного края участка 3 метра, у нас остается еще 9 метров с копейками. А вот по глубине вместе с верандой получается 12 метров+3 метра от соседей, получаем остаток 15 метров. А хотелось бы больше. Как можно такой проект растянуть и сузить?

 

Нереально. Если конечно не семья плотников-маляров.
Чудеса бывают, но не в Питере-2013 и не дешево.

 

Нереально что? Построить за 3 млн? Или сузить проект?

 

Построить не своими руками за эту сумму что то подобное в виде, пригодном для жилья. Уже постоянно приходит на ум мысль написать под своим ником цитату " Если поутру вдруг захотелось за копейки решить свою жилищную проблему, то задумайтесь, (на трезвую голову), над мыслью- почему другие, нэ менее умные люди также леХХко и изящно...до сих пор это не сделали?".
Правда две трети народа, даже прочитав этот крик души не поймут- и о чем это...?
...
ближе к телу- вечером тисну расчетик на фундамент этого дома, ваяли года два назад, но не пошел в дело. Цифры питерские, работа бригады не узбекской, погрешность-не более 8%. Общую картину не искажает. Сами и увидите.
А вот идеи "сузить проект" - это кто будет делать и за какие дэньги? Если "хто-то " и бэсплатно, то уууууууууууууууууууууууууууу...

 

Если сами сделаете проект, сами будете строить из ГСБ.
Успехов Вам в освоении строительного дела.
Многие так проходят и успешно в Родовое Гнездо.

 

Вот за это заранее спасибо.
А по поводу стройки-озадачили Вы меня. Были на выставке в ЛенЭкспо, до этого ездили по всяким фирмам и фирмачкам, конечно разброс большой, но все равно ценник БЕЗ внутренней отделки (но с гипроком) и БЕЗ коммуникаций 2500000-3000000 рублей. Это с плитой 300 мм и отделкой "японскими" фиброцементными вкусняшками.

 

вы сами ответили-это голые стены, полы и не подшитые потолки. Плюс отсутствие инженерии. И что-в таком доме можно жить?
А на выставке я сидел. Поражает количество людей, которые смотрят на тебя настороженными глазами и искренне верят, что осетра купить то можно, но вот продавать его дешево-почему то не хотят.

 

Вроде считалось согласно проекта.)
В любом случае- там сумма набежит не меньше.)

 

Злой Вы товарищ,но это хорошо, лучше сначала в дерьмо, потом конфетка слаще будет. Только начинаем, так, что таких спотыкачей еще много будет. Спасибо.

 

С чего вывод про злой? Некоторые тетки даже говорят что "нежный". В облаках не летаю, читаю внимательно что прописано в этих самых проектах, которые люди покупают в святой уверенности что там то точно высоколобые конструхтора продумали все-все -все по части надежно-недорого и красиво. Ну хочется людям верить в красивую сказку!
А я работаю с людьми, которые взрослые и розовые очки видят только по телевизору. Правда живут в уже отстроенных домах, а не дро разглядывают картинки в журналах. Ну... кто с кем повелся.)

 

Господа, нашел на просторах инета еще один проект, который нам понравился. Покритикуйте пожалуйста. Строить собираемся каркасник. Короче есть два претендента. Напомню-участок 7 соток, постоянно будут проживать 3 человека, летом до 10 человек. Второй проект нравится больше только из-за того, что он более низкий, соответственно будет смотреться менее громоздко на маленьком участке. Жду комментариев.
1.https://www.plans.ru/project.php?id=519
2.http://ecohousegroup.ru/xager

 

Никому не нужны будут ваши родовые гнезда. Дети с семьями должны жить отдельно от родителей. Стройте одноэтажку с 2 спальнями. Гостей можно на чердак. Зато ваша стройка не превратится в долгостройку.

 

Пока дети обзаведутся семьями где то тоже жить нужно, это лет 20 как минимум, большая часть жизни, на минуточку, по крайней мере активной. Мы вот разгоняемся на каменный дом, начинать страшно конечно, мандраж, страх долгостроя и т. п. Порой посещают мысли, а может не надо, сделать небольшой одноэтажный каркасник за год и радоваться. Но есть и другая мысль. Можно сделать за год, а потом еще 29 лет перестраивать и достраивать, а можно сделать за 10 лет, а потом еще 20 лет жить и радоваться. Смотрю на опыт свекров, у них первый вариант - не очень удобно скажу я вам.

 

У меня у свекра второй вариант - тоже ничего хорошего. А сами мы живем в каркаснике с 4 спальнями как раз на нас и наших 3 детей. Как им исполнится 18 лет - добро пожаловать во взрослую жизнь. Хошь снимай, хошь сам строй. Но жить дети должны отдельно. Сама ушла из родительского дома в 16 лет.
Вы все равно всего не предугадаете и не распланируете. Так что будете строить 10 лет, а потом 20 лет перестраивать. Уж проще каркасник - его перестраивать легче и дешевле.

Вот свекр начал строить дом 20 лет назад. Тогда стиралки были вдиковинку. Соответственно он в ванной не предусмотрел для нее розетки. А уж для сушильной машинки так тем более. А лет через 5 изобретут какой-нить вай-хай который непременно надо будет встраивать в каждую комнату. А у вас в каменном доме его не будет и придется долбить стенки или прокладывать короба. Так что от перестроек никто не застрахован.