Дом на склоне, в трех уровнях

Всем привет.
Прошу критики моего проекта – за основу ничего не брали, семейное творчество .
Дом для ПМЖ, Юг России (Новороссийск). 2 человека – я и жена, в проекте ребенок (один или больше)
Участок со склоном, поэтому хочется как-то это использовать в свою пользу. Не нравятся лестницы - захотелось сделать минимальный перепад высоты между первым и вторым этажом – и лестницы в один пролет.
Холодный чердак, крыша из двух частей с малым углом наклона. Строить хочу так: монолитный каркас, с заполнением керамзитоблоком, утепление – пенопласт. Сверху штукатурка.
Планировка участка:


Просмотрели огромное количество готовых проектов, но ничего не нашли под наши требования.
При планировании сложно было учесть наши общие требования: кладовочка возле кухни, отдельное помещение под прачечную/сушилочную/гладильную, отдельная телевизорная – комната под домашний кинотеатр, гардеробная в спальне, но вроде все получилось.
Дом получается из двух частей – одноэтажная и двухэтажная, смещенная на 1,5 метра по высоте, вот так:


Планировка одноэтажной части и второго этажа двухэтажной части


И первый этаж двухэтажной части:

 

Про ребенка тут не очень продумано. Ванная только в главной спальне.
Вторую, впрочем, есть возможность сделать из кладовочки при кухне.
В этаже "0" надо бы ванную сообразить, тогда кладовка уцелеет.
Вход в туалет косой для чего в этом случае? И длинная перегородка в
телевизорной зачем? Лестницу отделили и хорошо. В прихожей тоже двинуть для лестницы:

 

Спасибо! Отличные советы.
Про ребенка - согласен, не продумано, потому что его нет пока ... Как я понимаю, все равно после рождения первые годы будет жить в родительской спальне... А потом уже были мысли что часть котельной можно отдать под детскую ванную.

 

Окна гостиной - на дорогу, а окна спален - на море? Не думали об обратной ориентации (исходя из того времени, которое будет проводится обитателями дома в комнатах)?
Посмотрите и этот проект дома на склоне - там может оказаться полезной наличие террас на видовом фасаде.

 

А что, душ принять можно только проходя через хозяйскую спальню?

 

Форма дома и, особенно, крыша неудачные. С точки зрения внешнего вида дома получатся выброшенные деньги.
Разные уровни по рельефу это хорошо, холодный чердак тоже здорово, но контур строения должен быть гармоничным. Сначала нужно определиться с этим, а потом уточнять внутреннюю планировку.

 

Поигрался немножко с рельефом (хотя видно на картинках не особо). Уровни планировки по вертикали через 50 см.

 

Думали долго и много - но "вид на море", можно взять в кавычки - море далеко и в том направлении еще будут строиться - так что шанс остаться виду есть только у второго этажа... Гостиную на втором этаже не имеет смысла делать. Так что это просто вид на море для галочки - типа "если встать на цыпочки на втором этаже, то видно кусочек моря"

А в туман вообще не видно, примерно так:

 

Ну так пока кроме нас хозяев, больше никого и нет. А будет острая необходимость - часть котельной можно будет отдать под еще один санузел с душем. Тем более газа нет, и котельная - просто название, отапливаться будем электричеством, и под "котельную" 9 кв. м. многовато.

 

Я сделал свою схему так как засомневался в рельефе на Ваших картинках. И еще, почему у одноэтажной части такой высокий цоколь? Будет подвальный этаж?

Вид на рельеф с юга

Вид на рельеф с востока (моря)

Красные линии по вертикали через 50 см.

 

Под половиной одноэтажной части я хочу сделать подвальный этаж. Вот, разрез с востока:


Заглубление фундамента и высота цоколя, самое больное место для меня. Да и толщина фундамента тоже под вопросом. На данный момент собираюсь дорисовать по максимуму то что сам представляю и понимаю, а потом через freehouse найти конструктора который исправит все мои косяки и подскажет оптимальные конструкторские решения для фундамента, и монолитного каркаса.

Пытался сам рассчитать минимальную ширину ленты фундамента, так для моего грунта (скала) и веса дома, получается, что и не нужно никакого утолщения - 30 см достаточно, т. е. фундамента как такого нет - просто стены стоят на земле. Что странно - т. к. знакомые кто строится делают кто 40, кто 60, а кто и метр, но никто не может объяснить зачем Это наверное оффтопик для этой темы...

 

Фундамент здесь (как, собственно, и всё здание) надо проектировать с учётом возможных сейсмических воздействий. Для Вашего города это или 8, или 9 баллов. В зависимости от состава грунтов и желаемого уровня гарантированности. Если там скальное основание, то фундамент скорей всего будет ленточный. Но толщина и армирование - по расчёту.
См. СП 14.13330.2011

 

Да, конечно - я поэтому и хочу найти конструктора, который под мой проект расчитает фундамент.
Но смотря на очень бурно застраивающийся район (в котором у меня участок) я чаще всего вижу две крайности - полную халтуру с фундаментом залитым в землю на 20 см либо монстроподобные метровые ленты под двухэтажные дома.

 

Вот смотрю на разрез и не пойму. Зачем помещение 1.700 высотой?