Двухэтажный дом 10х14 для 7 человек

Привет уважаемые форумчани.
Вот и я дожил до момента строительства дома и посадки деревьев.
Уже есть участок 15 соток, (30х50 м), зима почти прошла, скоро надо начинать стройку. Проект в процессе, поэтому прошу Вашей помощи и конструктивной критики.
Дом планируется для постоянного проживания 7 человек - я с женой, мои родители, и трое детей. (Правда пока есть только годовалая дочка )
Поскольку родители хотят "маленькую двух комнатную квартирку" на первом этаже, экспликация вырисовывается следующая:

​

​

1 этаж:​

1. Прихожая,

2. Постирочная,
3. Спальня родителей,
4. Зал родителей,
5. Ванна родителей,
6. Гостиная,

7. Кухня,
8. Котельная
9. Общий сан. узел.

2 этаж​

1. Холл​

2. Наша спальня​

3. Наша ванна​

4. Общая ванна​

5, 6, 7 Детские. ​

Цоколь (пока под вопросом)​

1. Кладовая​

2. Сауна и все что к ней прилагается.​

​

​

 

Строить буду из газобетона. Есть опыт работы с ним, да и сам материал нравится. Перекрытия - ж/б плиты.
Готовый проект который бы полностью удовлетворил найти не удалось. Поэтому включил воображение и набросал следующее:

Чуть позже выложу план второго этажа и виды фасадов.
P/S/ Сильно не пинайте - я хоть и инженер, но в области электроники. В строительстве я только учусь.
P/S/S Как только начну строиться - создам тему с полным фотоотчетом.

 

Второй этаж.

В идеале хотелось бы сделать его полумансардным. Но как быть с окнами? Переносить на торцы не хочется - вид будет на стены соседей. (Хотя сейчас эти участки пусты - но кто знает, что там построят в ближайшие годы).

 

На первом этаже вход в спальню через спальню ... Может убрать эту перегородку и разделить зоны для кровати, для просмотра ТВ, гладильная и т. п.

 

Может нужно с/у удлинить в котельную и сделать 2 двери одну в котельную другую в с/у.


Или перенести в постиручную.

 

Проходная спальня - нормально. Она будет использоваться для просмотра ТВ и т. п. А вторая только для сна.
В идеале их бы поменять местами, что бы вход в ванну был из проходной. Но для этого надо перенести шкаф в прихожей - куда, не знаю.

 

Проходной с/у самому не нравится. Убирать его от кухни не хочу - бегать далеко. Развернуть - в котельной место теряется. Выбрал такой вариант, т. к. в котельную ходить надо редко. Или я ошибаюсь?

 

Я хожу 1 раз в неделю.

 

Так-то туалет рядом с кухней - моветон, наследие из тесных квартирных планировок.

Вот ума не приложу - за что такой почёт и уважение постирочной - аж 5 квадратов! Я бы её разместила как раз перед котельной (это собственно 2 машинки - стиральная и сушильная, гладить можно где угодно, сушку-решётку зимой можно хоть в гардеробную ставить). А это место отдать гардеробной при входе и увеличить с/у. При этом появится отдельный вход во вторую спальню (тогда это будет именно две удобных спальни, а не недоразумение для ТВ, которому место в общем-то в гостиной).

 

Марго77, спасибо за советы. Туалет около кухни - согласен дань стереотипам, уберу к постирочной.
Про постирочную - ей такая дань, т. к. там планируется не только 2 машинки, но сушка, глажка, мойка собак после прогулки.
Кстати, после рождения ребенка сушка-решетка живет у нас в спальне... Я бы не сказал, что это удобно и практично. Лучше сушить и гладить белье там где стираешь, а в спальню приносить уже готовое к употреблению.
Отдельный вход во вторую спальню не нужен. Эти две спальни с ванной - приватная зона родителей. Т. к. сказать отдельная двухкомнатная квартира. Конечно место ТВ в гостиной. Но вкусы у всех разные, поэтому им нужно иметь возможность уединиться за просмотром какого нибудь сериала, пока дети смотрят свежескаченный боевик.

 

За время командировки прочитал две книги Яковлева Р. Н. "Новые методы строительства" и "Универсальный фундамент".
Окончательно решил делать цокольный этаж и делать его по технологии ТИСЭ.
А еще пришел к выводу что мне не нравиться в моем проекте Г-образный коридор первого этажа. В остальном с учетом поправок предложенных Марго77, получается неплохо.

 

Вы тогда родительскую спальню на втором этаже вместе с санузлом и гардеробом вообще отделите стенкой. Дети без гардеробной обойдутся - комнаты 16 метров выше крыши. В общую только будут набрасывать барахло, а вы разбирайся где чье. Может быть там будет лучше сделать чтоб из спальни вход в гардероб и в ванную, чтобы избежать коридорчика перед ванной.
Туалет с раковиной можно прям в котельной поставить. Вот душ и ванную там нельзя будет. Может быть просто какой-то стеночкой в половину роста отделить - это вы с газовиками решайте.
Проходную спальню внизу не поняла. Вы написали что это типа квартира, то есть в одной из спален будет кухня с электроплитой?

 

Уединиться в гладильной на долгое время - скорее всего, непозволительная роскошь для мамочки с маленькими детьми... Да даже если дети и выросли, гладильщице будет скучно в каморке (без мужа или телевизора). Такое помещение удобно, если есть прислуга.

Про двухкомнатную квартирку родителям как-то упустила. Но всё равно задумалась, как удобнее - смежные комнаты или раздельные...

Туалет в котельной - вроде против правил (газовых). Да и вообще некомильфо.

 

Если вы собираетесь с бабушками-дедушками жить под одной крышей, но как бы отдельно, то стоит обратить внимание на такую планировку:

 

Постирочная - очень удобно. То что в сушке нельзя типа дорогого белья можно в постирочной на веревочке сушить. А еще бывает достанешь белье из стирки, понесешь гладить в гостиную - тут гости, а у тебя в корзине трусы на виду. К тому же нанять гладильщицу раз в неделю на гору белья не так уж и дорого. Подружка нанимала где-то за 500р в час, примерно на пару часов в неделю выходило. Но вообще постирочная не предмет первой необходимости и я предпочитаю ее на втором этаже по причинам, описаным выше.