НУЖЕН ПРОЕКТ ВЪЕЗДНОЙ ГРУППЫ

Привет, народ.

У меня есть возможность стать собственником въездной группы. С возможностью организовать магазины и прочее.
Нужен проект этого сооружения в стиле хай-тек или минимализм (никаких башенок и теремов). Не за большие деньги. Можно готовый. Думаю, из деревянного каркаса (как наиболее дешёвого материала для стройки).
Если у кого есть варианты, буду благодарен за помощь (или ссылки).

 

Михаил Шернин. За понятные деньги сделает то, что Вам нужно...

 

Спасибо, Сергей.

 

Красиво, но для магазина лучше иметь на 1м этаже площадь от 100м2 + сезонная открытая площадка на улице: сад, огород, стройматериалы и тд.
Второй этаж годится только для офисных помещений (правление+бухгалтер поселка;, директор+бухгалтер магазина). Второй этаж, как торговая площадь убыточен.
Желательно сразу спроектировать парковку и летнюю кафешку с барбекю/шашлыками и т. д.
Если коттеджный посёлок от 200домов и обжитой, то кафешка за лето себя окупит, а может и на новый год народ приедет...

 

Написала всё, как я думаю. За исключением стройматериалов. Вряд ли в таком месте нужны всякие доски-мешки с цементом. Но всё обсуждается.

 

Стройматериалы - минимум можно (Краска, антисептик, вагонка в упаковке...), и лучше сначала провести маркетинг опрос жителей...
А торговать кто будет, ваш арендатор?
Сами с торговлей лучше не связывайтесь - это лотерея, да и мороки много... некогда будет домом заниматься

 

Есть партнёр, который будет заниматься магазином. Я -только стройкой.

 

Ну и правильно!
Торговля требует постоянного контроля и лучше, когда ей занимается опытный профессионал.
Торговые площади и товарные группы (продукты питания, хозтовары, сезонные и дачные...) должны быть заранее спланированы и увязаны с площадями.
Только после этого можно делать проект самого помещения магазина.
Будут вопросы - спрашивайте, может чего-нить полезное насоветую...
Удачи!

 

ОК, спасибо, спрошу

 

Спрашиваю.
Про бесполезность 2 этажа для торговли - это из опыта? Если сделать полезным 1 этаж метров 200, то что тогда на 2-м? Вообще хочу магазин, кафе, большую парковку с двух сторон дороги и, может быть, шиномонтаж. И главное - приличный туалет. Расчёт в основном на дорогу. Очень много в этом месте останавливается машин и автобусов, а ничего такого поблизости нет.

 

Из опыта в крупном торговом центре на шоссе рядом с Моской - посещаемость 2го этажа равна примерно 30% по сравнению с 1м этажом.
Арендаторы на 2м этаже мечтают попасть на 1й, но аренда там соответственно выше на 50% и более.

 

Если хотите на 1м этаже иметь 200м, то второй делайте 100 и меньше.
А вобще трудно советовать виртуально, не видя местности и не зная статистики по проходимости, по автопотоку, количеству по трассе посёлков, коттеджей и пр.

 

Представьте себе дорогу из Углича на Москву (если ехать из Москвы, то Углича остаётся ещё 60 км). Рядом нет ни магазинов, ни даже ларьков. Недалеко есть Калязин с магазинами. Но для того, что бы в него заехать, нужно сделать крюк километров на 10 в совокупности. В деревнях рядом нет магазинов. Дачников - полно. Останавливаются рядом много. Просто ... ходят в кустах. Приличный туалет (особенно для женщин, особенно в зимнее время) - будет привлекать. Стоянка машин на 30 будет.

 

Тогда начните с небольшого 1этажного магазина павильона. Дизайн минимальный, типа как на автозаправках ВР, чтобы на первом этапе сократить затраты. Кафе можно для начала сделать летнее с уличными газовыми обогревателями, сейчас таких много продают.
Поторгуете сезон и будет ясно, есть посещаемоть и рост выручки или нет.

 

Пример газового обогревателя - стоимость в зависимости от дизайна, мощности и страны от 10 тыс. руб.
Не реклама, ближе к необходимости поищите в инете, где лучше цена/качество
https://tovar2.ru/gazbenzoborud/obogrev/ulichnyiy_gazovyiy_infrakrasnyiy_obogrevatel_elegance_hrom58.html