335-001-Л. Проект - прошу высказать свои мысли

Нахожусь на стадии выбора проекта, в данный момент остановился на этом варианте:
335-001-Л
Общая площадь дома: 336 м2
Жилая площадь: 173,6 м2
Габариты застройки: 18 х 18,8 м
Перекрытие: сборная ж/б плита
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет

Фундамент: свайный, ростверк
Отделка цоколя: камень
Материал стен: кирпич 380, утеплитель
Отделка фасада: облицовочный кирпич
Кровля: гибкая черепица
Гараж: 2 машины, параллельно

 

Прошу высказаться,

что у лично у меня вызывает сомнения:

1, Внешний вид дома с лицевой части за счет крыши над гаражем.
2. Сложность всей крыши.
3. Эркер в кухне - нужен ли он вообще и конкретно в кухне в частности.
4. Не мала ли терраса ?
5. Что за контора такая «хаус эксперт» - кто ни будь строился по их проектам?

 

Все правильно, крыша выйдет золотой и красоты от нее нет, эркер в этом проекте в кухне действительно неуместен, терраса действительно очень мала в ширину необходимо минимум 2,5 метра а лучше 3м., гараж очень большой, также большая спальня на 1 этаже, и из спальни лучше сделать вход в отдельный с/у

 

На втором этаже также очень большие спальни. Оптимальная площадь спальни 15 м2 максимум 18. Спальня с гардеробной площадь около 20 м2. Площадь смело можно сократить квадратов на 30.

 

То что гараж большой - это хорошо, две машины плюс всякий садовый инвентарь плюс квадрик (может быть) над гаражем большое помещение свободного назначения - может бильярдная, может игровая, может спортзал. Спальня на первом этаже - планирую там кабинет. Эркер наверное можно будет убрать. Вот крыша меня напрягает - сложная и не понятно как это вживую будет выглядеть

 

Что настолько хорош проект что даже покритиковать не за что?

 

Заказчику. собирающемуся потратить на строительство дома от 10 рублей (да и для меньших домиков тоже) советую:

1. Найти архитектора по рекомендациям (но не в сети, и не анонимного фрилансера!). Даже если Вам кажется, что выбранный Вами проект полностью устраивает, архитектор сможет Вам подсказать что-то, о чем Вы и не задумывались, поможет квалифицированно посадить дом на участок.

2. Не заниматься самостоятельной доводкой напильником готового проекта - с большой вероятностью его испортите. Только с архитектором.

По конкретным вопросам. В крыше нет ничего сложного, обычная крыша. Про эркер написал выше - к архитектору, плоский и голый фасад длиной 18м может выглядеть очень скучно. По террасе - она здесь так задумана, если готовы самостоятельно править фасады - то вперед, но лучше - к архитектору. Размеры гаража - правильные.

Вообще бы посоветовал, взяв за основу понравившиеся картинки из интернета, делать индивидуальный проект, под участок и окружение, под Вашу семью и привычки (если дом строится для себя).

 

Ну хоть в последнюю строку зерно рациональности уронил.
Строительство и философия- вещи мало совместимые и в паре- ну очень дорогостоящие.
Дом с претензией на высокий уровень жизни, но не производит впечатление продуманного. Рисовал планировки человек, который явно никогда ничего не строил. ИМХО, поискал бы еще на Вашем месте.

 

а поподробней можно?

Нам проект нравиться именно внутренней планировкой - какие косяки мы не видим?

 

Архитектор - это, вообще-то отдельная профессия, ей учатся 5 лет, потом набираются опыту, работая по специальности. Уметь строить архитектору совершенно не обязательно. А работа строителя - строить по проекту. И мнение строителя на этапе планировок - такое же непрофессиональное, как мое или Ваше, это просто на бытовом уровне жизненный опыт.

К профи, к профи. Здесь таких практически нет. Я тоже не архитектор, а всего лишь служба заказчика. Но на мой непрофессиональный взгляд, бросается в глаза отсутствие подсобных помещений - кладовок и гардеробных, это Ваш осознанный выбор? Опять же, схему генплана и общее представление о будущем благоустройстве участка всегда лучше сразу иметь.

 

на первом этаже под лестницей - кладовка, в гараже есть место - можно отгородить кладовку под садовый инвентарь радом с котельной.
гардеробных нет - но все жилые комнаты более 20 кв. м - думаю места для шкафов будет достаточно.

Участок под застройку 26х60 метров. От лицевого забора планирую отступить 6 метров. По бокам здания остаеться примерно по 4 метра. Возможно смещу дом к левому забору - будет слева (там где гараж) 3 метра а справа 5 метров. Стороны света на плане указал.
На соседних участках (слева и с права) стоят дома - примерно таких же размеров. Сзади участка - свободно, относительно пристойный вид. Вдалеке даже лес виден.

С размещением помещений относительно сторон света все ок?

 

Гараж не путевый много места занимает, его можно вытянуть в длину в доль дома. Машины ставить в один ряд, но лучше дом увеличить на место гаража. Крыша у гаража ужастная.

 

по гаражу не соглашусь - мне нужен большой удобный гараж на две машины, чтоб еще место осталось под всякие газонокосилки и квадрики. Машины ставить одна за другой неудобно.

Вот крыша над гаражем у меня вызавает сомнения в первую очередь - не будет ли она уродовать весь дом?

 

ну как я прочитала на форумхаусе), что все терасы, большие окна, и тд, лучше размещать на юг, юго-запад, дабы любоваться закатом.
Поэтому, для начала нужно посмотреть что и как с на участком, что с соседями, как у них там все расположено, и уже искать дом под участок, а не наоборот, имхо.

 

Слева и справа от дома соседские дома в трех метрах от забора. Стороны света я на схеме указал. Выводить много окон к соседским домам я не хочу.