Проект дома Ладога нужно ли что то менять

Хочу построить дом по этому проекту.
Долго выбирал проект дома который мне понравится и будет вписан на участок в итоге остановился на следующем проекте дома "ЛАДОГА" ссылка на сайт https://www.invapolis.ru/pasport/kamennie_zhilie_doma/ladoga/.
Хотел что бы хоть кто нибудь покритиковал выбранный проект так как в споре рождаются "проблемы"


Поэтажные разрезы

 

Дом по проекту строится из газобетона толщиной 500 мм. В сам проект хочу внести следующие изменения:
1- убрать второй свет, сделать вместо него тех помещение (кладовка)
2- Удлинить гараж на 3 метра чтобы вписать весь дом как в участок так чтобы он находился на одной линии с домами соседей а ворота гаража с находились на уровне забора.
3- крышу открытой веранды сделать по всей длине стены, соответственно веранда будет в длину дома.

 

Вам бы перерисовать все это чтобы понять как будет выглядеть то как вы это описали и залить на форум) а сам проект в целом хороший..в 150 м2 столько помещений вместили, но есть вопрос. Вам зачем 6 спален?) И пересмотрите наличие сауны в подвале...у меня друзья строили и в итоге из-за сильного запаха на весь дом этой сауной перестали пользоваться ей. вобщем даже если её там устраивать то вентиляции максимум внимания. Внешний вид в целом не плохой но вот эти маленькие окна, как я понимаю в кухне и на втором этаже, их лучше сделать стандартных размеров.

 

Russлан02,
На счет планировки планирую следующие изменения:
1- на первом этаже вместо спальни сделать кабинет.
2-в подвале не будет сауны (на участке уже построил баню)
3- по окнам я решил что их делать не буду
на счет перерисовать попробую сделать и выложить.
И спасибо за совет.


над гаражом планирую сделать детскую

 

Что то изобразил (как умел)

 

Morfey, пожалуйста. А фасад из какого материала планируется? Нужно с цветами поработать и стен и кровельного материала будет очень хорошо выглядеть а то уж по ссылке он совсем невзрачный в этом сером цвете с черной крышей)

Посмотрите и мою тему может и тоже что нибудь отпишите по делу https://www.forumhouse.ru/threads/200004/

 

Да в принципе небольшие изменения совсем. Кухня только не маловата будет? Я у себя хочу перегородку не строить между гостинной и кухней а установить типа жалюзийной есть они в магазинах и выглядят неплохо) когда нужно можно отделить кухню, а когда гости в доме то вроде и удобно и зрительно пространство очень большое.

 

Стены с снаружи планирую просто оштукатурить и покрасить (стена из газобетона толщиной 500 мм). Навесной фасад это на крайний случай. В этом случае я планировал сделать отделку цементностружечными плитами и на них наклейка клинкерной плитки под кирпич.
По кухне буду решать уже после постройки так как там зависит от гарнитура (стенки) со встроенной техникой. По проекту там общее помещение я его хочу разделить на два. Что бы каждое сделать в своём стиле.

 

Крышу планирую покрывать битумной черепицей (в проекте металлочерепица) т. к. по опыту знакомых у кого жилая мансарда покрыта металлочерепицей через год они её заменили на андулин. Слишком много шума было от крыши. Я решил не рисковать и сразу делать крышу под битумную черепицу.
Так что цвет фасадов я буду подбирать из ходя из цвета битумной черепицы чтоб смотрелось органично и постараюсь чтобы еще и оригинально. Во всяком случае на сайте производителя битумной черепицы обещали подобрать цвет как фасада так и черепицы и всего обвеса всей крыши (водостоки, планки т. д.).

 

Так критично относитесь к ондулину? Я тоже не хочу металлочерепицу но битумная кровля это совсем другая история-осп плиты по всей крыше +к стоимости, материал тоже не дешевый и работа...по этому как то не рассматривал даже..бюджет ограничен) по стенам..газика без утеплителя будет ли достаточно для теплого дома? и учтите что штукатука на нем трескается очень активно. Видел не один такой дом...каждый год клеем каким то затирают. Наверно навесной фасад будет практичнее но скорее всего дороже.

 

Russлан02, на счет штукатурки на форуме обсуждалась проблема трещин самый оптимальный вариант это сетка из стекловолокна или что то похожее и трещин не должно быть только отштукатурить надо через год или два. Все таки газобетон дает усадку как и фундамент пока эти процессы не завершатся штукатурить бессмысленно конечно если только деньги девать некуда.
А насчет кровли битумная черепица привлекает возможностью ремонта без больших затрат в процессе эксплуатации и большей стойкостью к снеговым нагрузкам (у меня один из пролетов крыши очень длинный) за счет конструкции. Просто я живу в районе отнесенному к крайнему северу это для меня актуально.
При использование ондулина переделывать не чего не надо. Это конечно экономичнее как Вы заметили не надо использовать OSB или что то похожее, но жесткость крыши будет меньше чем с OSB.

 

Russлан02, навесной фасад выходит дороже чем штукатурные работы если не надо дополнительного утепление лучше не замарачиватся с ним так как любая сложная система (а вентилируемый навесной фасад ей является) по определению будет слабым местом дома. И соответственно в дальнейшем потребует дополнительных вложений. Это не относится к отдели клинкерным кирпичом но и тут есть проблемы так как я хочу уменьшить затраты или растянуть их на достаточно большой срок то такой вариант требует едино разовых вложений больших сумм денег и профессионального специалиста по кладке в противном случае пропадет эстетический эффект от кладки (видел такие дома, смотрятся не очень красиво).

 

Morfey, а на счет жесткости кровли, каким сечением лучше использовать стропила? Другу осенью начали собирать конструкцию, выставили стропила 50х150, обрешетку наколотили но вроде бы как то не совсем хорошо, кровельным материалом осталась на зиму не закрыта...итог неделю назад все сложилось на одну сторону и уронила фронтон на землю довольно высокий...вот я и задумался не маловато ли 50? может 75 нужно хотябы? ОСП я конечно думал и под ондулин положить вопрос в том нужен ли он там или для меня это будет просто расходами)

И еще вопрос...будут ли у вас мансардные окна?

 

Morfey, По поводу фасада...Облицовочный кирпич с утеплителем вы не рассматриваете? Штукатурка меня отпугивает необходимостью ремонта и отчасти недоверием к этим штукатурам-самоучкам) Если вопрос в цене то интересно сравнить м2 каждого варианта, если кирпич конечно для вас вообще вариант

 

Russлан02, Все зависит от нагрузок (ветровая и снеговая) в вашем регионе, в зависимости от них и конструкции крыши выбираются стропила. В принципе у знакомого сделана крыша под метало черепицу на стропилах 200х60 все стоит уже второй год без проблем. Обрешетка сделана из брусков 50х50. В вашем случае с ондулином я бы постарался увеличить жесткость крыши за счет хорошей обрешетки и сделал её с с двух сторон в разбег. На счет упавших стропил как собирали крышу и как там все крепили не уточните? была сделана обрешетка и из чего?
По фасаду я уже принял решение что его утеплять не буду так как и на форумах и производители пишут что это перевод денег и это не окупается. Для моего региона достаточная толщина стен дома равна 400 мм я по проекту буду делать 500 мм это уже с запасом на все случае жизни . В городе есть дом сделан из блоков 300 мм недавно разговаривал с хозяином (специально каждый день в течение двух недель ходил мимо этого дома) он его просто обшил салдингом снаружи а внутри стены закрыл гипсокартоном который приклеил на плиточный клей. Зимовал он первую зиму остался доволен и утеплять стены не собирается. Сказал что по сравнению с платежами за квартиру (платежи за коммуналку) он на эти деньги может три года жить в доме и оплачивать все затраты.
Но если делать дополнительное утепление то лучше всего конечно обложить кирпичом но это стоит денег и как я уже раньше писал нужен очень хороший специалист по кладки.