Жилой дом с мансардой

Вот уже больше 10 лет все реализую

 

Вот по этому поводу расскажите о себе. У вас большая семья? Где жить я как понимаю есть. Зачем вам дом который вы не можете построить "уже больше 10 лет"?

 

Мечта, цель, планы. Живем мы для этого. Удачи.

 

Жить надо не ради 4-х этажной мечты... Жить надо ради семьи и детей, друзей и себя.
Лучше построить дом скромнее по размерам за год-два, а оставшиеся 8 лет посвятить общению с детьми.

 

Ну видимо вы много строили раз так заявляете, живу я в этом доме, а кто живет в доме и сам строит а не СМУ тот знает о чем говорю, свой дом это вечно что то надо строить, поэтому и написал, а точнее даже не 10 а более начал в 99-м, а картонный домик из говна я могу и за месяц построить, все зависит из чего, как и какое отношение.

у каждого разные мечты и потребности, для меня это процесс, мечты у меня гораздо глобальнее

 

Всегда считал наоборот.

 

На деле все иначе , то одно надо то другое, то вроде не нравится это начинаешь переделывать, капец короче -вечно занятый, ну зимой конечно делать нечего все снегом заносит, а летом так да, посадки, покосы, пересадки это как здрасте Тут например забыл включить обогрев трубы из скважины, вроде и залегает на 1.5 метра и за столько времени ничего не было, а ту нате вам, из лучших побуждений почистили отмостку от снега или еще что случилось может звезды не так легли, но труба лопнула и пришлось вскрывать во дворе камень, плюс копать метров 15 и надо же было прорыв оказался почти у стены. Вот как то примерно так, теперь этой весной буду камень обратно класть, в том году не стал специально, надо чтобы грунт осел хорошо.

 

Планировки дворца можно увидеть?

 

Большая ошибка была сделать гараж под домом, вот еще один большой передел планируется разместить там биллиардную, для этого придется много чего переделать

 

Leoekb, вот со своего опыта расскажите, что вы ещё переделывали, или изменяли от первоначальных планов в сторону улучшения.

 

Сразу всего не упомнишь-потихоньку попробую, коробку возвели быстро, причем на сейсмофундаменте, через 4 месяца дом уже стоял под крышей.
В те времена была мода на медные крыши, прикинув сколько стоит, тегола аля рыбья чешуя конечно смотрится супер особенно с новья, но стоимость свыше 45 т. $ меня не прельщала т. к. я хотел (наивный) за 50 построить весь дом. Выбор пал на биметаллическую металлочерепицу выпускаемую в то время на одном из заводов в г. Нытва Пермской области, плитка черепицы представляла собой листик металла в идеале и по документам 1,5мм с волнами по краям и покрытием с обеих сторон микрофольгой из латуни. Размеры примерно 200*500 точно уже не помню. Когда покрыли её крышу, это было нечто с 3-4км крыша сияла "золотом" как купол церкви. Лето было жаркое, наступила осень, наружные работы закончились, дождик показал, что супер церковная крыша на которую было потрачено по ценам 99г.($ уже стоил 31руб) 3,5 т $, не совсем справляется со своим предназначением. При укладке я сразу обратил внимание, что толщина листов не одинакова и плавала от 1мм до 2мм, что в конечном итоге не давало плотного прижатия между волнистыми нахлестами листов черепицы, и тем самым в дождик было выявлено 5-6 протечек, а так как площадь кровли большая около 500м вроде, то "купола" весной были демонтированы и кровля была заменена на металлочерепицу (форма монтерей) в то время производимую из немецкого проката, листами основного раскроя 1000*4000 и дополнительными тратами в 270 тр. RUR. Это было первое

 

По плану гараж у вас на отметке -3.000 что для гаража не практично. Как боролись с ливневыми стоками и снежными завалами?

 

Для борьбы с ливневыми стоками, под фундаментной плитой насыпано 180м3 щебня 40-70, от которого идет глубокий подземный дренаж с выводом в общую дренажную систему поселка. Перед воротами на минусовой отметке оставлено порядка 200мм закрытого чугунными решетками, для того чтобы вода прорвавшаяся через первый отсекающий барьер на уровне 0 (уровень дороги) уходила под дом в дренажную подушку. Были случаи когда на уровне дороги еще не был сделан первый отсекающий поверхностный дренаж вода не успевала просачиваться под дом в дренаж т. к. он слегка забивался мелкой взвесью и пару раз гараж топил сантиметров на 5 Потом сделал поверхностный дренаж и даже в сильный штормовой ливень все хорошо. Борьба со снегом (хорошо подмечено) велась с матюками и однажды годы в 2005 после того как 8 марта я ТРИ раза почистил выезд, спорт конечно хорошо, но весной тут же сделал навес над всем съездом с покрытием из поликарбоната коричневого цвета (хотя называется почему то бронза). Это поликарбонат уже пострадал один раз, не так снег упал с крыши и прямо на этот навес , хоть кровля у меня и сделана вентилируемой но в зависимости от каверз природы порой бывают задержки снега на кровле и его последующие сходы (снегоразрушители стоят). Еще один момент такого гаража, а вы не думали? я только немного! как выезжать из него если выезд обледенеет. До постройки навеса это присутствовало, потом практически сошло на ноль т. к. благодаря навесу снег попадает лишь слегка на самом въезде, пару раз метлой и все, а раньше приходилось бывало как шумахеру из гаража стартовать, чтобы успеть по инерции вылететь и не пробуксонуть. Хотя заметьте, выезд сделан с гребневой ступенькой 50мм, но как показала практика без навеса малоэффективная вещь, надо 70-80мм делать.

 

Езжу на BMW Х3 поэтому такие проблемы не знакомы. В гололед в горку с 30 градусным уклоном (60 процентов) - без проблем. Съезжать также - включаю функцию съезда с горы - машина сама со скоростью 3 км/час спускается по любой ледяной горке.

 

У вас под плитой подземная река из ливневых стоков, что не очень хорошо для плиты. Правильно делать, в случае устройства плитного фундамента ниже глубины промерзания - а это ваш случай, плиту строить на нетронутом грунте, а дренаж устраивать вокруг плиты для отвода вод от фундамента. Вы же направляете воду под фундамент. Вполне вероятно вода будет вымывать грунт из под фундамента, под ней образуются пустоты и со временем просадочные нагрузки на плиту превысят ее несущую способность и плита прогнется сверх нормативного расчета или треснет.