Вода в цоколе

Уважаемые Форумчане! Нужен совет знающих людей...
Строю дом, полтора этажа + жилой цоколь, основание монолитная плита 30 см. фундамент сборный из фбс...
В прошлом году выгнал коробку с крышей окнами и наружними дверями. Подвел комуникации, развел электрику, воду и газ, смонтировали отопление. Дом топится.
Начали сейчас делать стяжки, на мансарде и первом этаже все сделали и только собирались делать в подвале как случилоь непредвиденное... После обильных снегопадов наступило резкое потепление и в добавок к этому сильные дожди, воды вокуг дома по пояс. В подвале появилась вода (причем видно что вода проникает из под стыка плиты и блоков и скорее всего через кирпичные вставки) ...Строители говоярт что бы я не парился, типа еще не утрамбована земля по периметру и нет отмостки а я вот маюсь... Гидроизоляцию делали наружнию стеклоизолом и на него утеплитель ЭППС, снизу плиту не гидроизолировали... что делать? хотел пенетроном но выкатили такую недетскую сумму что я просто в размышлении .. анет более дешевого варианта? (на плиту собирался уложть ЭППС, и стяжку с теплым полом..)

 

Дренажика конечно нет?

 

Нету... изначально когда копали котолован долго стоял пустой, воды и близко не было да и по всем соседям отзывы что воды нет ... и коробка стоит полгода и осенью когда дожи были все было в порядке, а тут видно как залповый выброс получился.

 

Вода будет всега вот пройдет она твою гидроизоляцию? пока делай дренаж заодно утепляй цоколь незабуть про мембрану!

 

Считайте, что Вам повезло. Судя по высказываниям соседей, состоянию котлована в период строительства, по характеру появления влаги у вас не грунтовая вода, а верховодка, а зто меньшее зло. Строители правы - внешний взрыхленный контур пазуха накапливает воду и она проникает в места выполненные не герметично. Но они не правы (как у Деточкина) процесс уплотнения пазуха даже не десятки лет, а протечки могут увеличиаться, а их расстояние от уровня пола повышаться т. к. обьем накапливаемой воды в пазухах и её уровень будет возростать (если под подошвой фундамента не песок и не супесь). Отмостка, ливнестоки и организация рельефа всё это надо, но будет ещё полив, дожди, утечки, боковой приток .. Поэтому проговорите с собой и с форумом как выполнялись стыки между ФБС, ФБС-плита (почему потекло ?), проходы коммуникаций (футляры, сальники, герметики). Может стоить к этому вернутся пока не благоустроились. Дренаж дал бы эффект, особенно с дренажными полотнами - но решение за Вами.

 

Кирпичные закладки штукатурили с наружней стороны?

 

Нет, тока наплавляемая гидроизоляция Гидростеклоизолом...

 

А когда вода пошла - с крыши капало? то есть было обильное таянье снега?

 

Совпало одновременно после обильного снегопада резко потеплело и несколько дней шел дождь, воды во дворе реально было много и я даже под домом провалился по пояс...

 

тогда думаю что строители правы, верховодкой залило, делать отмостку надо.

 

Подскажите, а сколько должно быть между уровнем грунтовых вод и полом подвала, у меня получается, что максимально 1,5 метра, минимально 0,5 метра, как считаете, этого достаточно, чтобы проблем не словить?

 

А с чего вы взяли, что у Вас грунтовая вода. Вы писали .."воды и близко не было"?
По строительным нормам минимальный разрыв между УГВ и уровнем чистого пола подвала - 0.5м. Но берётся УГВ расчетный, который дают геологи, а не фактический или улышанный от соседей.

 

Соседи до 17 метров добурили воды и близко нет...

 

Hitry, я ошибочно пост 11 принял за Ваш. Виноват.

 

У меня в отчете УГВ 1,9 метра, с оговоркой, что может подниматься до 0,9 метра. Геологию делали в феврале- так и было. по весне и до осени уровень стоял 0,9 метра. (это я сужу по уровню воды в скважине, которая после изысканий осталась) и вообще как считаете правильно ли оценивать УГВ по уровню воды в скважине, которая осталась после бурения геологами?