Ключ бьет на участке, фундамент почти осыпался. Помогите советом

Доброго дня!
Хотим приобрести участок. Но есть большие сомнения.
На участке старый фундамент из ФБС блоков. Размеры 6 на 8 метров. На участке бьет ключ (может родник),по ходу дела прямо под фундаментом. Сегодня решили раскопать и посмотреть.
Температура на улице -10 С. Смотрите План, который приложил.
1) Красная точка. Сняли 50 см снега, потом лед 1,5см. Проломим его ногой обнаружили озеро) Замерили глубина составила 90 см. Вода абсолютно чистая и не пахнет.
2) Синяя точка. Сняли 50 см снега. Обнаружили лед. Его пробить не удалось. Т. е. вода там была, но вся замерзла.
3) Зеленая точка. Сняли 50 см снега. Дальше грунт и трава.

Соседи говорят, что там ключ бьет и не которые там воду для питья набирали.

Вопрос:
1) Насколько это может быть опасно? Участок вытянутой формы 20 на 80 метров. Ключ в самом углу участка. Может ли это влиять на УГВ в дальней части участка.
2) Понимаю и 100% буду вызывать гидрогеологов, можете посоветовать к кому обратиться в личку.
3) Разговаривал много с кем информации очень мало в т. ч. и в Интернете, может у кого есть опыт обуздания природных сил... поделитесь Стоит ли с этим вообще связываться?
Посмотреть вложение 1231188

 

Здрасьте!
самым разумным будет из этого фундамента пруд сделать...
вообще, можно попытаться отвести воды куда нить в стороны..., для этого надо геологов вызвать, они скважин понабурят, топографы нужны, чтоб план с отметками заполучить, разрезы построить, и тогда будет понятно, то делать...
а так. мало информации...
Вы кстати откуда?

 

Спасибо вам за ответ.
Геологов вызвал, завтра должны приехать и обследовать. Участок находиться в Ленинградской области Ломоносовский район Красносельское шоссе 6км.
Надеюсь завтра будет информация от геологов. Какая информация еще нужна?

 

Поддержу - дом там ставить точно не нужно.

А геологам лучше заплатить за обследование остальной территории: задачу поставить - определить место под посадку построек.

 

Наверное можно сказать сделали гидрогеологию. Получилась такая картина. Голубые линии это и есть подземная "река" или несколько ручьев проходящих полностью через нижний участок.
В черной точке делали бурение. Результаты в файле приложил. Геолог сказал что выше отметки 40 метров спокойная зона и можно строить дом.
Но есть сомнения... Можете прокомментировать...

 

Doc4bbk2, Вас развели на деньги. Подземные реки бывают только в пещерах, у реки должна быть свободная поверхность воды, без грунта. Если так сказали "геологи", то это не геологии. В отчете (назвать его так вообще-то язык не поворачивается), Вам напихали всякой ерунды, не имеющей никакого отношения к делу. К слову, по СНиПам и СП, которые для пущей важности указали, черным по белому написано, что делать изыскания шнеком не рекомендуется. Разрез - вообще улет, это же региональный разрез, выдранный с какого-нибудь отчета. Информации никакой. У Вас идет разгрузка напорного водоносного горизонта, возможно носящего локальный характер. Скорее всего - это линза песка, окруженная со всех сторон глинистыми грунтами. Возможно палеорусло. Старый фундамент точно по назначению использовать не надо, а вот теплицу сделать можно. Родник советую каптировать, проблем с водой не будет. А вызывать надо геологов и заключать договор, в котором должны быть прописаны те самые нормативные документы.

 

Действительно - занятный отчет: по одной скважине такой шикарный разрез.
И патогенности в точке бурения не обнаружено - видимо под патогенностью что то типа урановой руды имелось ввиду.

"Реку" видимо биолокационно определяли?.. почему три линии нарисовано?
И если там есть что каптировать, то я сначала убедился бы в том, что этот водоток не тащит от соседей чего нибудь... хотя быть может и родник это - всякое бывает.
Но все равно - сезон нужно понаблюдать за его режимом и тогда можно будет выводы делать: родник или не родник это (что такое родник вообще?), качество воды какое и не загадится ли он соседями.

Еще интересно: что такое "фундамент - лента с ростверками"?
И почему у специалистов нет фамилий - только Имя/Отчество?
И почему данные годятся только для специалистов только одной строительной организации?

Одним словом - занятный отчет.

 

...У меня на участке стоит старый-старый колодец. Весь кооператив раньше брал воду из него...а, вообще, он был на картах 80-100 летней давности.
По проекту дом должен был стоять на колодце. У меня хватило ума перенести строительство дома на 5-6 метров. И теперь имею рядом резервный источник хорошей воды. Когда копал траншею для прокладки воды, только в одном месте вода подмывала стенки траншеи...видно под землей был водоносный пласт.
И шел как раз в колодец...вернее, в направлении его.
Для меня было святотатством засыпать колодец...Не я его строил, не мне его засыпать.
Теперь придумаю на него декоративную крышу...и будет он радовать нас водой.
...

 

Про обследование так и думал. Не ожидал подробного и полного отчета. Это обследование стоило 4500р. А делать полное за 35 тыс. жаба задушила и притом еще на той земле, которая мне и не принадлежит. Задача была простая понять на сколько это все плохо и стоит ли вообще с этим связываться. А если решусь на покупку то там уже подробно буду разбираться...
urok, да "реку" биолокационно определяли, три линии нарисовал для наглядности. И со слов геолога понял что ширина в районе 3-5 метров.

Товарищи геологи я понимаю, что вопрос крайне сложный и информации мало, много чего не известно. А время у меня уже на исходе. Я в геологии полный 0 ! И вообще это напоминает гадание на кофеной гуще...
Но все таки можно сжато дать оценку этим данным. Стоит его брать или лучше поискать другой?

 

Логично - не поспоришь.

Место максимального риска - если оно соответствует действительности - обозначили, и в первом приближении все неплохо.
Но мы кто в Белгороде, кто в Москве - а у Вас условия Питерские: понимаете меру ответственности?

Как Вы будете обустраивать сложные места?
Что, если аномалия не одна - а одна скважина (не самая, прямо скажем, нормативная) не дает информации ни о чем, кроме как о самой себе?
Описание (особенно схема) притянуто за уши - что если и все остальное так же сделано?.. понимаете почему молчим?

Извиняюсь, если не сильно обнадежил - о чем думаю, то и озвучил, Doc4bbk2.

 

Urok, я с вами абсолютно согласен. Информации для анализа мало и достоверность ее стремиться к 0. Я общался со знакомыми геолагами и все в один голос твердят:"Надо делать полное обследование! Я вот тебе щас дам совет, а потом буду виноват!" На форуме ситуация абсолютно такая же.

Но есть и другая сторона медали, участок очень понравился и есть только этот недостаток (может и достоинство) и нужно принять решение, исходя только из этих данных.

Вообщем я решил приобрести данный участок. Этим летом планирую стройку, так что скоро узнаю во что это выльется.

Спасибо всем кто откликнулся. Ваше мнение сыграло важную роль в решении. Тема закрыта.

 

Так может быть не будете закрывать тему, Doc4bbk2?

Ваш опыт очень интересен, а наши советы быть может помогут избежать ошибок в процессе освоения участка - лучше продолжайте и это будет интересно и полезно.

 

Тогда продолжение следуют...

 

Как и обещал отписываюсь.

Участок полностью очистил от леса. Он подсох. Сделал геологию в нормальной компании. Получил отчет. Приложил во вложении.

Старый фундамент затоплен (начало стройки Июнь 2013). Вода на отметке 1.2м от дна. Вызвал гидрогеологов, они мне нашли колодец (на глубине 7 м вода) и сказали, что в фундаменте верховодка. Я купил насос и все откачал. Уровень воды не поднимается уже 7 дней, даже чуть чуть уменьшился. В Питере щас жарко.

Фундамент будет УШП. Жаль конечно, что в старом фундаменте нет ключа. Так бы прудик сделал. Но что есть то есть.

 

Успешного освоения, Doc4bbk2!