Польский проект z172

Приветствую участников форума!
Прошу оценить проект z172, по которому (c некоторыми доработками) мы планируем начать строительство этой весной.

Из доработок:
- по два окна в "скворечниках" вместо одного
- второе французское окно (первое, которое в проекте, будет выходом на террасу)
- вместо ванной комнаты по середине на мансардном этаже- кабинет.

Немного набросал в фотошопе визуальные изменения


Перед гаражом планируется навес для авто, покрытие такое же, как и крыша (планируем пока гибкую черепицу)

Планировка:



Перекрытие- монолит. На первом этаже теплые полы по грунту.

Был бы рад услышать дельные советы и замечания. Спасибо!

 

Я понимаю когда народ в сибири гараж в дом мастырит, там по другому можеш с машиной маяться а в Минске это зачем. тем более в теплом контуре. Стенка между гаражом и домом не похожа на утепленную. Вы когда нибуть в дождь спали в спальне с такими окнами? Это барабан еще тот и ничем его не звукоизолируеш, а у вас их по 2 на спальню. готовтесь к тому что в сезон дождей будете переесжать спать в гостинную. а как летом солнце через них припекает... и главное что у вас есть прозрачное окно дверь в стене которая дает достаточно света для комнаты в 11 квадратов. ИМХО с крыши окна убрать может двери на болкон делать с оконным блоком. Если не болконе не собираетесь курить то в часном доме они анахронизм от многоэтажек убирать к чертям в других проектах они хоть красату дому придают, а тут лишний гиморой

 

Строить/не строить гараж в периметре дома- имхо выбор каждого. Мы выбрали "строить" по своим сооброжениям.

В основной спальне окон в крыше не будет, собираемся еще навес от гаража делать.
А в чем геморрой балконов? не понимаю)

 

Думаю, в строительстве - обеспечить примыкание без мостика холода, а в эксплуатации - снег зимой убирать)

 

Ни по первому ни по второму пункту не вижу проблем

 

А зачем вам балкон? когда у вас на 1 этаже рядом с кухней ухоженая терасса или беседка. вышел на кухню сделал чашечку кофе. вышел на терасу сел в кресно и любуешся ланшавтным дизайном зимним садом попивая кофе. или спустился на кухню сделал кофе поднялся с ним по лестнице топать на 2 этаж чтобы на балконе кофе попить?

как минимум между ним и домом должна быть утепленнаяч стена

 

Как-то не вяжутся у меня малюсенькие детские спальни с наклонной крышей и гараж в контуре дома который как отдельное строение стоит в 2-3 раза меньше. выходит что вы машину любите больше чем своих детей.

 

зачем, если там будут гс блоки 400мм?

вы такой настойчивый приверженец отдельного гаража? Уже писал выше, мы сделали свой выбор. Гараж- это не только место для машины, но и мастерская и подсобное помещение. Мне не нравится, когда на участке много отдельных строений под каждую нужду, предпочитаю просторный двор с ухоженным газоном.

 

Позвольте вставить свои 5 копеек.
1. По гаражу уже говорили, добавлю: отдельно стоящий гараж без мощного фундамента ыожно оформить как НЕ капитальный, соответственно поставить в одну линию с забором и тем самым место на учестке под проезд не тратить. Еще посчитайте что "съест" больше земли.
2. По балкону,
Никто из моих знакомых, имеющих свой дом, при повторном строительстве не стал бы делать балкон - это рудимент от многоквартирных домов.
У себя Вы со временем обустроите зону отдыха с верандой\навесом, и\или с мангалом\барбекю, и\или с прудом\бассейном\фонтаном это много приятнее, чем торчать на балконе, грести с него снег зимой и листву осенью и просто пыль.
3. С/у второго этажа не над с/у первого, стояк со ворого куда денете?
4. Для четырех спален на втором этаже (кабинет не считаю) 1 с/у мало.
5. Ну и присодинюсь по поводу окон в крыше, лучше простое - в стене.
Вспомните классику советского кино: -Лёлик, это же не эстетично.
- Зато дешево, надежно и практично!

 

Спасибо за комментарий. отвечу по пунктам.
1. у нас любое строение на любом фундаменте считается капитальным, узнавал этот вопрос для бытовки. так вот очень долго доказывал, что бытовка на 6 бетонных блоках никак не капитальное строение.
2. у нас станеться только один балкон, "для души". Это скорее не рациональное решение, а "вот просто хочется"
3. все трубы планирую соединить в районе котельной, поэтому вопрос скорее возникнет при прокладке трубы из с/у первого этажа, но здесь глобальных проблем все таки не вижу.
4. 1 спальня, 2 детских, 1 кабинет. Вы предлагаете на 4 человек делать 2 с/у на втором этаже? Извиняюсь конечно, но это нужно только и делать, что сидеть на горшке Возможно, если графики всех четырех человек будут совпадать, то будет "очередь", однако сейчас живем при еще большем количестве человек на с/у и критических проблем не возникает. Вторую ванную или туалет на втором этаже считают не рационально делать.
5. здесь на любителя. Мы и так минимизировали количество мансардных окон. Будет одно в ванной и одно комнате. Скворченики и боковые окна, думаю, дадут необходимое количества света.

 

Вам 2 человека независимо предлагают одно и тоже, а в ответ: - а я так хочу и никак иначе!

Правильно было бы: - Я буду делать так, а кому не нравиться - в сад!

 

Я не вижу в ваших комментариях каких-то веских аргументаций, почему что-то делать не нужно.
вы против гаража в доме? почему? считаете, что места много занимает? если бы эта сторона меня волновала- я бы выбирал другой проект, я не прав? Или может выхлопные газы волнуют? так вентиляцию нужно рассчитчывать на это, двери покупать не китайские и все будет в порядке. В нашем проекте еще ко всему же есть необходимый тамбур между гаражом и жилой зоной. Ну я не знаю, какие еще аргументы могут быть против гаража в периметре дома.

Балконы в частном доме не нужны? почему? только потому что ваши знакомые ими не пользуются? или потомучто зимой нужно будет 1м.кв. снега почистить? да как почистить, там ногой можно вниз сбросить все за два подхода. А просто перед сном выйти и подышать свежим воздухом в одном халате- разве плохо?

Мансардные окна плохо? опять же, почему плохо? вам не нравится как барабанит дождь? а как люди живут с мансардными окнами или металлочерепицей? все вот сидят и горюют, что сделали окна в крыше, вот поголовно все. Это достаточно субъективное решение каждого, делать мансардные окна или нет. С эстетической точки зрения мне мансардные окна нравятся.

На сколько я понял ваши слова про "практично", то все должны строить квадратную коробку со стандартными окнами и т. д. Практично? да. Дешевле? без всякого сомнения. Только я не хочу жить в такой коробке, пусть другие строят ее, желательно только, чтобы не соседи

Возможно, просто стоит расширять картину мира и не доказывать другим свое мнение, как единственно правильное? Ну вот серьезно, не увидел я ни одного аргумента практически из этих советов, причем отписал достаточно корректно, почему мы остановились на том или ином решении.

PS: никого не хочу задеть, честно. Просто сугубо имхо. Все так же жду дельных советов.

 

1. Гараж, вопрос цены в том числе. Отдельно стоящий требует меньшей толщины стен, более легкого покрытия, отсюда проще=дешевле фундамент и сам гараж. Для подавляющего числа самостройщиков (Заказчиков) вопрос цены один из важнейших. Не аргумент?
2. Окна в крыше тоже удорожание (внешний вид конечно дело вкуса).
При глубине спален (от окна) около трех метров, освещения от окна в стене вполне достаточно по всем нормам, была бы глубина комнат метров пять, я бы сказал о недостаточной освещенности. То что окна в крыше придают какой-то "шарм" дому, видно с расстояния метров 100, не меньше, если конечно дом не в яме. То есть делать "красоту для дяди"? Очень рационально и аргументированно.
3. Балкон. Живу в частном доме, давно.

Да летом в дом спать только и захожу, остальное время во дворе. (А Вы только собираетесь в свой дом, потому отношение к балкону у Вас из квартиры). Опять не аргумент?
Параллелепипед строить никто не призывает, но и "лепить чтобы не было квадратно"...

 

По 1 и 2 по стоимости согласен, будет дороже, но опять таки это дело вкуса. Доводилось пользоваться и встроенным гаражом и отдельностоящим. Встроенные лично мне намного приятнее в плане удобства.

по балкону не соглашусь все таки. вы опять судите по себе как пример- вот приедут ко мне лет так через 15-20 старенькие родители, вы им предлагаете спускаться каждый раз, как они захотят воздухом подышать? или в окно открытое дышать? это как вариант, почему балкон будет. Да и просто желание подышать перед сном свежим воздухом никуда не делось

Спасибо за аргументацию!

 

40 газобитона между гаражом и домомо достаточно, тогда какой толщины наружние стены на схеме они в 2 раза толще. добавте размеров может еще что всплывет. Так из замечаний из котельной дверь должна открываться на улицу. газовая труба из котельной пойдет по улице по фасаду всего дома, явно неукрашая его, закрывать ее нечем нельзя, ну и еще красить надо в дикий цвет. с женой занялись любовью потом спокойно пошли галяшом в свой санузел не боясь напугать детей. дети подрасли привел к себе девочку она будет стесняться идти в общий санузел. потом подрасли обзавились семьями пусть даже и неслишком часто но будет собираться толпа родствиников человек в 12 на НГ день рождения родителей и т. п. сколько они будут купаться в одной ванной? хотябы на 1 этаже расширти санузел и поставте туда бушевую кабинку.