Мансарда на старом доме

Уважаемые, проффессионалы, выскажите своё мнение.
Хочу на старом доме построить мансарду, первый этаж состоит из четырёх пристоек...
Первое строение не имеет ни каких трещин, под ним погреб (сухой, до воды 40 мерров, грунт глина) на всю площадь, стены в погребе ракушняк до уровня земли 1.8 метра, потом цоколь сантиметров 50 бетонный, перекрытие залита плита армированная рельсами, далее стены ракушняк.
Второе это вход в погреб с улици, строилось вродебы в месте, стены бетон как на цоколе, со стороны входа углубленны на 1.2 метра, и на 1.2 над землёй, сверху залита плита с рельсами трубой и арматурой 20мм (нависает козырьком 40 см).
Третья пристройка стоит на заводских плитах (20см) стоя на боку (между собой они не связаны), в земле 1.2 метра, 30 снтиметров в цоколе, дальше ракушняк, под ней подвал обложен кирпичём (сухо).
Есть несколько трещин две со стороны примыкания к первой постройке и одна от нижнего угла двери к нижнему углу дома, все сквозные, первая самая широкая до 10мм в верху, две другие просто трещины. Этим постройкам не мение 35 лет.

В прошлом году снёс веранду и сделал четвёртую пристройку, фундамент и цокль армированный бетон (1.2м и 0.5м) к старому фундаменту привязался как смог, 16 арматура засверлил на 150мм столько же примерно и выпустил (около 10 – 15 карандашей на сторону).
Выстроил стены из газобетона (по синей линии).
На сегодня в стенах несколько микро трещин (на смоле видимо просели хотел как лучше(, новый фундамент со старым как влитой даже намёка нет на разрыв.
Так же в прошлом сезоне был залит фундамент под крыльцо, арм. бетон, глубина 60см.

Хочу весь этот венигрет связать армопоясом 20см, по всем стенам (арматура 10мм + сетка армирующая 50 очко 3мм проволка). Поднять стены из газобетона на 1.8м накрыть крышей под углом 20 - 30 градусов под мягкую кровлю. Перекрытие деревянное.
Нужно ли забивать шпильки в старые стены и заливать их с поясом, и насколько реальны мои планы вообще? Благодарю.

 

Это правильно.

Это уже не мансарда а этаж. Я бы посоветовал все же легкую, каркасную мансарду .

 

Ещё месяц назад думал вот так , но так как строю почти сам, решил что это более трудоёмкий процес, и по подсчётам в цене разница не велика. Может взять D 400 газобетон он полегше будет?

 

это погреб

 

Мое мнение - только каркас .

 

Я понял. Время подумать ещё есть.
А как насчёт шпилек в старые стены и залить их поясом ? Есть смысл в этой процедуре?

 

Шпилек для чего ? Если для того что бы потом ими удерживать обвязку каркаса то - да, хорошая идея .

 

Для обвязки то само собой (всю зиму каркасники рассматривал),
Чтобы пояс лучше стены держал чтоли.

 

Бетонный пояс и так прекрасно держится .

 

При всём уважении, почему?
Видел как строят на районе - 60-80см до глины, лента и два этажа из ракушки ставят; подрывают подливают под старый и на старом ещё этаж с мансардой из ракушки. Не ужели у меня разсыпиться под лёгеньким вторым этажом? Разница между каркасными и газобетонными стенами примерно 3,5 - 4 тонны.

 

Я тоже видел. И что ?

Закажите строительную экспертизу что бы быть уверенным хоть немного.

Да ладно ?

 

Даже слов таких не знаю
Уверенность есть ну на процетнов 70.

Это я прикинул в моем случае (я в Одессе у нас газобетон руба ложат, стена 200)