Прошу оценить проект 2-х этажного дома

Привет Всем, прошу оценить проект 2-х этажного дома, без мансарды. Вечером допишу некоторые описания.
Будет цоколь под всем домом, кроме гаража, вход в цоколь через гараж.

 

Ошибки начинающего - пол гаража всегда бывает ниже пола 1 этажа, а при цокольных этажах это может быть и метр и больше. Соответственно ступеньки для выхода из гаража и также пониженная часть дома над гаражом, если только гараж не для повышенного бусика или высокий потолок по другим соображениям (мастеркая с тельфером например).

Ванная 2 этажа над лестницей так не получится. Если не верьте, нарисуйте разрез по лестнице (от ступеньки до потолка по нормативу положено 2.1 м, при небольшого роста жильцов можно сократить до 1.8 м хотя психологически такое напрягает).

 

Из минусов вижу:
- комнаты над гаражом (запах и холодный пол), но для гостевых "сойдет"
- большие площади холлов - "не о чем" при наличии небольшой (относительно) площади зала
- отсутствие тамбуров
из предложений: левую половину оставить под зал-гостинную, непонятного назначения помещение, правее от входной двери, определить под кухню.
Вообще сначала подумала по фото, что дом либо на две семьи либо таунхаус

 

Похоже за основу взят "американский проект" у них большие холлы по центру.
Нет котельной, нет тамбура, нет нормальной прихожей. с/у далеко от входа. остальное выше

 

1. Действительно пол в гараже будет ниже на 40 см., но это не критично, просто будет потолок выше, ступеньки из дома в гараж будут, тоже не критично - удобнее будет заходить в цоколь из гаража.
2. Ванная второго этажа: можно расширить проход для лестницы, и ванну немного сдвинуть (на 20-30см), думаю все получиться.
3. первый и второй этажи теплые полы - везде, гараж пока планируется отапливаемым. Запахи!?! Не знаю, вопрос спорный.
4. Холлы действительно большие, так и задумывалось, если будут узкие, то мое мнение это "коммуналки"
5. Тамбур будет; прошу прощения - не дорисовал, эркера выступают на 1,3 метра, это и будет холодный тамбур: до пояса будет выложено кирпичом, далее остекление, да еще будет крытый балкон над тамбуром, его планирую полностью сделать из ковки (в смысле фасадная часть 5,25м (ширина)*2,8м (высота) будет украшена кованными элементами).
6. Кстати зал 24 кв. м., на мой взгляд это достаточно, в предыдущем моем доме зал был 28, на мой взгляд это было нормально, но если что можно немного пожертвовать кухней.
7. По-поводу непонятного помещения: я очень гостеприимный человек, и у меня много друзей, многие приходят в гости с детьми, я думаю, что это место как раз для них, т. к. за ними в принципе можно будет наблюдать из любой комнаты. Либо это комната для тех, кто пришел в гости
8. Крыша 4-х скатная.

Очень жду ещё мнений, особенно по фасадной части.

 

За основу не брался никакой проект, сел и нарисовал; котельная будет под кухней в цокольном этаже, про тамбур читайте, не вижу смысла с/у рядом со входом, обоснуйте.

 

Все просто: отдыхаете на участке..гости...вдруг возникает срочное дело- необходимо облегчиться-идете в дом, разуваетесь и т. д. или заходите и прям у входа.

 

Даже, если будет туалет рядом со входом, то разуваться все равно придется, а пройти метр или два вообще не вопрос, на мой взгляд туалет рядом со входом не очень эстетично.

 

Кстати я забыл нарисовать заднюю дверь из гаража на улицу

 

Есть еще мнения? хотелось бы еще, особенно по фасадной части

 

Холлы можно сделать уютно-квадратными, но небольшими. У Вас всё-таки не тот метраж, чтобы разбрасываться квадратными метрами, лучше сделать их полезными.

Хорошо бы всё-таки дорисовать тамбур, т. к. это и будет фасадная часть. Пока, по моему мнению, дом не выглядит современным (конечно, имеется ввиду не хай-тек).
Из кухни не помешал бы выход на терассу-веранду, в сад. Это также фасад.
Ну, и без вида крыши не оценить фасад

Лучше всего сразу сделать из этого помещения гостевую изолированную спальню. Пригодится для пожилых родителей. Заботиться о чужих детях больше, чем о них, странно (дети имеют свойство быстро вырастать, а родители и мы не молодеем). Если что, можно поставить дверь побольше и держать её открытой.

 

Загружаю новый 3-d вид, дорисовал тамбур, на втором этаже предполагается (над тамбуром) сделать ковку от пола до верха это 5,25м (ширина)*2,8м (высота), в архикаде не могу найти библиотеку с кованными элементами, поэтому не могу дорисовать. Крышу пока тоже не могу нарисовать, ещё не изучил как, но представление имею как она будет выглядеть: две эркерные башенки + основная четырехскатная крыша; в живую я сам уже видел.

Из кухни не хочу делать выход на улицу (хотя изначально предполагалось) - это будет доп. мостик холода в дом, как двери не ставь - от них все-равно дует, а делать ещё одни тамбур сзади как-то не хочется. В гараже я сделал дверь во двор - через эту дверь и будем ходить на огород.

Про детей и родителей: мои дети ещё маленькие и их друзья тоже , поэтому за ними нужен "глаз да глаз", родители живут в своих домах, и думать о совместных проживаниях ещё рано: и они хотят отдельно и мы хотим отдельно.

 

Из гаража вход непосредственно в жилые помещение вход устраивать не надо, нужен буфер.
Дом походит на таунхаус. Просто впечатление.

 

Вот: скорректировал выход из гаража в дом: в гараже поставил доп перегородку с дверью. Если делать без цоколя, то в этой комнате можно организовать топочную. Я еще не определился делать цоколь или не делать. В предыдущем доме цоколь был. И скорее всего, что и в этом будет.

Таунхаус - это хорошо или плохо?

 

Вот крыша "половинки" Вашего будущего дома- очень красивый домик.
Может фотки помогут.
https://www.forumhouse.ru/threads/160454/page-14#post-4765514