Дом из газобетона 100-130 кв. м. на 4х человек+гостевая комната. Ищу оптимальный вариант

Здравствуйте!
Выскажите, пожалуйста, замечания и предложения по проекту 2х-этажного дома из газобетона.

Дано: молодая семья. Папа, мама, 2х годовалый ребенок.
Планируется в ближайшие год-два завести второго ребенка.
Исходя из потребностей и пожеланий составили список необходимых помещений.

1 этаж.
Кухня+столовая
Гостиная
Гостевая комната
С/у (совместный+стиральная машина)
Кладовая-гардероб (под зимнюю одежду, спальные принадлежности и т. д. и т. п.)

2 этаж.
Спальня родителей
2 детские комнаты.
Туалет.
Гардероб.

Участок правильной формы размером 30*30 м, лицевая сторона смотрит на север, задняя - на юг.
Роза ветров: преобладают Ю, Ю-З, З ветра. Климат уральский, зимой холодно.

По планировке:
Исходя из расположения дома относительно сторон света принятно решение разместить на
южной стороне гостиную и кухню со столовой.

Гостиная расположена на Ю-В стороне, чтобы вечером не бил прямой свет, а кухня и столовая на Ю-З для максимального долгого освещения вечером.

Рядом с кухней сан. узел. В нем будут размещены ванна, унитаз, раковина, стиральная машина.

Для гостей, которым необходимо остаться на ночь - гостевая комната. Поскольку комната будет использоваться не очень часто, расположил окно так, чтобы внешне дом смотрелся
поинтереснее, т. е. с фасада.

Лестница планируется 2х пролетная с промежуточной площадкой.

На втором этаже 3 комнаты, санузел и гардероб.

Кроме того спереди и сзади дома будет пристроено по крыльцу-тамбуру.

Отопление газовое. 2х контрурный настенный котел хочу установить на кухне в левом нижнем углу.
Водоснабжение центральное.
Ввод электричества в дом планирую сделать в районе входной двери, чтобы электрощиток был в кладовой.

Пока не знаю, как осуществить вентиляцию.

Проемы под окна 1500*1500 мм, за исключением западного окна кухни (1200*1500 мм).

Проемы под внутренние двери 880*2000 мм.

Внутренние перегородки из газобетона (595*100*595 мм)

Насколько технологично выполнена планировка с учетом того, что дом будет строиться из газоблоков 600*300*198 мм и пол будет стелиться по деревянным перекрытиям?
Не возникнет ли проблем с прокладкой коммуникаций?

Какие есть плюсы/минусы, недочеты, грубые ошибки?
Буду рад любым замечаниям, предложениям.

 

Лестница будет крутой
Коридор в с/у лишнее
Вы стены под плиты перекрытия подгоняли?

 

Коробка 88х205см. Само дверное полотно 200+коробка 3см (мин) 1-2 на монтаж. и под ламинат 1см

 

Лестница получается с углом наклона 45 градусов. Вроде бы такой угол считается оптимальным?
Про коридор. Не знаю, как иначе изолировать гостиную от туалета. все равно звуки-запахи имеют место быть.
Перекрытия будут деревянные.
Спасибо за напоминание про зазоры в дверном проеме. Справа-слева я их предусмотрел, а сверху-снизу забыл.

 

Толщина наружных стен какая.

 

ГСБ нужно выбрать с размерами поточней, особенно по высоте +-0.5мм,
класть блоки на клею со швами 2-5мм.
Можно быстро освоить класть блоки самим.
У меня ГСБ Ytong D500 625х250х375мм и дом половину Вашего.
Сейчас тепло и сухо.

 

Лестница должна быть окола 30гр.
Может вы 45гр. слышали про угол крыши?
Попробуйте гостевую перенести на место кухни и подвинуть всю мокрую зону ближе ко входу.
Кладовая большая. Сделайте больше прихожею и больше места под лестницу.

 

Вход с красной линии (улицы) что ли?

 

Толщина 300 мм ГБ + воздушный зазор (наверное) + 100 мм утеплителя + сайдинг.

 

Спасибо! Читал про строительство из блоков Ytong в одной из тем. очень понравилось, что у них даже "Школа мастеров" есть. К сожалению, от меня далеко.
Кстати, посчитали стоимость работ, если нанимать бригаду, и решили стены сами ставить...удачный опыт форумчан имеется

Не знаю, как сделать больше лестницу с учетом комнат второго этажа. Может, подскажете идею?

Нет. Предполагаемый план участка позже выложу. Я пока с расположением канализации не определился.

 

Здравствуйте, сразу скажу что я не специалист.
Сам собираюсь строить 2-х этажный дом из газосиликата. Все что пишу - "моё сугубо личное мнение".

Несущую стену посредине и перегородки сделал бы из силикатного кирпича, у него несущая способность больше чем у блоков, и из него можно сразу выложить вентиляционные каналы на кухне и в туалете.
По поводу планировки первого этажа:
согласен с ILGIZ - коридор в с\у лишний. Уберите его и увеличьте за счет него гостевую.
Я бы сделал с\у пошире (за счет гостевой) и добавьте окно (верхнее или узенькое вертикальное) оно поможет избавиться от запахов да и вентиляцию тоже продумать.

Еще бы я сделал кладовку под лестницей, т. е. лестницу перенести в верхний правый угол (только как ее развернуть удобнее, подумать) . Это поможет сэкономить довольно много места, котором можно использовать более рационально. Сейчас лестница не на своем месте.

Стену между кухней и гостевой я бы убрал, сделал бы единое пространство и поделил бы на зоны.
Вообще мне показалось, что очень мелко Вы комнаты нарезали, вроде как сейчас так не модно).

По планировке 2 этажа:
Не понимаю зачем у Вас 2 холла. Если не будете менять планировку на 1 этаже, то сделайте небольшую площадку, а дальние двери под углом.
На втором этаже тоже бы сделал окно в с\у.

Прошу сильно не бить, просто высказал свое мнение.
А вообще, переделал бы планировку 2 этажа полностью.) Все все, ухожу...

 

Трещины в пеноблоке. Помогите советом. Почитайте тему и не делайте ошибок 300 мм мало мин 400 а лучше 500 у вас же холодно. А потом посчитаете нужно ли утеплять или нет.

 

Все упирается в расположение несущей стены. Поскольку перекрытия будут деревянные, её необходимо расположить примерно посередине. Это накладывает свои ограничения.
Спасибо за подборку фотографий с лестницами. Примерно так мы и хотели сделать - организовать пространство под лестницей.
Подскажите, как можно полностью изменить планировку на 2м этаже с учетом несущей стены и необходимых помещений?

 

Я пока еще не добрался до расчета несущей способности стены. Только-только практически определились с планировкой. Если стены не будет выдерживать, будем увеличивать толщину.

 

У Вас на втором этаже спальня меньше чем гардероб).
Сейчас попробую нарисовать