Дачка "в соснах" - с. Жукин, Киевская обл., Украина

Добрый день, уважаемые читатели и участники .

Меня зовут Татьяна (что видно из ника ) и я хотела бы создать веточку по стройке на этом, без преувеличения, замечательном ресурсе с которого несколько лет назад и началось мое знакомство с деталями каркасной технологии.
На текущий момент строить буду "свой" восьмой дом-дачу, о чем и хотела бы рассказать, послушать умных людей, поделиться своим опытом и воспользоваться чьим-то .

Немного хронологии:
2006 -2011 - строила свою личную дачу, газоблок
2011 - построено две дачи, каркасные, утеплитель целлюлоза
2012 - построено четыре дома-дачи, утеплитель базальт
2013 - стартую 20 марта новый проект - компактную, функциональную "дачку в соснах", каркасную

 

Где строю:
Украина, Киевская область, 40 км от Киева, Вышгородский р-н, с. Жукин.
СК (садовый кооператив) нового формата - 12га, дороги 10 метров шириною, участки от 12 соток до 24 соток, кооперативу 2 года, но мы весьма неплохо продвинулись в вопросах развития и обустройства. На всех участках - смешанный лес - березки-сосенки, примыкает к большому хвойному лесу, 2,5 км до р. Десна (рыбаки должны знать).

Что имеем:
12 соток, с роскошными сосенками на южной стороне, участок трехсторонний, 21х59 метров, до большого леса 50 метров.
По свету - 16квт, трехфазное, подведено к участку подземным кабелем
По газу - в селе есть, но нам не нужно - мощности электрики хватает и для отопления
По дорогам - внутри кооператива - щебень
Грунты - песок мелкий, грунтовый воды - 1,2 метра

терраса будет выходить в свои сосны

[/URL]



Добавлено через 3 минуты
с проектом и будущей планировкой определилась , сделала визуализацию (правда, сейчас усиленно думаю о том, что хочу штукатурку на фасаде , так, что возможны корректировки, но это для меня обычное дело )

дом - 7,50 на 8,50 метров, терраса - 6 на 3 метра



Добавлено через 3 минуты
потенциальный внешний вид





спальни на север (прохладно летом)



терраса - на юг

[/QUOTE]

 

Конструктив:
Дачка будет каркасной, как наиболее оптимальный вариант (ИМХО) именно для дачи
Фундамент - УШП без теплых полов, пол террасы - армированный бетон
Стены - внешние 150мм с утеплением ватой, внутренние - 100мм
Крыша - битумная черепица, утепление по перекрытиям
Во внешней и внутренней отделке будет много дерева и натуральных материалов
Набор помещений - две спальни по 11,2 м2 каждая, санузел 4,2 метра с душевой кабиной, тамбур-кладовка порядка 6 м2, гостиная-студио чуть больше 25 м2, терраса - 18м2. Итого 76 м2 площадей.

На данный момент на участке есть кунг для хранения мелочей (бригада будет жить в бытовочке на участке расположенном почти рядом, сделана скважина (особенность региона - лучшая вода на 10 метрах, дальше - превышение железа и только на 90м появляется приличная вода), проведен свет и установлен счетчик, есть куча песка и щебня - пойдет в дело, снят плодородный грунт под будущей плитой. Бригада в составе 6 человек ожидается к 20 марта . По моим расчетам, за 1,5 мес должны сделать под ключ, в тч с забором вокруг участка. Будем посмотреть .

осеннее фото

 

Ну и правильно Таня, что не только на украинском форуме репортажи ведете. Милости просим!

 

Спасибо, Павел

 

Пока стройка еще не началась, самое время поразмышлять вслух . Размышлять буду о фундаментах и процессе выбора фундамента для данной дачки. Все нижеописанное - только мое ИМХО - на истину не претендую .

Начинаю:
1) Столбчатый или ТИСЭ - теоретически, самый дешевый вариант. Когда делаешь сам своими руками. Расчет экономики показал, что вся радость от дешевых столбиков заканчивается на этапе обустройства пола и его утепления. Так как у меня участок ровненький, мне нет необходимости играться с высотой цоколя. Так же меня смущает вопрос проведения коммуникаций (утепления труб при входе в дом снизу). Еще момент - мышки. ИМХО, слишком им будет интересно снизу залазить. Еще момент - продуваемость внизу - как мне кажется, будет не оч приятно зимою. Думала-думала - не хочу. Но для определенных участков - более чем жизнеспособный фундамент.

2) Классическая лента на 1,2 метра (для Киевской области глубина промерзания) - в моем случае банально не имеет смысла - легкий дом, грунты - чистый песок. Достаточно трудозатратен. Потом отдельной операцией утеплять. Отставляем.

3) МЗЛ- мелкозаглубленный фундамент - имеет смысл и именно на моих грунтах. Посчитала. Влом два раза миксер вызывать для ленты и потом полов по грунту (не оч доверяю бетону, который сам делаешь на участке, хоть и цемент нормальный купить можно и строители с правильными руками - все равно не очень). Цена - боль-менее. Думала долго.

4) Плита монолитная, 25 см толщиною, двойная армировка. Думала, считала, по цене вышло как УШП. Но, блин, монолит же не утеплен выходит, придется по нему стяжку делать с экструдером. Посчитала. Уже и не так интересно.

5) МЗЛ с защемленной плитой сверху. Лить в два приема - сначала лента, через неделю - плита. Посчитала. На 300 уе дешевле чем УШП. Если бы был участок с перепадами высот - выбрала бы этот вариант.

6) УШП - утепленная шведская плита. Люблю, просто люблю. Долго общалась со своей зеленой жабой. Считала. Самый дорогой вариант, но разница вполне разумна - порядка 500-700 уе. Остановилась.

Общие выводы - на песчаных грунтах, под легкий дом, на ровном участке, УШП-лайт (без теплых полов) будет не космически дорогая и вполне соизмерима с МЗЛ или монолитной плитой. Если бы грунты были бы другие - цена УШП растет в геометрической прогрессии по отношению к МЗЛ или классической ленте .

Как показала моя скромная практика и мои строители - заливать УШП с миксера и принимать бетон - умеем, главное - маяки и потом затереть в нолик. На всех 4-х домах 2012 года удалось так принять бетон (P4B25), что плита выступила в качестве чистового пола. Будем и в этот раз так же принимать.

 

Чуток видов, как выглядят участки в кооперативе

 

Для ваших температур и продолжительности зимы - правильный фундамент-пол. У нас в Сибири-Матушке такое даже для дачного режима использования не прошло бы.
А зимние виды почти как в Сибири, только снега маловато.

 

В этом году у нас снега ооочень много (как для нас). Слава богу, что мы не в Сибири

 

Заказала материал на каркас дома и стропилку, обрешетку, на забор (160мп). Так получилась, что стала "законодателем мод" на заборы нашего кооператива , большинство заборов аналогичные + наше общее ограждение массива

вот такой забор будет, доска 25х150, поперечины 40х100, столбы 90х90 с шагом 2,2 метра. Шляпки столбов в конце монтажа срезаются

 

Мысли вслух:
В Украине как-то уж совсем слабое распостранение получили МДВП плиты типа Изоплата или Стейко. А материальчик, имхо - ооочень интересный. Вот думаю сделать таки мокрый фасад из силиконовой штукатурки по Стейка 230кг/м3 19 мм парафинированный + под него еще один слой 15мм. У кого есть подобный опыт?

 

Так выглядит дом на данный момент . Внутри идет финишная отделка, все внешние работы окончены (кроме укладки ФЭМ на террасу.
Если кому-то таки интересно - добавлю в темку промежуточные этапы стройки

 

Следил за возведением этой дачи на украинском форуме. Думаю, что и здешним посетителям будет интересно все. Выкладывай все этапы и все фотки, и все комментарии однозначно!

 

Здравствуйте Татьяна!
Меня зовут Алексей, сосед по Жукину. ) Подскажите плиз как с Вами можно проконсультироваться по смете, бригадам и т. п?

 

Решили все таки какой фасад делать будете в этом домике?