Расстояния от деревянного дома до забора соседа

Подскажите пожалуйста, планирую построить дом из бруса 150х150, участок купил с фундаментом, расстояние от будущего дома до соседнего участка 3,5 метра, соседи пока не строятся. Вопрос возможны ли ко мне претензии от соседей, пожарников и др.

 

Зайдите в местную архитектуру там есть все ответы. Вообще от забора 5 метров дом должен стоять, а между деревянными домами не менее 15 метров должно быть.

 

Но в каждом районе по разному, поэтому в местной администрации или архитектурном отделе узнайте. Цифры я привел по району где строюсь.

 

Стройтесь!

 

3 метра. Стройся и не парься!

 

Дом -3 метра,
хозпостройки, гараж - 1 метр до забора между соседями

 

А баня - дом, или хозпостройка?

 

У меня дом из бруса 2метра от соседей с одной стороны и 6 с другой, так когда у соседа который от меня в шести метрах дом горел, мой выстоял, тьфу-тьфу. Но лучшею архитектуре своей узнать, чтоб потом проблем не было. Да и строить из бруса мне кажется лучше из бруса сечением 150*200, так у вас меньше щелей будет, соответственно теплее, и меньше расходов на паклю и конопатку в дальнейшем.

 

До забора соседей - 3 метра, до улицы/проезда - 5 метров. И еще посмотрите, какой дом у них и какие нормы, могу ошибаться, но дер-дер 15 метров, дер-камень 12 метров, камень-камень - 9 метров что ли... Надо поточнее. Но алгоритм таков: у кого есть разрешение на строительство и выданный в архитектуре проект освоения - тот и первый... кто первый того и тапки диктовать окружению расположение домов. Если у Вашего соседа самострой, стройте как захотите, если что НЕ ДАЙ БОГ - то это его проблемы, что дом его сгорел, т. к. Вы и знать не знали, где он находится...ни одного офиц. документа нет. Но вот если у него все ок с документами, и в архитектуре Вам дадут тогда определенный участок под застройку, учитывая тип материала Вашего строения. И тогда, если уж, Вы сами поменяете туда/сюда, то отвечать за его сгоревший дом будете 100% т. к. нарушите пож. нормы. Сейчас на 4 сотках тяжко в этом плане... дома бахают большие, горят хорошо, и тяжело потом разбираются кто прав.

Да, это не касается генерального плана (если такой есть) с помеченными положениями домов. Если такой есть - то любое отступлении от пятна застройки - нарушение и должно быть согласовано в архитектуре местной. Но это РФ...и тут все на авось.

 

Здравствуйте! Не можете ли Вы подсказать, какой документ это прописывает?
К чему отнести деревянный дом с облицовкой из кирпича или металлпрофилем, а также кирпичный дом, обшитый пенопластом и пластиковым сайдингом. Или деревяные хозпостройки, например баня в 1 метре от забора с соседями? А если ширина участка по красной линии 20 метров, то дом по фронту -5 метров?

 

Тимур71, Что касается строительства жилых домом на участке, то это конкретно регламентируется следующим документов. СНиП 30-02-97*

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Таблица 2*
Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл. 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ
РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройство погреба не допускается.

7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

Чёрт... вот в СНиПе о дачных участках всё по метрам, всё точно, а в СНиПе по городам и сельским поселениям (деревня в Клинском районе МО) ничего не написано, только общие данные. Может кто поможет:
Дом в 3 метрах от забора, а если я пристройку к дому поставлю, хозяйственного назначения, отапливаемую, там будет газовый котёл для отопления дома стоять. До забора останется 1 метр это считается как дом (одна стена общая) или всётаки отдельное сооружение (вход отдельный). Судя по СНиП, надо ехать в архитектуру/администрацию/БТИ/Мособлгаз и там выяснять...

 

Будет считаться домом - 3м от забора.