Строительство дома Velox в Подмосковье

Начали поздновато, лето в самом разгаре.

На зеленой лужайке размечаем расположение дома и приступаем к рытью котлована.

По проекту должен быть ленточный фундамент с высоким цоколем. Выставляем деревянную опалубку вначале подземной части фундамента, затем цокольной части.

Подземная часть забетонирована, устанавливаем деревянную опалубку цоколя. Бетонирование вели товарным бетоном В15. Надо сказать, что на сооружение ленточного фундамента пошло большое количество бетона, даже не ожидали, что так много.

Наконец, с лентой закончили. Перекрыли ее ж/б пустотками и сделали стяжку для выравнивания поверхности черного пола. Фундамент готов.

 

Бетон схватился. можно начинать монтаж стен.

Размечаем внешние и внутренние несущие стены и начинаем монтаж опалубки Velox. Опалубка внешней стены состоит из двух щепо-цементных панелей, на одну из них (внешнюю) приклеен слой ПСБ С толщиной 100 мм.
Опалубка устанавливается так, чтобы утеплитель находился внутри стены, это предохранит его от воздействия атмосферы и (не дай бог) огня при пожаре.

Первый пояс опалубки - самый ответственный. Каждая панелька промеряется по уровню, прежде чем ее закрепить саморезами. Одновременно формируются дверные и оконные проемы. Откосы проемов также выполняются из плат Velox.

 

Понятно что не владелец, но продолжайте, интересно.

 

Где-то видел инфо, что Велокс дешевле деревянного дома. Это правда?

 

Не владелец дома, но владеем технологией строительства Velox, мы - строители.

 

Это и правда и неправда.
Можно построить дешевый дом из дерева, но зимой в нем жить будет невозможно, поскольку стены не будут иметь достаточное сопротивление теплопередаче, много щелей, которые сложно все найти и затыкать (это вообще главная проблема при работе с деревом, уж очень натуральный материал). Обычный брус или бревно дают усушку, коробятся, трескаются.

То есть по делу надо деревянный дом утеплять - а это большие затраты. Кроме того, после утепления надо делать защитный фасадный слой. Если его делать из дерева, это тоже значительные расходы.

Но и это не решит всех проблем, дом без нужной подготовки материала довольно быстро может сгнить или сгореть. То есть надо еще делать хорошую пропитку и подготовку древесины. А правильно подготовленная высушенная и пропитанная древесина стоит очень больших денег. В Европе, например, деревянные дома могут себе позволить только богатые люди.

Но и это не все. В обычном деревянном доме нулевая звукоизоляция, перекрытия скрипят, любой шорох слышно. Двери то заедают, то в пазу не держатся, каждый год надо чего-то подтесывать, подтягивать, подкрашивать и пр.

Я это так живописно описал потому, что сам имею на даче деревянный дом и могу сравнивать. Если брать на круг (общие траты на доведение деревянного дома до ума), дом Велокс, пожалуй, действительно получается дешевле, не требует дополнительных вложений и не создает постоянных проблем хозяевам.

 

Первый пояс поставили, забетонировали, дальше пошло дело быстрее. Ставим пояс и его бетонируем. Можно заливать бетон и на высоту двух поясов, но на таком объекте нет особого смысла.
Кроме того, при бетонировании одного пояса просто следить за укладкой бетона, чтобы не было пустот.

Каждый проем армируется минимум двумя армокаркасами.

 

Объясните пожалуйста по поводу бетонирования - как оно осуществляется? Вы пишите что товарным бетоном, однако как я понял пока только первый ряд - т. е. из миксера вручную все загружается в опалубку?
Спасибо.

 

Следовательно, для заливки каждого пояса требуется вызов бетоновоза? Еще и бетононасос впридачу?
Как здесь решается вопрос по минимизации транспортных расходов?

 

На каждом объекте мы определяемся, как наиболее удобно и недорого бетонировать. На небольших объектах иногда ставим бетономешалку и сами замешиваем бетон, на других берем товарный бетон с ближайшего растворного узла. Иногда бетонирование ведется с помощью автобетононасосов.

В данном случае мы покупали теварный бетон (растворный узел близко), он выгружался в приемный короб, а уже из него вручную бетонировались стены. Фундамент заливали прямо из бетоновозов, перекрытие - с помощью автобетононасоса.

 

Устанавливаем следующие пояса, Проектом предусмотрено много нестандартных проемов, в том числе арочный.

Опалубка хорошо гвоздится, легко можно прибить дополнительный крепеж или сделать распорку.

 

Ага, хорошо, спасибо, по бетонированию понял, вопрос по утеплителю. Я немного поизучал цены-завод под питером, явно не очень выгодно брать опалубку с пенополистиролом, доставка очевидно одной фуры тыс на 30 тянет, в случае большого дома будет более 1 машины нужно.
Так вот, если заказать только плиту, а пенополистирол купить на месте, мосстрой например, его же можно приклеить? Делаете вы так? Спасибо.

 

Это сделать можно, но я бы не рекомендовал.
Более правильно все вопросы рассматривать по соотношению цена/качество. Можно немного сэкономить, но проиграть потом в качестве стен, потом это увеличит стоимость отделки и т. д. Лучше брать заводские готовые плиты с утеплителем, они качественней. Дом строится на века и экономить на материалах я бы не стал. У нас есть опыт наклейки утеплителя, но не ПСБП, а жесткой минваты и ЭППС, их на заводе не изготаливают.

Материалы Velox относительно дорогие, зато стройка получается недорогая. Заказчики обычно считают стоимость материалов на 1 кв. м стены, а это в случае с Velox неправильно, он выигрывает в целом!

Удельная стоимость строительства (фундамент+коробка+крыша) у нас 12,5 тыс рублей за 1 кв. м площади дома (включая площадь стен). То есть дом 10х10 м (1 этаж +мансардный этаж, с монолитным перекрытием и монолитной лестницей) стоит примерно 2,5 млн рублей (100+100)*12,5 = 2 500 т. руб. со всеми материалами и работой. Это недорого, даже по сравнению с утепленным домом из блоков или качественным домом из дерева (например из клееного бруса).
А эксплуатационные характеристики дома Velox выше и полностью соответствуют требованиям СНиП!

 

Оценил тему на 10, фотографии понравились.

Борис (вы наверно автор темы), у меня вопрос, почему делали такой высокий и широкий ленточный фундамент? Монолитная плита на ПГС + цоколь по Велокс наверняка вполовину стоил бы меньше! А тут столько тяжелого бетона вбухали, какой смысл? Сами же пишете, что кучу бетона извели.

 

Ленточный фундамент глубокого залегания да еще высокий монолитный цоколь действительно получились очень дорогими, но таково было пожелание заказчика. Он доплатил за дополнитиельный расход бетона и работу.

Мелкозаглубленный плитный фундамент на песко-гравийной подушке и цоколь Velox были бы и дешевле и эффективнее с точки зрения теплозащиты дома.

Подняли стены до уровня 3 метров (6 поясов), но по проекту потолки высокие, поэтому ставим еще один пояс несъемной опалубки.

Выставили последний 7 пояс, стены 1 этажа готовы.

Начали установку временных стоек и балок для раскладки коробов перекрытий Velox.
На фотографии видно, что наружная утепленная панель опалубки выпущена на уровень черного пола второго этажа. Место примыкания перекрытия к стене не образует мостик холода, как это почти всего наблюдается при строительстве дома из блоков (да плюс еще дополнительно делают монолитный пояс - тепло и уходит).