Помогите с выбором проекта 10х10 - 2 этажа

Добрый день всем неравнодушным.

Ситуация следующая. Есть участок порядка 20х28. Небольшой уклон от тыльной стороны участка к фасаду. Хочу строить дом для постоянного проживания. Пересмотрел все сайты с проектами - голова кругом.

Требования вроде самые простые, а ничего с этих сайтов глаз не радует... Хотя может уже замылен взгляд...

В общем помогите пожалуйста.

Что хотелось бы видеть:
- Дом 10х10 по внешним углам (можно меньше, но не больше)
- Башенки, эркеры, балконы - нафиг (да красиво, но не практично и удорожают строительство)
- подвал не нужен
- гараж пристроенный к дому не нужен.
- 1 этаж - прихожая, котельная, санузел (небольшой 2,5х2,5 максимум), гостевая (3х3 максимум), кухня-столовая-зал (общим пространством), лестница на второй этаж
- 2 этаж - 3 спальни и два санузла (вход в один из санузлов из спальни взрослых)

Потребителей воды и газа свести в одну кучу, чтоб не тянуть канализацию и воду от одного конца дома к другому.

Вроде и ничего сверхестественного, а проект подобрать не могу.

Заранее спасибо всем за помощь.

 

Приветствую!

Хороший участок!

Тогда нужно строить из кирпича!
Но с мансардой.
Кран подъехать и работать сможет?

Квадратная форма не всегда оправдана.
Лучшие планировки получаются на прямоугольниках...

Это да... лучше обыграть индивидуальность формой мансарды...

Если грунтовые воды далеко, то я всем очень рекомендую полуподвал во весь дом! Ну или хотя-бы просто подвал для хранения солений.

Никто не пожалел, что согласился со мной!

Лестницу рекомендую железобетонную двухмаршевую без забежных ступеней.
Под ней - расположить санузел, либо лестницу в подвал.
Много разных вариантов делали - очень удобно!

Вот на это - не заморачивайтесь!
Единственное, что действительно важно, это вентиляцию свести в один многоканальный дымоход, который расположить поближе к центру дома.
А то проектировочная молодёжь моему недоверчивому соседу напроектировала дымоходы в наружных стенах - в итоге чуть вся его семья не угорела...

 

Посмотрите проекты Шильникова, ссылку вам даю внизу на тему одного ТС, а в его - 107 пост перечислены все кто строится. Свой проект делала на этой же основе, только увеличивала. Думаю найдете для себя что нибудь подходящее. Удачи.
https://www.forumhouse.ru/threads/159722/page-8#post-5664232

 

Планировка грамотная!
Хотя и интереснее бывают...
Но пеноблоки, монолитное перекрытие и мягкая кровля - это не лучший вариант для Ростова...

 

Вы наверно посмотрели основной проект. Но ведь народ строит кому из чего больше нравиться, есть каркасники, паротерм, газоблоки и КИРПИЧ. Также - плиты перекрытия. (В Ростове строится Риша) А кровлю - кому на какую хватает или кому какая нравиться. Никто не заставляет брать проект и повторять. Возмите идею планировок, и делайте на свой вкус или карман.

 

Идей много.
Но почему-то всегда одну и ту-же картину наблюдаю много лет.
Заказчик рисует примерный эскиз планировки на клочке бумаги и задача проектировщика втиснуть её в заданный объём...

 

А Вы думаете, что это не возможно? Хотя многие и с объемом играют, и стены двигают, на все воля и возможности заказчика.

 

Иногда возможно, а иногда приходится уговаривать фантазёров чуток приземлиться...

 

Спасибо тем кто откликнулся. Проект Шильникова конечно красив и интересен, но какова цена строительства? Там смотрю и окна мансардные и крыша не такая уж простая + конфигурация коробки не стандартная.

 

Привет! посмотрите весь форум, по-моему Tehnokopilka дрыщет всем в мозги! а сам живет в однушке на 9 или 1 этаже!"пардон за мой французский

 

Ох смотрю смотрю... У меня рядом с моим участком стоит коробочка примерно 10Х10 уже выведена и застекленная, как в след раз поеду сфоткаю и выложу. Внешне никаких эркеров, башенок, веранд и прочих излишеств, но выглядит очень себе даже неплохо. Еще бы внутри на планировку глянуть... мечты мечты... Видимо придется самому рисовать...
Общался уже с некоторыми ростовскими строителями - коробка 150 в состоянии под чистовую от 2500... Но проекты которые они мне показали... опять эркеры, крыши с пятьсотмильенами углов и мансардными окнами...

 

Если интересно, можно встретится-посмотрите! хотите адрес могу дать. Сами по свободке пробежитесь-глянете! с ув. Михаил.

 

Зависть не красит!
Зачем передёргивать?
Если вы не построили столько, как я, то зачем так фейерично реагировать?

 

Никакой зависти!(завидуют убогие) Сам по Ростову много настроил,(молкомбинат,баня №1,заводоуправление РСМ и. т. д) с ув. Михаил

 

Просьба не кидаться друг в друга камнями. Лучше проектов накидайте или ссылок... мозг скоро взорвется...