Пара каркасных пристроек

Всем доброго времени суток! Как и большинство участников форума, я тут за советами, помощью, критикой… Опыта строительства не имею, за исключением хозпостроек, так что строго не судите.
Лет 5 назад приобрел домик (6 на 9) с участком (11 соток). Хозяина дома, дедушку, который тут его и построил аж в 1948 году, знал очень давно. Отсюда знаю и некоторые подробности его строительства. Например, то, что дом был перевезен из соседней деревни, поэтому бревнам в срубе годов значительно больше, чем 65. Дом он ставил на каменные плиты по периметру всего дома, 17 плит толстых, типа, как пол в церквях выкладывали. Снизу, до окон, сруб из лиственницы, выше – сосна. От земли до пола расстояние достаточно высокое, около 1 метра. Окна в доме сделаны наоборот, очень низко (не более 65 см от пола) и сами по себе небольшие (чтобы посмотреть вдаль приходится наклоняться), а их количество на три стороны дома сейчас 11 штук (в будущем это количество хочу сократить). Грунт – песок. До воды - 2м.
К дому, по длинной его стороне, правда, не на всю длину, а метров на 7, была пристроена холодная пристройка, а к ней еще входной тамбур. В задней части пристройки был туалет. На фото можно увидеть, как все было.

 

В первые годы владения домом и участком, занимался обустройством территории – поставил новую баню, перестроил все сараи, поменял забор, ворота, подняли всю запущенную огородную территорию. В самом доме еще не жили, так, гости иногда, летом. В прошлое лето взялся за дом. Разбомбили старую пристройку с крыльцом и туалетом, разобрали две печки (была русская и голандка), убрал нижний венец сруба, поднял дом на бетонные тумбы. Далее, между тумбами будет залита лента. По одной стороне дома она уже есть (см.фото). Также залил фундамент (ленту, высота 70 см, 40-50 см в земле, ширина 35 см, с армированием, цемент М-400) для будущей пристройки.


В планах: (на семью из 4-х человек) - сруб хочу оставить (там будет кухня и спальня), прицепить к нему с длинного края дома на всю длину каркасную пристройку (назначение – прихожая и санузел), над срубом сделать каркасный второй этаж (две спальни). Схематично это будет выглядеть как-то так:

 

Из особенностей хочу выделить следующее – так как со стороны дома, где будет пристройка, есть небольшой уклон вниз и, учитывая высоту пола в уже имеющемся срубе, хочу в пристройке организовать подвальное помещение с возможностью ходить там в полный рост. В самой пристройке планирую на входе сделать лестничную площадку, с которой будут идти две лесенки – одна вверх, для входа в жилые помещения, а вторая вниз, к отопительному котлу и далее в подвал. Ситуация такова, что для того, чтобы это реализовать, необходимо снять всего 50…70 см земли под пристройкой. Вот на этом фото все хорошо видно. Поперечная доска от дома – это приблизительный уровень будущих лаг пола пристройки. В подвале, как уже говорил, планирую поставить отопительный котел (на дровах). Тут же, в подвале, уже пробурена скважина (труба, на фото, накрыта оцинкованным ведром). Плюс там же будут проведены все сантехнические коммуникации и у меня будет легкий доступ к их обслуживанию. Расчитываю, что температура в подвале, в зимние периоды, не будет опускаться ниже нуля. Сейчас, перед началом всех следующих строительных действий, картина выглядит таким образом:

Ну, вот, как бы, присказка…

 

Далее по строительству. Каркасы обоих помещений планирую делать из доски 150х50, межкомнатные перегородки 100х50. Утепление стен минватой 150 мм и внутри поперек 50 мм по брускам. Пирог стен планирую такой – изнутри наружу – гипсокартон, пароизоляция, 50 мм минвата горизонтально, 150 мм минвата вертикально, OSB-3 (12 мм), ветрозащита, вентзазор 50 мм, виниловый сайдинг. Нормально так?
Вообще, с частью моментов, что и как сделать, пока окончательно не определился, очень надеюсь на помощь форума, так что вопросы буду задавать по ходу обсуждения.
Итак, по порядку. Пока ничего еще не построено, все ваял в электронном виде, для чего пытался освоить SketchUp. Попробую пойти в своих рассуждениях поэтапно, как и потом буду строить.
Итак. На ленту укладываю обвязочные доски и сооружаю каркас подвала. Вот рисунки.
Вот тут, кстати, сразу же первый вопрос, а делают ли подвалы в каркасном исполнении? Если да, то какие есть особенности? Или все как обычно?

 

Далее. Чтобы избежать больших прогибов пола пристройки, решил сделать для лаг промежуточную опору. Там пролет приличный, составляет без малого 4м, плюс не совсем просто крепить лаги пола к срубу. Поэтому решил установить приблизительно посередине пристройки 3 столба (возможно из кирпича, а может и просто поставить бревно вертикально) и, паралелльно длинной стороне пристройки, положить на них пару досок 200х50 на ребро, на которые впоследствии и будут опираться лаги пола. Конец лаг, который будет примыкать к срубу, опереть на, приколоченную к срубу же, доску. Вот картинки.

В принципе, нагрузка на пол в этих помещения не должна быть большой – в прихожей, скорее всего, будет шкаф, возможно, небольшой диванчик, стулья или кресла, в санузле – стиральная машине, в перспективе душевая кабина – всё. Как считаете, имеет ли такое решение право на жизнь?

 

Далее делаем верхнюю обвязку каркаса подвала и устанавливаем лаги пола (доска 200х50, вопрос - а можно ли тут использовать 150х50, а то 200-й доски не очень много, а так, по калькулятору, 150-я, вроде, проходит). Расстояние между лагами пола 575 мм – под размер утеплителя.

 

Далее, по входной двери. Вообще, перед входом в дом, хочу сделать закрытое холодное крыльцо (на схемах его пока нигде нет), размером порядка 3 на 4 м. Имеющийся рельеф местности перед домом, предполагает, что пол в нем тоже будет выше уровня ленты фундамента. Поэтому и проем двери над фундаментом приподнят. Это, в свою очередь, позволяет потом уменьшить лесенку входа в дом. Пока рисую так, что перед дверями в прихожую никакой площадки нет, хотя, думается, что это не очень хорошо. Возможно, потом что-то придумаю. Вопрос – если ее делать, какой минимальный размер ее должен быть (от края верхней ступеньки до порога)?

 

Далее делаем нижнюю обвязку каркаса самой пристройки и собственно стены каркаса. Пол планирую собирать позже, когда все строение будет под крышей.

 

Устанавливаю внетреннюю стену между прихожей и санузлом.

 

Вот вид пристройки со стороны сруба...

 

Сруб из листвы зачтен! скважина не зачтена. зимой боюсь холодно в подвале будет. надо утеплять по периметру ЭППСом см в 10.

 

Не понял что у вас с окнами? откуда взяли такой узел? первый раз в жизни вижу. а главное для чего он такой нужен. желательно объяснить причинно-следственную связь. по поводу подвала. вы под домом тоже ходить планируете? если нет то тумбы под домом из сруба надо огородить от подвала каркасной пристройки.

 

Пока утеплена лента фундамента ЭППС 50 мм. По подвалу, тоже думал, что хоть и вставлю в стены 150 или даже 200 мм утеплителя, но источника отопления ведь не будет. Правда есть надежда, что в подвале будет стоять котел и какая-то часть тепла будет исходить от него. А может и отопление в подвале организовать, тут еще думаю пока. Ваши советы и мнения приветствуются.

 

А что конкретно не понравилось в моих окнах? Такие узлы встречаю постоянно тут на форуме... Точно, что не сам придумал.
В подвале под домом ходить не планирую, раньше там была картофельная яма, в ней я вообще в полный рост там встаю спокойно, но я в своих последующих передалках хочу заколотить все входы в подпол в пределах сруба и сделать подполье и хранилище всех своих заготовок как раз в подвале пристройки - для того он и нужен мне такой, пешеходный и не ниже 0 градусов. Тумбы под домом, скорее всего, отгорожу от подвала, но не ленточкой бетонной, а что-нибудь попроще, из досок, может и с утеплением.

 

На первый взгляд и ОSB-3 и ветрозащита - что то одно лишнее, вент. зазор 50 великоват, достаточно 20-30 мм. А так пирог правильный, соответствует типовой финской конструкции (см. рисунок, к 600 обозначает "шаг 600 мм. - по размеру плит минваты)
Надо продумать как на эту стенку будет опираться Ваша довольно длинная крыша.
Этот узел может повлиять и на стенку тоже.

По поводу каркасных стен подвала - очень большие сомнения - минвата однозначно не пойдет - напитается водой, дерево - только антисептированное под давлением и т. д. А это точно "подвал" - т. е. ниже уровня земли?