Помогите пож-та советом...дом из ОЦБ для большой семьи

Дорогие форумчане! Помогите пожалуйста разобраться и определиться с планом строительства дома из ОЦБ (диам.24) 9х9 (5ти-стенок) с жилой мансардой для постоянного проживания многодетной семьи из 6 чел...

У нас скромный бюджет на 1-й этап (фунд-т, стеновой комплект, крыша) всего 800т.р. Многое хотелось бы сделать своими силами. Жить есть где, поэтому можем переждать усадку, подкопить и продолжить через год, два...

Вопросы:
1. Фундамент планируем делать МЗЛФ. Сможет ли человек без строительного опыта, но трудолюбивый и упорный (это я о муже) справиться сам?
2. Заказывать сруб хотим уже сейчас в февр.-марте, чтобы успеть на "зимний лес". Производитель обещает изготовить в апреле и оставить на хранение на своей базе "до востребования". Мы в мае делаем фундамент и в мае-июне собираем стенокомплект. Какие "минусы" в этом варианте могут быть?
3. Можно ли своими силами без профессионалов собрать сруб или это из области фантастики?
4. На вопрос о скользящих опорах для стропильной системы производитель ответил, что они их не используют, врезаются сразу в стены и никаких проблем не возникает. Правильно ли это?
5. В смете по сборке не были указаны нагели...Сказали, что используют их только для фронтонов, а в стены их забивать не обязательно...Они под собственным весом и так сядут нормально...(передала дословно) Можно ли этому доверять?
6. Крыша у нас планируется обычная двускатная...По финансам сделать капитальную сразу скорее всего не получится, только черновую "под рубероид". Защитит ли это дом осенью и зимой? Как это сделать наилучшим образом?

Буду очень признательна за советы и конструктивную критику.

 

1. Можно
2. Минус может быть только один -если храниться Ваш комплект будет не в сборе, а как попало. Как правило за контрольную сборку берут дополнительно денежку. Комплект желательно проантисептировать
3. Возможно, если в команде будет хоть один опытный сборощик.
4. Можно обойтись и без скользячек, заменив на уголки, а затем при монтаже постоянной кровли уголки немного ослабить, но вот (если у Вас фронтоны рубленые) - стропила не врезаются.
5. Нагель все же необходим. Если работать по ГОСТ
6. Защитит. Выбирать только надо именно кровельный рубероид, Можно в 2 слоя

 

Петрович, спасибо за отклик!)...
2...Хранить планируют, укрыв чем-то от солнца (по их словам), не в сборе... Не начнёт ли гнить? Антисептируют только для транспортировки. Этого, наверно, недостаточно?
3... Придётся поискать кого-то опытного...
4... Фронтоны у нас действительно рублёные...теперь озадачились...
5...Самим посадить стены на нагеля можно?

Прилагаю фото дома. Может какие-то ещё советы появятся...Заранее спасибо Вам и всем участникам!

 

Планировки:

 

Петрович явно перегнул с первым пунктом! Не сможет один человек намесить 20 кубов бетона качественного. Пожалейте его. Траншею выкопать - 5 тыщ таджику. Опалубку сам сможет, арматуру сам сможет связать. 800 тыщ уложитесь, если крыша временная.

 

Насчет того сгниет или нет не скажу, а вот поведет бревна обязательно

 

Нет, конечно наличие подсобников предполагал.
Хотя...

 

Ник500, спасибо! Поберегу мужа) бетон планировали покупать готовый...БРУ у нас рядом)

 

Некоторые соображения по планировкам.
1. Не вижу котельной. Как планируете топить дом?
2. С/у второго этажа находится над гостиной. Канализацию оттуда вывести можно будет только под потолком гостиной или кухни, что не есть хорошо. Санузлы планируйте лучше один над другим.

 

Sotrudnik, оказывается я не то выложила... Хорошо, что Вы написали
Вот самый последний вариант - окончательный...
Как Вам?

 

Петрович,

 

вот сейчас, с точки зрения инженерных коммуникаций, у Вас самое рациональное расположение котельной-сан.узлов-кухни.
холл на первом этаже предполагает размещение шкафа для верхней одежды?

 

Холл, конечно, маловат получается...Но я сейчас думаю, что возможно мы будем использовать навесной газовый котёл внутр. сгорания, а в этом случае его можно будет повесить в ванной 1-го этажа или на кухне. Таким образом увеличится пространство прихожей...


Петрович, Sotrudnik, обращаюсь к вам, как к участникам моей темы

Появился ещё один вопрос...Мучительно решаем, на чём остановить выбор...Дерево или керамзитобетонные блоки...
Недавно до тла сгорел деревянный 2-х эт. коттедж у друзей...Понятно, что с любым домом это может приключиться, но я пока "в ступоре"...Нужно заказ делать, а меня что-то останавливает...
Ещё один момент -будет ли деревянный дом ликвидным вложением? Меня тут уже отговаривают, мол забодаетесь его топить...И, мол, дешевый в строительстве, но дорогой в эксплуатации вариант...Очень нужен ответ от Хозяев деревянных домов...Правда ли так?

 

Под газовый котёл нужна отдельная котельная объёмом 15 куб м. Потом, вам где-то надо разместить мембранный бак, водонагреватель, фильтры для воды, расширительный бак и т. п. ИМХО, котельная нужна.
Насчёт пожара - в деревянном доме важно электропроводку правильно сделать, тогда он будет не хуже каменных. Другие источники пожара обычно - дымоход, либо крыша, если соседский дом загорится - а тут уже без разницы из чего стены сделаны.

 

Можно сделать вход в спальню на 1-м этаже из гостиной, рядом с лестницей - тогда у вас в прихожей место освободится под вешалки-шкафчики