Сравните проекты какой лучше, не можем выбрать

Два проекта один проще другой сложнее, который сложнее там планировка очень нравится но он сложнее в строительстве, там сложная крыша, и денг больше потребуется и строить дольше, а вот попроще который квадратный с простой крышей планировку переделать немного надо, крыша простая, и он дешевле будет а также быстрее, обя нравятся, не можем определиться посоветуйте, покритикуйте. Всем большое спасибо за отзывы) вот ссылки https://www.abrisburo.ru/cottage.k7-450.html это большой, вот поменьше http://www.abrisburo.ru/cottage.k63-230.html спасибо за отзывы

 

Первый -десять миллионов-без подвала, второй-шесть миллионов..рублей...

 

Скоро в архитектуру а мы до сих пор не приняли решение. Тема все еще актуальна, жду

 

Что-то дома по площади очень сильно отличаются. Если выбирать из этих двух, то мне больше понравился К63-230, но в основном из-за площади, К7-450, на мой взгляд, уж очень большой. Вы подумайте хорошо, зачем вам нужен дом, сколько человек там будет жить, как часто будут собираться гости и большая ли компания. Расскажите, хотя бы, сколько человек будут жить в доме. Про проект К7-450. Вы часто занимаетесь спортом? Нужен ли вам спортзал? Хотя спортзалом, может быть, комната названа условно и там будет спальня. На первом этаже сделаны большие кухня, столовая, гостиная. Мне кажется, что это разумно, если вы планируете часто приглашать большое количество гостей. На кухне будете обедать в тесном семейном кругу, столовой не пользоваться. Когда придут гости, человек 20…30, они сядут в столовой, а в гостиной танцевать или комната отдыха. Если вы не планируете часто собирать так много человек, то, на мой взгляд, эти комнаты не нужны, они будут просто пустовать. Зачем вам две кладовые на первом этаже маленькая и малюсенькая? С туалетами тоже не все понятно. Представьте такую ситуацию, вы работаете в кабинете, уже поздно, в спальнях 3 и 4 спят, вам захотелось в туалет, куда вы пойдете? Через комнаты идти – рискуете разбудить, придется или на 3й этаж подниматься или спускаться вниз, что не очень удобно. Теперь общий момент. Вход в самую большую ванную сделан через вашу спальню, судя по площади, думаю, там будет стоять джакузи. Если кто-то из членов семьи захочет в ней полежать, то он вынужден будет идти через спальню. Так же в обоих проектах на пути из комнаты в сан. узел есть гардеробная. Там будет скапливаться пыль, поэтому всю одежду нужно будет хранить или в чехлах или постоянно перестирывать или все держать в закрытых шкафах, а если все и так будет в шкафу, то зачем тогда гардеробная?

 

Хочу поделиться опытом выбора проекта собственного дома. Друзья "передали своего архитектора" Марину, которая делала им проект. Это был настоящий интеллигентный московский суперпрофессиональный Мастер своего дела. Только что, при наборе фразы, выяснилось, что слово архитектор - мужского рода, никогда раньше, такой вопрос не возникал. При первой встрече с ней мы долго беседовали, ее интересовало все, порой даже не относящееся, как нам казалось, к строительству дома. Состав семьи, лето или круглый год, хобби, вид из окна, состав грунта, глубина залегания грунтовых вод, площадь участка, дороги, электрика (220 или 380), соседские строения - стиль, собственные стилистические и цветовые решения...Проговорили не менее 3 часов. Впечатлила огромная профессиональная библиотека - картинки рассматривали, книги с бесчисленными закладками. На каком -то плане сын увидел лестницу и задал вопрос, а почему высота ступени - 14,5 см, а ширина - 27 см? Ответ- "Потому что иначе вам не удобно будет ходить по ступеням. Это моя профессия!"Через некоторое время Марина позвонила и пригласила нас к себе, она подготовила для нас 3 варианта, надо выбрать один. Решили, что поедем все вместе - муж, жена и двое взрослых сыновей. Так получилось, что мы добирались из разных районов и приезжали по очереди. Каждый, приходя, рассматривал все три варианта (абсолютно разные!) и записывал номер понравившегося ему проекта. Независимо друг от друга все четверо приняли одно решение! На что Марина сказала, что так и должно быть. Проект сделан для нашей семьи, учитывает только наши вкусы и интересы. Потому совет при выборе проекта. Первое - финансовая сторона. Второе - где уютней вашим домочадцам. Предвижу вопрос про Марину. Никаких концов не сохранилось, ее дом находится на набережной в районе гостиницы Украина, напротив Белого дома. Вспоминаем о ней с благодарностью. Каждый раз, поднимаясь по лестнице, не соответствующей стандарту, появляется мысль о том, что рядом с проектировщиком не было нашей Марины.

 

Мне больше понравился второй вариант, даже внешне ! Достаточно солиден без помпезности.
Вот в первом варианте прачечная 7.4 кв метра- это хорошо, если обстирывается рота солдат, в обычной жизни хватает пяти веревок длиной по два метра. Поставить раскладную сушку еще 1,5 кв. метра.

Из гостиной в туалет можно и не добежать , труден маршрут.

По второму варианту сразу решите какую температуру Вы будете поддерживать в тамбуре - прихожей. Если топить как основной дом (больше прихожая), то размеры хороши и разуться, а потом надеть теплую обувь будет приятно.
Если это больше тамбур (отсечь сквозняки), то обычно его во всю мощь не топят и там бывает градусов 10 (когда за бортом минус 20). Тогда и одежда будет холодной .

 

Спасибо за ответы, спортзал будет кабинетом вход в него через лестничную площадку, да в доме часто гости пожтому нужна большая столовая, и с хоз чатью надо разобраться, ве поубирать нафиг и сделать комнату отдыха или вообще коридор свободный, а также котельную можно вынести на улицу, участок позволяет. Габариты дома который к 7 450 21 на 15 вроде может его покороче сделать? И еще меня немного смущает фасад ассиметричный и ступенчатый

 

Меня ассиметричный фасад не смущает, дом будет смотреться интереснее, чем прямоугольный. А котельную вы зачем хотите из дома убрать? Что-то я это себе не представляю, как хотите сделать? Размеры дома изменить, конечно, можно, но это нужно делать аккуратно, чтоб фасад выглядел красиво и прочностные характеристики не пострадали.

 

Да наверное лучше не уменьшать, мне не нравиться хоз блок много маленьких комнаток стеночек и тд. А фасад действительно не должен смущать. Спасибо что отзываетесь, пришли к выводу построить к7-450

 

Меня смутили две вещи в К63-230
1. Санузел над кухней-столовой. Краем уха слышал, что в стародавние времена было запрещено СНИПоМ или СанПином подобное. Да и сами подумайте: обычно раковину, сушилку, посудомойку и шкафы для посуды располагают неподалеку от коммуникаций. Тянуть лишние метры ВиК через всю кухню от стояка ради раковины и посудомойки на другом конце кухни - решение для совсем уж эстетов. И вот представьте, что (не дай бог) в санузле нештатная ситуация и куда это все потечет. На кухню будет особенно обидно, ведь ее чистота - действительно залог здоровья.
2. Чисто субъективное мнение. Кабинет на втором этаже. Ко мне не каждый день, но достаточно часто приходят посетители - постоянные клиенты, заказчики, подрядчики, коллеги, непостоянные клиенты, а иногда и вовсе малознакомые люди как например представители государственных органов ). Вести их в кабинет через весь дом на второй этаж? Имхо, было бы разумнее разместить кабинет на первом этаже.
Хотя есть вариант "кабинета" как safe harbor хозяина дома, где он может втихаря от жены и детей погонять в пасьянс на раздевание или посидеть в контакте. В этом случае место кабинета не играет никакой роли

 

Спасибо! Вы все верно отметили

 

СНиП 31-01-2003 Здания жилые МНОГОквартирные гласит:
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях

А в СНиП 31-02-2001 Дома жилые ОДНОквартирные в главе 8. Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований нет НИКАКИХ указаний по взаимному размещению помещений

И вот, что говорится в СанПиН 2.1.2.2645-10 САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ:
3.8. В квартирах не допускается:
- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

 

КРИТИКА ОЧЕНЬ КОНСТРУКТИВНАЯ, ЕСТЬ ВСЕ ТАКИ ЗДРАВОМЫСЛЯЩИЕ ЛИЧНОСТИ!

 

ТАКИЕ ВСТРЕЧАЮТСЯ К ВЕЛИКОМУ СОЖАЛЕНИЮ ОДИН ИЗ СТА. И ВАМ ПОВЕЗЛО !
Я ЗА ВАС ИСКРЕННЕ СЧАСТЛИВ!
НО ТАКИЕ ПРОФЕССИОНАЛЫ ИЗВИНИТЕ И СТОЯТ НЕ ДЕШЕВО!
У НАС В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ 90% ЗАКАЗЧИКОВ БОЛЕЕ 15 ТЫС. РУБ. ЗА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПЛАТИТЬ НЕ ЖЕЛАЮТ, ТАКОВЫ РЕАЛИИ.

 

МЫ К КЛИЕНТУ ПОДХОДИМ ТОЧНО ТАКЖЕ КАК И ВАША МАРИНА И ТОЖЕ ПРЕДЛАГАЕМ 3 ВАРИАНТА И ИЗ НИХ КЛИЕНТ ВЫБИРАЕТ ЛУЧШЕЕ. ТАКЖЕ ЗАКАЗЧИК ЗАПОЛНЯЕТ АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ИЗ 8 ЛИСТОВ ГДЕ ВСЕ ЧЕТКО И ЯСНО ПРОПИСАНО ЕМУ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО ГАЛОЧКИ ПОСТАВИТЬ, И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПЕРВАЯ И ВТОРАЯ ВСТРЕЧА ОНИ РЕШАЮЩИЕ, МЕНЕЕ 3-4 ЧАСОВ ТАКЖЕ НЕ ПРИПОМНЮ,