Оцените проект

Всем привет.
Хочу построить свой дом наиболее экономичным но не "деревянным" способом. Планирую из арболита (у нас тут его производство неподалеку), поэтому размер постарался "заточить " под стандартный размер блока.
Дом 9900 * 9800, мансарда, угол кровли - около 40 градусов, совмещенное многофункциональное помещение (гараж), над ним на втором этаже - жилая комната.
Побродив по форуму, вывел некоторые "правила правильного (с точки зрения экономичности в строительстве и эксплуатации дома":
минимум окон на северной стене (у меня на плане - это стена гаража)
все стояки - в одном месте, трубы отопления и вентиляции - свести к минимуму,
идеальная форма - квадрат, наличие тамбура, простая двускатная крыша.
В итоге получился подобный проект:
Фундамент - пока неизвестно, т. к. нет геологии участка, склоняюсь к ростверку с перекрытием по профлисту с теплым (водяным) полом, либо плита.
Стены - арболит или газобетон, перекрытие первого этажа - по балкам, либо плиты перекрытия (что дешевле), отопление второго этажа - радиаторы с регулируемой температурой.
Обязателен источник дополнительного отопления - легкий камин, с дымовой трубой, проходящей вертикально и способной отапливать 4 комнаты - две на первом, две на втором этаже. Вентканал - параллельно трубе отопления.
Вопросы к знатокам: какие острые углы есть у данного проекта - что я не додумал такого, что может всплыть в процессе строительства или эксплуатации?
Какова примерная себестоимость строительных материалов на такой дом (плюс минус сто тысяч) не учитывая фундамент?

 

Тяжело определить стоимость если вы не знаете из какого материала будете делать. Может снвчала определиться со всем материалом.
Например я полностью перешел на плиты перекрытия (ушел от балок, монтаж полов, дерево, выравнивание, а на перекрытие м/у 1и 2 этажами так одни +сы)

 

Смущают дилетанты - идите на форум профессиональных архитекторов. Если
найдутся, достойные Вашего, не сомневаюсь, высочайшего профессионализма.

 

Почитайте тему про "комфорт" и "экстра", это проекты созданные участниками форума, может что приглянется.

 

"Комфорт" примерно соответсвует моему проекту - как то я упустил эту тему, спасибо. Вообще - насколько критично наличие котельной? Можно ли ее совместить например с санузлом? У моего друга дом вообще отапливается газовой колонкой с встроенным циркуляционным насосом, которая на кухне висит. Просто не хочется лишних малофункциональных помещений

 

В санузле не разрешают газовики, но сколько я искал официальных запрещений нет. А так можно на кухню.

 

А вообще подумайте нужен ли гараж в доме. По мне очень не удобно. Все слышно, что в гараже делается (когда стучишь, машину заводишь)

 

цена не смущает?

преувеличенные страшилки, делайте как удобно пользоваться

 

сборный железобетон проще и дешевле и монолита и дерева

если сами далеки от строительной тематики - рублей 20 на квадрат площади в черновой. имеется в виду себестоимость коробки. стоимость материалов очень косвенно влияет на стоимость метра.
где кстати строиться хотите? на юге полагаю?

 

Это не совсем гараж - скорее это многофунциональное помещение - хранить машину, что-то ремонтировать в холода, вешенки выращивать, наконец . Дополнительная функция - это снизить потери тепла, как естественная прокладка со стороны севера.

 

То есть топиться не будет?

 

Эта дополнительная прокладка будет стоить вам полмиллиона... я не вижу никаких перспектив у арболита в условиях самарской области, за исключением иррациональной мотивации клиента (экология и все такое). у коттеджа куб газоблока 3200 в розницу, реальная цена 2700.


Давайте так: хотите применимых к реальности советов - давайте инфу по участку и хотелкам, от этого и толкаться будем.

 

И гараж всего 17 м2 машину если загнать, то вылезать с трудом получиться

 

К сожалению, пока в Самаре не очень распостранены сборно-монолитные перекрытия - а везти издалека - это уже нерентабельно получится
Строиться буду в Самаре, скорее всего своими силами - благо руки из нужного места растут. Просто не хочется допускать уж слишком явных ошибок