Проект 2-х эт. дом Канцлер из клееного бруса со сметой на строительство (150 м2)

Вашему вниманию предлагается обсудить проект Канцлер.
Смету на строительство прилагаю. На чем можно сэкономить?

 

Стоимость проекта 2,7 млн. руб.
Этап I. Устройство фундамента

• Геодезические работы:
  
  - разбивка осей, нивелировка, вынос осей внатуру
• Ленточный фундамент 400*300 (H) мм :
  
  - Ленточный фундамент на сваях 400*300 (H) мм
  - Засыпка основания под ростверк: песок 250 (H) мм
  - Монтаж арматурного каркаса: арматура А3 Ф12 "рифлен"; Ф6 "катанка", провол вязал
  - Заливка бетоном фундамента: бетон М300 Б22,5; виброусадка
• Устройство свай :
  
  - Разработка свай D=300мм 1,8м (H)
  - Монтаж арматурного каркаса: Арматура А3 Ф12 "рифлен", проволока вязальн.
  - Заливка бетоном свай: бетон М300 Б22,5; виброусадка
• Этап I I-1. Изготовление стенового комплекта
  
  • Изготовление и доставка стенового комплекта:
    
    - Стеновой комплект клееного бруса 180 (В)*200 (Ш) мм, раскрой по проекту ЗИМНИЙ БРУС !
    - Клееные конструкционные профилированные балки 180 (В)*80 (Ш) мм
    - Клееные столбы/колонны из клееного бруса 180 (В)*200 (Ш) мм
    - Доставка а/м (до 30м3) по МО
• Этап I I-2. Сборка стен и перекрытий
  
  • Работы для сборке стен и балок перекрытий:
    
    - Сборка стенового комплекта из клееного бруса
    - Покраска послесборочная грунтовочным антисептиком типа Тикурилла Спилс База/Евровудпраймер крайних ламелей, торцов бруса / Составом NORD (при 0С и ниже)
    - Разгрузка материалов
    - Монтаж гидроизоляции по ленте фундамента (1 слой): гидростеклоизол
    - Комплект крепежа и расходных материалов
    - Обработка деревянных балок перекрытий на строительной площадке составом огне-био
    - Транспортные и накладные расходы
• Этап I I I. Крыша и кровля
  
  • Материалы: крыша и кровельные материалы:
    
    - Стропильная система: доска обрезная 50*200мм (сосна,ель) естест. влажн., антисептирование Огне-био (бесцвет)
    - Комплект крепежа: крепеж PAZ-2 скольз. основа, шпилька, гайка, шайба, неповоротные уголки 60*90, гвозди ершеные, саморезы
    Металлочерепица покрытие:
    - Обрешетка, контрообрешетка: 1. доска обрезная 23*100мм (сосна,ель) естест. влажн. 2. Брусок обрезной 45*45мм (сосна,ель) естест. влажн 3. доска обрезная 23*100мм (сосна,ель) естест. влажн, антисептирование огне-био
    - Гидроветроизоляция Tyvek, Пароизоляция Ютафол Juta, Утеплитель Rockwool лайт батс 200мм
    - Металочерепица Pelty Ja Rauta 0,45мкр PE (произ-во Финляндия), цвет на выбор
    - Снегосдерживатель трубчатый на опорах, мет.
    Водосточная система и комплектующие материалы для крыши
    а)Водосточная система в комплекте: цвет черный, коричневый, белый, красный. Система водосточная DOCKE: коричневый шоколад, белый, черный
    б)Подшив свесов и карнизов: Доска строганная/вагонка 12мм (сосна,ель), гвозди финишные
    - Транспортные расходы
  • Работы: крыша и кровельные материалы:
    
    - Работы по устройству крыши и кровли металлочерепицы, в том числе: в т. ч устройство утепления 200мм
• Этап V I. Остекление и установка дверей
  
  • Виды работ:
    
    - Окна ПВХ профиль 60мм REHAU euroline 2-ух камерный стеклопакет, подоконник ПВХ, отлив; цвет белый (открывание 50-50: створка глухая- створка поворотно откидная), без шпросов
    - Окна косые, нестандартной конфигурации
    - Входные двери металлческие PE с напылением (коричнев. цвет), сендвич, внутренн мдф 2080мм*960мм

 

Добрый день!
Проникся Вашим вопросом.
В свое время делали комплекты и проектировали деревянные дома.

Отвечаю по порядку на чем можно сэкономить:
1) Заказать у фирмы только комплект дома построить его с помощью другой организации.
Ее можете найти на строительной бирже www.freehouse.ru

Там реально по смете все завышено раза в два.
Комплект стоит нормальных денег.

Вот что завышено:
Смотрите фундаменстоит около 200т.р.
Кровля около 350т.р.
Сборка около 200 т. р.
Стекла двери 150т.р.
Итого около 2 млн рублей.
Остальные 700т.р. жадность фирмы)
С Уважением, Алексей.

 

Денис12345001, за 400 тыщ можно построить не ленточный а нормальный фундамент глубиной 1,7м шириной 0,5м высота цоколя 0,5м ,за 700 тыщ делается как минимум Две крыши, цена "со скидкой" выше средних рыночных, полностью согласен с ПроектДомов, если что обращаетесь в личку поможем построиться.

 

ПроектДомов, Спасибо за комментарий.
А как вам сам проект дома? раз уж вы занимались проектированием

 

Непонятен дом - фундамент, крыша, стекла. А сборка чего?
Итого должно быть 900т. Ну никак 2млн.
2,7млн - дорого потому - это КБ.
Альтернатива - обратиться к вольным бригадам, думаю, поставят рубленый дом дешевле.

 

Добрый день!
Проект нужно дорабатать, он сыроват.
Нет тамбура. Где будете скидывать грязную обувь и одежду?
Нет котельной. Чем дом отапливать будете?
С Уважеием, Алексей.

 

ПроектДомов, думаю над этим. Еще думаю как от балкона избавится.

 

Как вариант вот такая доработка

 

Какой котел планируете? Для газа надо 7.8м2.+окно.
Тамбур и котельная маловаты расширяйте за счет комнат или длинны дома.

 

Я бы убрал сваи вообще, а на эти деньги сделал полы по пенопласту.
За сумму по крыше и стропила-лучше стропила-сухие, брусок-сухой-строганный, утеплитель-парок, кровля -цем-песч.черепица...со всем, что в смете (вентиляция, снегозадержание)

Не увидел ни на рупь-задранные цены на работу...Если у комментаторов есть желание собирать дома за тысячу 200- м3-велкам-работой обеспечу на ближайшие 10 лет.

 

Вот это уже нормальная планировка!
второго этажа не увидел.

 

Nir я занимался производствои и монтажем комплектов, у всех свои запросы.
Каждый сам регулирует ценообразование.
Высылайте заказы. Велкам. сразу на 10 лет. за язык не тянул.

 

Чего тянуть то..) Можно завтра в районе Петергофа 40 кубов профбруса начинать монтировать..Я все правильно понял, вы готовы сделать эту работу за 48 тыс рублей? Нагелями и джутом-обеспечу..